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根据瓮安县住房和城乡建设局的申请，瓮安县人民法院于****年*月**日作出（****）黔****破申*号民事裁定书，裁定受理瓮安新华星源置业有限公司（下称新华星源公司或债务人）破产重整，并于同日作出（****）黔****破*号决定书，指定贵州贵达律师事务所担任瓮安新华星源置业有限公司破产管理人。****年*月**日，瓮安县人民法院作出（****）黔****破*号之十二民事裁定书，批准瓮安新华星源置业有限公司重整计划（下称重整计划），终止瓮安新华星源置业有限公司重整程序。
根据重整计划第三部分（第**页）内容：“*.债权类资产变现。本方案通过后，管理人将协助新华星源公司对债权类资产进行诉讼、非诉或其他方式清收。重整计划执行期限届满前三个月，若确实难以收回、收回成本过高的债权，管理人可对应收账款、预付账款、其他应收款以及相应应取得的损害赔偿等债权类资产单笔或数笔打包以*元起拍价进行拍卖，以出价高者获得，相应的拍卖价款作为取得的货币资金进行分配。二次拍卖后仍无人出价的，予以核销。拍卖方式参照人民法院执行过程中对应资产拍卖的规定。管理人也可采取在债权人范围内竞价方式转让债权类资产。对债权人均不愿受让的债权类资产，管理人或新华星源公司可报告债权人会议审核后进行核销，或由未受清偿的债权人自行追索，收回金额扣除追索成本后直接清偿其债权，清偿后有剩余的，依法用于其他债权人补充分配。”，管理人拟对新华星源公司的应收账款等债权类资产进行实物分配，具体公告如下：
一、债权类资产范围
（一）审计评估报告列示的债务人应收账款***.****万元、其他应收款****.****万元。
根据破产程序中管理人委托的审计机构贵州皓天司鉴会计师事务所（普通合伙）出具的审计报告、评估机构北京中天华资产评估有限责任公司出具的评估报告，新华星源公司对贵州中联志达贸易有限公司等*名次债务人（即新华星源公司的债务人，下同）享有一笔金额为*******.**元的应收账款债权，该项债权的评估价值为*元；新华星源公司对贵州六合源商贸有限公司等**名次债务人享有共计********.**元的其他应收款债权，该项债权的评估价值为********.**元。具体详见本公告附表《瓮安新华星源置业有限公司应收账款明细表》《瓮安新华星源置业有限公司其他应收款明细表》《应收账款评估明细表》《其他应收款评估明细表》。
（二）债务人股东未缴出资****万元。
根据审计机构贵州皓天司鉴会计师事务所（普通合伙）出具的审计报告，新华星源公司的股东贵州星源利丰置业有限公司认缴出资额*****.**万元，认缴出资时间：****年*月*日前，出资方式：货币出资；截止破产受理日，贵州星源利丰置业有限公司实际出资额*****.**万元，未缴出资额****万元。
（三）债务人履行保证责任的追偿权（预计***.****万元）。
根据债权确认裁定，债权人成都中铁二局腾昌装饰有限责任公司对瓮安新华星源置业有限公司享有债权********.**元，债权类型为保证债权，债权性质为普通债权，按照第一次债权清偿公告该笔债权预计受偿额*******.*元。该笔债权来源系瓮安新华星源置业有限公司为习水新华星源置业有限公司、贵州星源利丰置业有限公司承担连带担保责任形成，瓮安新华星源置业有限公司在履行保证责任后依法对习水新华星源置业有限公司、贵州星源利丰置业有限公司享有追偿权。
另，根据债权确认裁定，中建四局第五建筑工程有限公司对瓮安新华星源置业有限公司享有债权********.**元，债权类型为保证债权，性质为普通债权。该笔债权来源系瓮安新华星源置业有限公司为思南新华星源置业有限公司、贵州星源利丰置业有限公司所负工程款债务提供连带责任保证担保而形成。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）第五条规定：“债务人、保证人均被裁定进入破产程序的，债权人有权向债务人、保证人分别申报债权。债权人向债务人、保证人均申报全部债权的，从一方破产程序中获得清偿后，其对另一方的债权额不作调整，但债权人的受偿额不得超出其债权总额。保证人履行保证责任后不再享有求偿权。”，思南新华星源置业有限公司已被贵州省铜仁市中级人民法院裁定破产重整，瓮安新华星源置业有限公司在履行保证责任后对思南新华星源置业有限公司不再享有求偿权。
二、债权类资产分配或处置步骤
（一）债权人范围内竞价转让抵偿相应债权
根据重整计划，新华星源公司拟先对上述债权类资产采取在债权人范围内竞价转让。竞价时间为****年*月**日-****年*月**日。债权人可选择对上述债权类资产全部或部分进行受让，债权人可采用其对新华星源公司的债权受偿额抵扣相应的债权类资产转让款，有意向受让的债权人应在前述竞价期限内向管理人提交书面申请，申请书内容包括但不限于申请受让的债权类资产标的、受让价格等。在竞价期限内同一债权类资产标的如有两个及以上的债权人申请受让的，新华星源公司将组织竞价，并根据竞价结果报告债权人委员会最终审核确定受让人资格、受让价格。
（二）拍卖变现
根据重整计划，竞价期限届满，对债权人均不愿受让或因受让价格过低等因素未获得债权人委员会审核通过的的债权类资产，新华星源公司将对债权类资产采取单笔或数笔打包以*元起拍价进行拍卖，以出价高者获得，相应的拍卖价款作为货币资金依法进行分配。拍卖方式参照人民法院执行过程中对应资产拍卖的规定。
（三）债权人自行追索
根据重整计划，对于债权人均不愿受让且二次拍卖后仍无人出价的债权类资产，新华星源公司可作为坏账予以核销，或由未受清偿的债权人自行追索，收回金额扣除追索成本后按重整计划清偿其债权，清偿后有剩余的，依法用于其他债权人补充分配。
三、风险提示
据调查，新华星源公司拥有的债权类资产存在账龄时间过长、债权相关证据存在瑕疵、诉讼时效全部或部分经过、次债务人无履行能力等风险，难以收回或收回成本过高。据了解，贵州星源利丰置业有限公司、习水新华星源置业有限公司已被列入人民法院失信被执行人名单。鉴于此，新华星源公司或管理人均不对新华星源公司债权类资产是否收回、收回比例、收回时间等做任何承诺或保证，意向受让人应在提出受让申请前自行开展拟受让债权类资产的尽职调查工作（包括但不限于自行向新华星源公司查阅相应审计报告、评估报告、债权相关证据等），意向受让人一旦向新华星源公司或管理人提交受让申请即视为已对拟受让债权类资产的所有风险进行了充分了解并自愿受让，相关风险由受让人自行承担。
四、其他
*.本公告未尽事宜，以瓮安县人民法院批准的《瓮安新华星源置业有限公司重整计划》为准。
*.管理人联系方式：
联系人：屠律师，联系电话：***********；孙律师，联系电话：***********。
邮寄地址：贵州省瓮安县新华星源国际售楼部二楼办公室
电子邮箱：**********@qq.com
瓮安新华星源置业有限公司破产管理人
二〇二五年一月十五日
附件：
*. 《瓮安新华星源置业有限公司应收账款明细表》
*. 《瓮安新华星源置业有限公司其他应收款明细表》
*. 《应收账款评估明细表》
*. 《其他应收款评估明细表》
