林口县人民法院将于 ****年*月**日**时至 ****年*月**日**时止（延时除外）在林口县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：林口县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的：林口县中海新城（组团一）*栋*单元***室，**.**㎡，房屋用途住宅，总层数*层，该房屋位于*层，混合结构，室内净高*.*m左右，外墙粉刷，防盗门，塑窗。室内为毛坯状态。详见评估报告。该房产由绥芬河中海房地产开发有限公司开发，并以物抵债给牡丹江前程建筑安装有限公司。本次拍卖为瑕疵拍卖，买受人可能因开发商绥芬河中海房地产开发有限公司和牡丹江前程建筑安装有限公司欠缴税款而不能办理产权过户手续。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年*月*日**:**-**:**时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产由绥芬河中海房地产开发有限公司开发，并以物抵债给牡丹江前程建筑安装有限公司。本次拍卖为瑕疵拍卖，买受人可能因开发商绥芬河中海房地产开发有限公司和牡丹江前程建筑安装有限公司欠缴税款而不能办理产权过户手续。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体依法承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：林口县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司林口支行，账号：**** **** **** **** *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：**************************************************************
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：*********** 张法官
淘宝技术咨询：***-***-****
林口县人民法院
二〇二五年二月六日
