一、拍卖标的物 ： 贵州#####路馨月明苑商住楼 *幢*-*-*号房屋一套 (不动产权证书号： ******** ，建筑面积： ******** 平方米 )， 评估价 ： ********.** 元。 标的物坐落于 贵州#####路馨月明苑商住楼 *幢*-*-*号， 不动产权证书号： ******** ，建筑面积： ******** 平方米，所有权人：游 *祥，用途：住宅用房，建筑结构：混合结构，户型：*室*厅*厨*卫，总层数：*层（实际*层），位于第*错*层， 使用情况： 产权人自行使用 。 装饰装修： 客厅地面铺设地板砖，墙面刷刮瓷粉****局部背景墙面，顶面为夹板造型吊顶；卧室地面铺设木地板，墙面为及顶面为石膏板线条走边刷乳胶漆，部分有背景墙；厨房及卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖到顶，顶面扣板吊顶。入户为防盗门，室内安装实木门，窗户为铝合金窗 。 基础设施：基础设施已达到 “五通”（供水###路、电、通信），水、电供应保证率高，基础设施较完善。 公共服务设施：周###路小学#####路小学#####路小学###市人民医院、兴义九州医院、兴义计划生育妇幼保健院、中国农业银行、贵阳银行、万###市、亿###市、穿云洞公园等公共配套设施，公共服务配套设施较完善。 权利负担及已知瑕疵： *、法院已查封，查封文号(*** * )黔****执 **** 号之 一 ； *、经查询拍卖标的物 无 物业 ，但需缴纳卫生费，卫生费 **元/月 ，从 ****年*月至****年**月共欠***元 ，具体金额以核算的为准，相关情况请有意竞买者自行至拍卖标的物所在 地 咨询。 *、拍卖标的物设有抵押，抵押权人为贵州兴义农村商业银****公司丰源支行，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询。 *、 有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。 * 、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。 起拍价： ********.** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： * ***元 二、 特别提示：１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。 *、 买受人收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续 ， 逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担 。 办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后三个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费）；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍。 特别说明：若拍卖标的物所属土地性质为划拨的，因在确定参考价时未包含拍卖标的物所属土地的土地出让金，故竞买人竞拍成功后需缴纳的土地出让金由买受人承担。 *、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 *、买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴款义务人的费用也由买受人自行承担。 *、拍卖标的物交付时间： 拍卖成交后 *个月内交付 （如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。 *、 竞买人需办理户口迁移手续的，请自行到标的所在公安机关地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。
