天后宫村*组汇民街区一层**、**号房屋出租项目
招租公告
项目编号：TZWJ***********
江苏省江豪工程项目管理有限公司受南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社的委托，定于****年**月**日**时**分（北京时间）在南通市通州区五接镇人民政府北侧楼*楼***开标室对天后宫村*组汇民街区一层**、**号房屋出租项目（项目编号：TZWJ***********）以现场递交报价单竞价的方式进行发包。现公告如下：
一、项目基本情况
*、项目地点：天后宫村*组汇民街区。
*、租金底价：各房屋分别出租，承租人可任意承租一个或多个房屋。
房屋名称 |
面积（m*） |
租金底价(元/年) |
租赁期限（年） |
汇民街区一层**号房屋 |
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***** |
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汇民街区一层**号房屋 |
** |
***** |
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备注：可用于办公用房、经营用房；要求无噪音污染、无违法建设。 | |||
*、租金支付方式：
（*）租金采用先付后租方式，一年一次性付清方式（即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推）。
（*）第三年、第四年、第五年均在第一年租金基础上上浮**%。
（*）期满如不续租须提前一个月通知招租人。
*、投标保证金为叁仟元整（****.**），以现金形式于报名截止时间前规定时间内缴纳至招标代理。若竞得人在竞租结果公示期满后规定时间内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的投标保证金将不予退回。
*、若竞得人放弃中标，其缴纳的投标保证金将不予退回，招标人将按照书面报价由高到低的顺序依次确定其他候选人为竞得人。若到第三名仍放弃中标，则该标段重新发包。
*、履约保证金为第一年租金的**%，自中标通知书发出之日起**日内签订合同，并在签订合同前支付履约保证金和第一年租金，出租人退还投标保证金。
*、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。
二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场书面竞价。
*、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞租人，则进行议价，该竞租人成为本项目的竞得人，成交价为该竞租人的二次书面报价。
*、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞租人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价，竞价次数设置三轮，每轮报价不得低于前一轮报价，最终报价最高者成交。
三、本公告发布时间：公告之日起至****年**月**日**时**分（北京时间）。
四、竞租人投标报名：
*、报名时间：****年**月**日**时**分至**时**分（北京时间）。
*、报名地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼*楼***开标室。
*、竞租人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。
*、竞租人在投标报名时须提供的报名资料：
*.*法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、参与竞租的代表人的有效身份证复印件。以上资料均需加盖本单位公章，参与人需携带身份证原件至现场。
*.*自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。以上资料均需本人签名，参与人需携带身份证原件至现场。
*、投标报名方式：须由法人单位的法定代表人或授权代表、自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料。各竞租人在投标报名时须递交足额的交易保证金，否则招标人将有权拒绝其的投标报名。本工程招标代理服务费由中标人支付，代理服务费****元/房屋，由各潜在投标人自行统筹考虑，中标人在评标结束后当场支付给招标代理机构。
五、现场书面竞价：
*、开始时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*、会议地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼*楼***开标室。
*、竞价方式：各竞租人现场独立填写竞租报价单，竞租报价应当不低于本项目的交易底价，否则该报价无效。
*、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞租人即为本项目的竞得人，其报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞租人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况，如对房屋面积有疑问需在开标前提出，中标后一律不再复测面积。
七、注意事项
*、承租人经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。
*、对恶意投标、中标后不按合同要求承租的公司或个人，履约保证金（租房押金）不退，招租方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利。
*、不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。承租人在投标过程中产生的一切费用，均由承租人承担。
*、本招租公告所附合同为合同模板，签订时会根据实际情况微调。
八、本次投标活动细则的一切解释权归南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社。
九、联系方式
资产所属单位：南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社
联系人：叶飞联系电话：***********
代理机构名称：江苏省江豪工程项目管理有限公司
联系人：张嘉祁联系电话：***********
