仲景路以东、信臣路以北建设项目（魏营M地块）物业服务
招标公告
*、招标条件:
*、项目概况与招标范围:
*.*项目名称：仲景路以东、信臣路以北建设项目（魏营M地块）物业服务
*.*项目编号：E****************
*.*服务地点：南阳高新技术产业开发区
*.*项目规模：魏营城中村改造项目（M地块）：规划住宅面积约*****.*㎡；机动车停车位数量：***个。
*.*招标范围：所有公共区域的保洁、绿化、维修、中央空调维保、消防维保等服务工作（具体详见招标文件）
*.*服务期限：*年
*.*服务要求：符合行业规范及招标人要求
*.*标段划分：共划分一个标段
*、投标人资格要求:
*.*投标人具有独立承担民事责任的能力（应提供有效的营业执照）；
*.*投标人财务状况良好，提供****年度财务审计报告或开户银行出具的资信证明（成立不足一年的，可以提供近期财务报表）；
*.*投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函）；
*.*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近六个月任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；
*.*依据财库〔****〕***号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前**日内；
*.*投标人需提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*本项目采用资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传至南阳企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。
*.*本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
*、招标文件的获取:
*.* 诚信库网上注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/下载专区《诚信库申报操作手册》，入库注册完成后，南阳市公共资源交易系统会把诚信库企业基本信息同步到南阳市电子营业执照应用平台，投标企业方可进行投标活动。企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。
*.*免费申领电子营业执照
投标企业完成企业诚信库注册后，可申领电子营业执照以便在网上办理招投标相关业务。申领电子营业执照请参见南阳市公共资源交易中心下载专区《电子营业执照应用平台系统操作手册-投标单位》。
*.*办理标证通数字证书/CA锁数字证书
投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。
*.*投标保证金交纳
本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免交、保证金减半提交、承诺函代替投标保证金五种方式(符合其中一种即可)。
（*）转账
投标企业需严格按所投项目招标文件提供的银行账号提交投标保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求提交均视为未提交保证金，不能参加开标活动。
（*）电子投标保函
投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务。
开标时未按照招标文件要求出具电子投标保函的，视为未提交保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。
（*）保证金免交
纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免交投标保证金。其他市级及以上政府建设行政主管部门评价的信用等级或第三方（商业）信用服务机构出具的信用等级与我市建筑业信用评价结果享受同等待遇；省住建厅公布的信用评价优秀等级企业视同AAA级。
上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“南阳市公共资源电子交易平台企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金免交政策。
（*）保证金减半提交
纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，投标保证金减半提交。
上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“南阳市公共资源电子交易平台企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受提交投标保证金减半政策。
（*）承诺函代替投标保证金
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公管办【****】*号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计、监理和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
*.*招标文件获取时间：****年**月**日**:**分至****年**月**日**:**分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。
*.*招标文件（含电子图纸）不收取费用。
*、投标文件的上传递交：
*.* 电子投标文件上传递交的截止时间：****年**月**日*：**分（北京时间）。
*.* 开标：采用网上不见面方式开标。投标企业登录南阳市公共资源交易中心网站，按照下载专区中操作手册的要求，做好相关准备工作。网上不见面开标大厅网址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
*.* 潜在投标人自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登录不见面系统；电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标，招标人不予受理。
*.* 因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话***-***-****。
*.* 不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（**分钟内），将被退回投标文件。
*、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、南阳市公共资源交易中心网网站上发布。
*、联系方式:
南阳市公共资源交易中心
地址：南阳市范蠡东路与南都路交叉口东南角市民服务中心*号楼四层、五层
电子交易系统技术支持电话：***-***-****
招标人：南阳科创置业有限公司
地址：南阳市两相路创业大厦
联系人：马先生
联系电话：***********
招标代理机构：南阳国匠工程咨询有限公司
地址：南阳市两相路盛世御苑*-*-****室
联系人：赵先生
电话：***********
监督机构：南阳高新技术产业开发区国土规划建设环保局
联系人：李先生
电话：****-*******
