网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-*******。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系，法院依据《安徽省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价***万元以下的，辅助工作费用的比例不超过*‰，超过***万元的部分，不超过*‰）。辅助工作费用由被执行人承担。
安徽省无为市人民法院将于****年*月**日**时起**天期间（延时的除外）在无为市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(户名：无为市人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：无为市无城镇旭东路王福行政村综合楼西*层不动产。房地产权登记建筑面积为***.*平方米，用途为经营，结构为混合，总楼层为*层，所在楼层*层。布局中间过道，南边两侧包厢，厨房位于北侧，室内经营性装修，地面铺地砖。建成年代****年。评估总价为*******元
变卖价：******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。
三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价介绍前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费）凭证到法院的变卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、变卖余款请在网上变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：无为市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司无为市支行，账号：*******************)
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
*、应买/竞拍成功后：如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，等待法院通知或联系法院办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，尾款请按照法院在竞买公告中的说明支付。
*、竞拍失败，变卖预缴款退回：如果您没有成功竞得标的物，报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回（仅限网上报名交款的用户，如果报名款是交到法院账户，则需要联系法院办理退款）。
*、变卖应买/竞拍成功后，悔拍不买的后果：变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
举报监督电话：****-*******（监察室）
辅拍机构监督电话：***********
承办法官联系方式：项法官/***********
联系单位：安徽恒邦拍卖有限公司
联系人：赵/***********
本院联系地址：安徽省无为市无城镇襄安路**号无为市人民法院执行局。
安徽省无为市人民法院
二〇二五年二月二十六日
