项目概况

汨罗抽水蓄能电站移民安置区概念性规划设计方案比选 招标项目的潜在投标人应在湖南正源项目管理咨询有限公司（汨罗市大众北路**号（文化执法稽查大队院内一栋一单元***)）获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNZY****-CG(ML)-***

项目名称：汨罗抽水蓄能电站移民安置区概念性规划设计方案比选

预算金额：*.******* 万元（人民币）

采购需求：

项目概况：

（一）项目基本情况：本项目移民安置区规划范围涵盖川山坪镇青江、千家坊两个居民点。分为两个包进行设计比选：

第*包：青江居民安置点，新址位于汨罗市川山坪镇集镇，地势平坦，西侧紧邻省道S***，规划人口规模**户***人，人口主要为上库搬迁安置居民，用地规模*.**hm²（**.**亩）。

第*包：千家坊居民安置点；新址位于汨罗市川山坪镇新船山村，片区地势起伏相对较大，西侧紧邻省道S***，安置移民***户***人，人口主要为下库搬迁安置居民，用地规模*.**hm²（**.**亩）。

项目设计理念：

*、精准定位。川山坪镇移民安置区为移民搬迁安置区，在尊重原有居民生产和生活习惯下，融合新的设计理念，加强周边衔接，合理布局移民住宅、公共建筑、配套设施、景观绿化等。

*、彰显特色。安置区概念规划需文旅融合体现地方特色。结合旅游发展需要和当地的自然生态基底和产业优势，推进安置区居民点与产业发展、乡村旅游、民宿康养等有机融合，形成农旅融合发展新模式，实现传统湘北民居与现代使用功能相结合，传统文化与玉池山旅游功能相结合，家门口就业与特色产业亮点相结合，促进安置区可持续发展。

*、创新引领。根据安置区居民需求及未来发展，明确功能定位与设计理念，在满足各类规范要求的情况下合理布局，可依据用地定额结合实际需要适当调整用地红线线型。针对川山坪镇移民安置区不同移民的特性和需求，明确安置区功能结构、建筑风貌、户型形式、各项功能设置与规模。

*、移民参与。加强公众参与，充分听取移民意见，切实反映移民诉求，尊重移民知情权、决策权、参与权。

项目设计要求：

*、户型占地面积：第*包青江居民安置点分别按**m²、***m²、***m²等三种户型设计，且每栋层数≤*层；第*包：千家坊居民安置点分别按**m²、***m²、***m²、***m²、***m²等五种户型设计，且每栋层数≤*层。

*、合理组织安置区内部道路及进出口道路；

*、优化配置公共服务设施，如卫生室、文化广场、公厕、垃圾站、停车场等；

*、同步考虑移民安置点绿化工程；

*、明确供电、通信等工程的方案布置。

设计方案补偿费：

通过专家评审后，每个包推荐前三名中选候选人，排名第一的中选候选人且符合比选人设计深度要求的参选单位给予捌万元人民币/包补偿费；排名第二的中选候选人且符合比选人设计深度要求的参选单位给予伍万元人民币/包补偿费；排名第三的中选候选人且符合比选人设计深度要求的参选单位给予叁万元人民币/包补偿费，未被推荐为前三名或其设计深度未达到比选人要求的参选人不予支付补偿费。设计补偿费由比选人支付，比选人将以转账形式支付，参选人须按比选人的要求开具发票，其他将不再支付额外费用。

合同履行期限：详见招标文件

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

*.本项目的特定资格要求：五、参选人资格要求（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件；（*）具有国家建设行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。（*）须提供*个及以上类似项目业绩证明。

三、获取招标文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南正源项目管理咨询有限公司（汨罗市大众北路**号（文化执法稽查大队院内一栋一单元***)）

方式：*、有意参选人请于****年*月 ** 日至**** 年*月 * 日**:**止(北京时间)，持单位介绍信及经办人身份证和比选申请人资质证复印件盖公章到湖南正源项目管理咨询有限公司（汨罗市大众北路**号（文化执法稽查大队院内一栋一单元***)）领取比选文件，或通过发送电子邮件*********@qq.com购买比选文件。比选文件售价：***元/份，未在规定的时间内报名并获取比选文件或通过其他方式获取比选文件的参选人，其递交的参选文件将被拒绝。参比人须对各包提供概念规划方案，不得只选其一，否则视为无效参比。

售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：湖南省楚之晟控股实业集团有限公司办公楼（汨罗市汽车站四楼）会议室。本次比选将于上述投标截止的同一时间、同一地点公开比选。参选人须指派本单位法定代表人或法定代表人的授权委托人（携带本人身份证），授权委托人参加比选的还需携带《法定代表人授权委托书》原件。逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：湖南省楚之晟控股实业集团有限公司　　　　　

地址：湖南省汨罗市归义街路***号　　　　　　　　

联系方式：周 琰 ***********；胥 望 ***********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：湖南正源项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省长沙市雨花区韶山北路***号东一国际南栋****室　　　　　　　　　　　　

联系方式：唐顺连 ***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：唐顺连

电　话：　　***********