广东省汕尾市城区人民法院?xml:namespace>
公示
（****）粤****执***号
张庆源：
本院执行申请执行人林乃棉与被执行人张庆源借款合同纠纷一案，因你下落不明，无法以其他法定方式向你通知网络司法拍卖的有关事项，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，向你公示网络司法拍卖的有关事项：本院定于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时在淘宝网司法拍卖平台（网址*****************************************************************************************************************************），对海丰县附城镇二环路北侧名居西梯***号房产进行公开拍卖活动。
自本公告发布之日起，经过五日，即视为已经通知。
特此公示
二〇二五年一月二十六日
拍卖公告（第一次）
广东省海丰县人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（法院账户名：广东省海丰县人民法院，法院主页网址：（**************************************************************************** --参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）公开拍卖其名下财产，现公告如下： 一、拍卖标的：海丰县附城镇二环路北侧名居西梯***号房产【产权证号：海建房证私字**********；建筑面积：***.*平方米】 评估价：******.**元；起拍价：******.**元； 保证金：*****元；增价幅度：****元（或整倍数）。 特别提醒：该房产评估价格根据政府部门复函计算得出，房产单价为****.**元/平方米，由于该文件的保密性不予公开。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托深圳市一拍法服科技有限公司在拍卖期间对上述标的信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，即日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日休息）。 标的集中看样时间: ****年*月**日下午**：**时。如需预约看样，请在看样时间前三个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至***********作为看样登记。看样当天请按时到达，本院不另安排看样时间。 咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线***-***-**** 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 六、拍卖成交后，本院按现状交付拍卖标的物，标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部分的应缴税费，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起**个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等，车辆需添加停车费、拖车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。该标的本院不负责清场，但可以提供一定的协助。 七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日**:**时前与本院联系。 本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：海丰县人民法院 收款银行：中国银行股份有限公司汕尾海丰支行 收款账号：************ 填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的及案号（****）粤****执***号。 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 承办人：陈法官、黄书记员联系方式：****-******* 辅助机构：深圳市一拍法服科技有限公司 联系方式：*********** 法院监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询、预约看样联系电话：*********** 看样时间：****年*月**日下午**：**时 看样地点：该房产所在位置 预约方式：如需预约看样，请在看样时间前三个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至***********作为看样登记。看样当天请按时到达，本院不另安排看样时间。 淘宝技术咨询：***-***-****。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 广东省海丰县人民法院 二〇二五年一月二十六日
