[江西省产权交易所]上饶市广丰区横山镇与毛村镇房产招租（5年）
招标公告
江西省 | 上饶市 发布时间：02月09日
项目编号：JX2025RP00031
项目名称：上饶市广丰区横山镇与毛村镇房产招租（5年）
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| 项目编号: |
JX****RP***** |
| 项目名称: |
上饶市广丰区横山镇与毛村镇房产招租（*年） |
| 标的名称: |
上饶市广丰区毛村镇八都居房产招租（*年）(出租底价：**.***万元（总租金）);
上饶市广丰区横山镇廿四都社区五四公路东侧房产招租（*年）(出租底价：**.****万元（总租金）);
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**
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| 项目简介: |
上饶市广丰区毛村镇八都居房产招租（*年） |
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*.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（****）房估字第***号评估报告。*.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；本次租赁房产均未办理权属证明，房产面积仅供参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价。*.租金分期支付，每年度支付一次，每年度到期前一个月的**日前支付下一年度租金，拍卖成交后，承租方须在*日内支付首年租金及承租合同履约保证金。*.前*年的租金按照拍卖竞得价支付，从第三年开始每年租金在拍卖竞得价基础上递增*%。*.承租合同履约保证金为一个月的房屋租金（按照首年租金计算），租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。*.给予*个月的装修免租期，装修免租期不包含在承租期内。*.经营范围：为整体发展、住户环境及安全，标的不得用于经营修理等有环境噪音的行业，不得用于经营国家或地方限制的行业，不得违法违规经营，承租方不得擅自改变上述所约定的经营范围。否则,招租方有权单方面解除租赁合同。在租赁期内承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。*.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。*.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。**.承租期满后或者提前终止承租期的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。**.如因政府政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前*个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。**.租赁合同签订前产生的纠纷由招租方负责协调解决，合同签订后的所有风险由承租方自行承担。 |
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| *.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。*.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（*）费用承担方应在成交之日起*日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。*.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(*************************)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年*月**日**时前。*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市鼎诚拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市鼎诚拍卖有限公司联系电话：*************.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账号:***************开户行：江西银行上饶分行**.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年*月**日**时**分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路*号广信大厦 A栋裙楼 *楼 |
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：************************
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******
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