交 易 公 告

交易编号：J**-N****************Q-********-******-*

百花村委会大楼办公室定于****年*月**日上午**时对 百花洞村凤凰路晚上临时摊位场地出租 项目进行现场竞价交易，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 临时摆卖摊位，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业（不得改变用途）

其他情况：

*、 该摊位场地位于 百花洞村 凤凰路段路边， 摊位 ** 个及流动摊位 ；

*、 资产用途 ：临时摆卖摊位，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业（不得改变用途）；

*、 网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有；

*、 不得从事或经营再生资源回收行业，不得进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为；

*、 摊位场地移交后实测面积与交易公告（方案）或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行 ；

*、 该 摊位场地 按百花洞村凤凰路场地使用路段现状发包，且承包人只限于晚上临时摊位场地摆卖收取使用款，该 摊位场地 现状，可以在规定时间内提前联系业主单位进行看样；

*、 只接受大岭山镇百花洞村户籍人员（满 ** 周岁以上，含 ** 周岁）报名竞投，不接受公司企业报名，在百花洞村委会大楼进行 现场竞价交易 ；

*、 乙方不得整体转包；

*、 如乙方分租的，不得向次承租人收取超过一个月租金的履约保证金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费标准与次承租人结算，按现行村委会登记价格收取，不得提高收取摊位费，不得自立名目向次承租人滥收费用，如乙方违反规定甲方有权终止合同，没收合同保证金；

**、 流动摊位每档每晚收取摊位费不得高于 ** 元，如乙方违反规定甲方有权终止合同，没收合同保证金 ；

**、 发包期间，如遇到城管涉及市容市貌政策而导致超 ** 日不能出摊，可免收当月的使用款，如继续无法出摊的，双方可协商无条件终止合同书，双方不作任何补偿；

**、 如只有 * 个意向人报名竞投的，意向人可不低于交易底价的报价竞得该项交易；如有 * 个意向人以上报名竞投的，应采取现场竞价方式交易，按照价高者得方式成交，若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人；如无意向人报名竞投的，则另行组织交易 ；

**、 不接受公司法定代表人或公司企业为平台交易信用警示名单的公司企业报名；

**、 发包期间，乙方需配合相关部门做好环境卫生等工作；

**、 租金缴纳方式采用东莞 “村财“跨行代扣模式；

**、 租赁期间，如政府政策、上级政府部门建设需要、农村集体发展需要或拆除等需要等收回该租赁物，甲方有权无条件收回该租赁物，随时收回，乙方无条件配合，甲方不作任何补偿；

**、 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。 ( 符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。 ) 竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有；

**、 交易保证金转为合同履约保证金，多退少补；

** 、其它约定详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：*、只接受大岭山镇百花洞村户籍人员（满**周岁以上，含**周岁）报名竞投，不接受公司企业报名；*、不接受公司法定代表人或公司企业为平台交易信用警示名单的公司企业报名
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
*、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
*、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
*、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过*万元的；
*、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
*、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
*、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。

五、本次项目采用 现场举牌竞价 方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于 ****年**月**日 **点**分 前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在 ****年**月**日 **点**分 前，将保证金存入到指定账户（说明： * 、银行进账单上必须注明: J**-N****************Q-********-******-* ； *、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；*、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称： 东莞市大岭山镇 百花洞 股份经济 联合 社

银行账号： 可咨 询 业主单位

开户银行： 东莞农村商业银行大岭山大地分理处

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：****年**月**日-****年**月**日 ，上午* ： **-** ： ** ，下午 **:**-** ： ** 。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为： ****年**月**日 至 ****年**月**日 。

十一、竞投时间

定于****年*月**日上午**时，如有变化，另行通知。

十二、其它信息

其他详见合同约定

十三、联系方式

东莞市大岭山镇百花洞股份经济联合社

联系人： 叶佩仪

联系电话： ************

东莞市大岭山镇集体资产交易管理中心

联系地址： 大岭山镇集体资产交易管理中心

联系电话： ********

网址： **********************

东莞市大岭山镇集体资产交易管理中心