| 项目名称 | 衢江区周家乡宋家村宅基地（*号地块）使用权公开挂牌转让 | ||
| 项目编号 | N****TD****** | 产权子类型 | 其他 |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 转让底价（元） | *****.** | |||||||||||
| 转出方情况 | 基本情况 |
转出方名称：衢州市衢江区周家乡宋家村股份经济合作社 联系人：程女士 联系电话：*********** |
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| 转出方承诺 | 本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次转让标的权属清晰，我方对该地块拥有完全的处置权且实施转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形； *、本次土地使用权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方已认真考虑地块转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； *、我方所提交的《衢江区周家乡宋家村宅基地（*-*号地块）土地使用权公开挂牌转让方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； *、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 转出方决策文件 | 五步工作法 | |||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||||||
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特别
告知
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衢江区周家乡宋家村宅基地（*-*号地块）使用权公开挂牌转让公告 受衢江区周家乡宋家村股份经济合作社委托，对集体资产衢江区周家乡宋家村宅基地使用权一批进行公开挂牌转让。 一、对外转让资产的概况： （按现状转让，具体情况以实际查看为准，本次转让不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 竞价保证金*****元/宗，履约保证金保证金*****元/宗，保证金不计息。 二、其他事项揭示： *.受让人应为宋家村户籍村民，且报名资格需通过周家乡政府初审（需符合一户一宅），每位竞价人仅限成交一宗宅基地。 *.土地用途：仅限用于农村住宅建造。 *.成交原则：采用线上（网络）竞价的方式，出价最高者取得受让权。 *.受让人为石井自然村、乌溪桥自然村村民的成交价款按中标价格+**元/平方米*中标面积结算。 *.宅基地实际可建造面积不得超过成交的面积，具体以衢江区周家乡人民政府审批通过的《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》为准。 *.受让人须按照农村建房相关规定自行办理建房审批手续，若未经审批擅自动工的，一切责任由受让人承担。 *.出让方在收到受让人的《衢江区农民建房履约保证金缴存回执》后，方可退还履约保证金。 *.受让人在使用宅基地期间，应遵守国家法律法规和村集体规定，不得擅自改变宅基地用途，不得损害村集体和其他村民的合法权益。 *.受让人缴纳的转让价款，出让人仅提供《浙江省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若受让人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由受让人据实承担。 **.其他转让条款按《农村宅基地使用权转让合同》履行。（转让合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状转让，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(************************)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至****年*月**日**时整报名、挂牌截止，****年*月**日**时整在衢州市农村产权交易服务平台(************************)举行网络竞价。 咨询电话：****-******* 程女士 公司地址：衢州市柯城区九龙南路**号***室 衢江区周家乡宋家村股份经济合作社 衢州市两山生态资源管理有限公司 （衢州市农村产权交易中心） ****年*月**日 |
交易 |
交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，转让价款及履约保证金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。 |
| 受让方资格条件 | 受让人应为宋家村户籍村民，且报名资格需通过周家乡政府初审（需符合一户一宅），每位竞价人仅限成交一宗宅基地。 |
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| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期*个自然日，受让人在交易结果公示无异议后的*个工作日内与出让方签订《农村宅基地使用权转让合同》，受让人须在转让合同签订之日起的*个工作日内交清转让价款及履约保证金。如受让人未按规定的时间签订《成交确认书》、《农村宅基地使用权转让合同》或签订成交确认书、转让合同后未按规定付清转让价款及履约保证金的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，该受让人不得再次参与同一项目的竞价。 | |
与交易相关的其他条件 |
详见下方公告及附件资料 |
| 交易 指南 |
交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(************************)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 | ||||
| 保证金及处置方式 |
*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。 |
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| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/- | 增价幅度（元） | ****元或****元的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | **分钟 | 延时竞价周期（秒） | *** | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价**万元以下的部分（含**万元）按*%计算交易服务费；**万元至***万元（含***万元）的部分按*%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
| 附件下载 |
农交报名表.doc
衢州市农村产权交易服务平台操作指南\\(衢州）.doc
转让合同样本.doc
衢江区周家乡宋家村宅基地（*-*号地块）使用权公开挂牌转让竞价规则.doc
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | ****-******* | |
| 咨询时间 | 工作日（*:**-**:**,**:**-**:**） | |
| 咨询地址 | 柯城区九龙南路**号***室 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
