[江西省产权交易所]4.赣南师范大学蓉江校区105-11房屋招租（3年）
项目编号：JX2024ZL00424
项目名称：赣南师范大学蓉江校区105-11房屋招租（3年）
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| 项目编号: |
JX****ZL***** |
| 项目名称: |
*.赣南师范大学蓉江校区***-**房屋招租（*年） |
| 标的名称: |
*.赣南师范大学蓉江校区***-**房屋招租（*年）(出租底价：*.******万元/月)
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**
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| 延期处理方式: |
如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: |
挂牌价为首月租金，租赁期*年。 |
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*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西永捷房地产资产评估有限公司、江西宸泽房地产土地资产评估有限公司出具的永捷房评字[****]G******号、赣宸泽(房估)字(****)第F*-****号。 *.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 *.履约保证金：合同签订前，承租方应一次性向出租方指定银行账户以转账方式交纳履约保证金（按标的最终成交的半年租金计算）。 *.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 *.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 *.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 *.承租方如改变场地的内部结构、装修或设置对场地结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，依附于场地的装修归出租方所有。 *.标的清场由承租方负责。 *.出租方鼓励承租方对商业网点进行装修，助力学校经营环境建设，承租方提出装修申请的，出租方原则上给予*个月的装修期（不含在合同租赁期内）。对出租方给予了装修期但承租方在合同期内未装修的，合同期届满时，出租方有权扣除相当于*个月租金的履约保证金。 **.经营范围：不接受录像室、桌球室、泡脚房、麻将馆、游戏室、卡拉OK厅、舞厅、按摩房、娱乐性茶室以及其他有碍校园文明、安全秩序、环境卫生等的经营项目报名。不接受冷荤类、生食类、裱花蛋糕、水煮类、重餐饮类（传统中餐炒菜，火锅，生煎油炸小吃等使用明火且会产生大量油烟垃圾或噪音污染）及禁止现制现售三无食品类项目报名。不得开展预充值（预收费）经营行为。 **、信息披露公告未涉及条款详见《房屋租赁合同》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 |
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| *.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【优先权行使】不涉及 *.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁期内总租金的*.**%收取协议交易服务费，最低收费不低于***.**元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还须按租赁期内总租金的*.**%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于***元。（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[****]**号）的规定收取。 *.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后*个工作日内（原合同尚未到期的在披露的原合同到期日起*个工作日内），出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。 |
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：************************
联系人：万先生、胡女士
联系电话：****-********、****-********、****-********
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