陕西省渭南市中级人民法院关于网络司法拍卖的声明
一、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
拍卖公告
渭南市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：************************************************************** style="FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: 宋体; BACKGROUND: ; LETTER-SPACING: 0px; COLOR: ; FONT-SIZE: 16px">）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：
一、拍卖标的：渭南市临渭区解放路中段解放影剧院*#综合楼***铺商业房地产、***办公房地产。
瑕疵说明：标的物以实物现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人参与竞买前请务必向法院联系了解现状。
起拍价：****.**万元 保证金：**万元 增价幅度：*万元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。
二、咨询、展示看样的时间与方式：可自行前往。集中看样时间为****年**月**日**：**-**:**。如需预约现场看样，致电****-*******作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋一切税费按照法律规定，双方各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别提醒:因本次拍卖的标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应交纳的各项税费，因此在拍卖成交后应交纳的税费按照法律规定，双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土局等相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人。
十、拍卖无法通知的当事人：暂无
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户（户名:陕西省渭南市中级人民法院执行款专户，开户银行：邮储银行渭南市渭清路支行，账号：***********************）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝咨询电话：***-***-****
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******（张法官）
法院监督电话：****-*******
渭南市中级人民法院
二〇二四年十月十六日
