诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）
项目编号：DFCG202501007
标书获取截止时间：2025-02-05
投标截止时间：2025-02-13
开标时间：2025-02-13
项目名称：诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）
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项目概况：诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）的潜在投标人应在“新点电子交易平台-大丰政府采购系统”（网址：************************************************************）获取招标文件，并于****年*月**日**时**分**秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本概况
*、项目编号：DFCG*********
*、项目名称：诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）
*、预算金额：**.****万元/年
*、最高限价：**.****万元/年
*、资金来源：自筹
*、采购需求：物业管理服务，包含但不限于保安、保洁、会议服务、消防监控、酒店管理等，具体详见采购需求。
*、服务期：物业服务壹年（含试用期叁个月），合同期满后，招标人对中标人服务满意，经双方协商同意后，可以续签服务合同，续签不超过两年。
二、申请人的资格要求：
*、具备独立订立合同的独立法人企业或其他组织，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，能按照招标文件要求提供招标项目的服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目服务能力；投标时提供承诺函、格式自拟。
*、投标人具有****年*月份以来（以合同签订时间为准）类似物业服务项目（不包含住宅小区），服务内容至少包含安保、保洁服务、水电维修维护、消防监控、酒店管理等其中三项内容，合同期限须在一年及以上。投标时提供合同原件的彩色扫描件，上述指标在物业服务合同中必须体现，如不能完全体现，需提供由业主单位出具的证明材料的扫描件，否则不子认可。
*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；投标时提供承诺函、格式自拟。
*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；投标时提供承诺函、格式自拟。
*、投标人应保证招标人在使用该采购项目服务或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，一律由投标人承担全部责任；
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动；
*、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（投标文件中提供承诺函或官方网站查询截图）
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
*、本次招标不接受联合体投标；
*、符合相关法律、法规规定的其他要求。
三、获取招标文件
*、请各投标申请人于****年*月**日至****年*月*日登入“新点电子交易平台-大丰政府采购系统”（网址：*****************************************************）下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的无法投标等情形的，责任自负。
*、招标文件获取方式：各潜在投标人（供应商）使用“CA数字证书（CA锁）”或“账号密码”登录“新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：*****************************************************）”获取。办理CA数字证书（CA锁）以及电子签章相关事宜见（***********************************************************************************************）”。
*、招标文件售价：免费。
*、各潜在投标人（供应商）可登录大丰公共资源电子交易平台-点击查看“招投标常见问题”-点击“【投标人】怎么参与大丰政府采购全程电子化项目（***********************************************************************************************）”，或者工作时间拨打**********-*，或者加入QQ群（问题解决群）：*********，或者工作时间拨打招标代理电话：****-********。
四、提交投标文件截止时间、开标时间、地点
*、提交投标文件截止时间：****年*月**日**时**分**秒。
*、提交投标文件的地点：“投标文件制作工具”生成的xetf格式的电子档上传至新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：***********************************************************
*、逾期提交的投标文件将被拒收并退回。
*、开标时间：投标文件提交截止时间。
*、开标地点：本项目实行不见面开标，各投标人（供应商）的授权委托人或法人代表应在投标文件提交截止时间前提前登入“开标大厅系统”（步骤：登入-投标人-CA登录-江苏省CA），到达投标文件提交截止时间后，首先进入开标程序中的投标文件解密会议，然后按系统提示完成投标文件解密。网址为http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。投标人未按时完成投标文件解密或解密未成功的，均被视为投标人放弃本次投标（无效投标）。解密完成后投标人可自行决定是否继续参加开（唱）标会议，投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
*、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。
*、本招标项目采用的评标方法：综合评分法。
*、本招标项目招标公告发布媒介：大丰公共资源电子交易平台（********************************）。
*、投标前请关注“大丰公共资源电子交易平台”的“政府采购”-“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“答疑补充”等情况。
*、本项目采用全程电子化及不见面开标模式。本项目实行不见面开标，各投标人（供应商）的授权委托人或法人代表应在投标文件提交截止时间前提前登入“开标大厅系统”（步骤：登入-投标人-CA登录-江苏省CA），到达投标文件提交截止时间后，首先进入开标程序中的投标文件解密会议，然后按系统提示完成投标文件解密。投标人未按时完成投标文件解密或解密未成功的，均被视为投标人放弃本次投标（无效投标）。因投标人自身设备故障或自身原因导致无法完成投标的，对其形成的不利后果及责任由投标人自行承担。解密完成后，投标人可自行决定是否继续参加开（唱）标会议，投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
*、开标大厅系统网址为：http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
七、投标保证金
本项目不需要缴纳投标保证金。
八、其他
本项目为国企采购，借用“新点电子交易平台-大丰政府采购系统”
九、投标人在诚信库中录入的所有信息均应合法真实有效，并应在投标文件提交截止时间前完成诚信库信息的及时更新、完善，招标人或评标委员会将按照投标文件提交截止时间前的现状信息予以审查或评审，如投标人未及时更新和完善的，对其形成不利的后果及责任由投标人自行承担。投标人录入诚信库提交的信息如有虚假或其他违法违规情形的，将有可能面临被列为失信行为的风险并承担相应的法律责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*、招标人信息
招标人：盐城市大丰区诚中投资发展有限公司
联系人：陈聪
联系电话：***********
*、采购代理机构信息
招标代理：江苏亿恺康项目管理有限公司
联系地址：盐城市大丰区荣润理想城西门南侧***米
联系人：陈佩华
联系电话：****-********、***********
附件：| 招标文件--诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）.doc |
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