仙游县度尾镇度峰社区居委会根据《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，制定本规则并组织经营权招标活动。现将有关招标规则告知如下：
一、投标人应符合以下的资格证明，若不符合其中任意一点视为无效：
*、仙游县内具有完全民事能力的公民、法人、自然人或其他组织，提供有效的身份证复印件或营业执照复印件；
*、投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书及代理人身份证原件；若投标人为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件及原件，可不提供本授权书。
二、招标标的：
*、度尾镇度峰社区集体文旦柚砺山寨[展陈馆上面]文旦柚场**年经营权（约****棵，具体果树数量待双方现场交接时清点确认），按现状整体承包；
*、经营时间****年起算。租金标底为每年每棵树***元，前三年（****年-****年）免租。后二十七年（****年-****年），租金的结算方式：中标价转化为中稻的斤数。以后每一年的租金，都以中稻斤数乘以上一年度福建省粮食统一收购价中的中稻价格进行计算，租金随粮食价格波动而有所变化，即租金=中标价?*.**（****年福建省中晚灿稻统一收购价格）×（y-*）（y-*为租金年度的上一年度福建省中晚灿稻统一收购价）。
*、租金的支付方式：后二十七年（****年-****年），在每年的*月份付清当年度的租金
* 、标的情况一览表（单位：元）
标的名称 |
投标保证金 |
履约保证金 |
安全生产（经营）责任 |
租金收取方式 |
租金递增方式 |
经营范围 |
|
度尾镇度峰社区集体文旦柚砺山寨[展陈馆上面]文旦柚场**年承包经营权（约****棵） |
***** |
一年的租金（即中标价） |
由承包经营者自行承担 |
按年度收取
|
按招标公告第二条第*点 |
果树常化态管理、养护、销售等，最终解释权归仙游县度尾镇度峰社区居委会
|
三、开标时间：****年*月*日上午*：**。
履约保证金缴纳方式：本项目履约保证金为一年的租金（即中标价），合同签订前转帐至仙游县度尾镇度峰社区居委会；若正常经营情况下，履约保证金待期满后，双方对果场进行现场勘查、交接无异议后*日内退还。
若租金超过一个月未交付，招标人可终止合同并没收履约保证金。
四、开标地点：仙游县度尾镇人民政府会议室
五、投标保证金缴纳
*、有意向投标人于****年*月**日至****年*月*日上午*：**前将投标保证金贰万元整汇入指定帐户内，开户行：仙游县农村信用合作联社度尾信用社。账号：**** **** **** **** **** **（仅用于缴纳投标保证金）：户名：仙游县度尾镇度峰社区居委会，保证金的缴款人必须与投标人名称一致，否则该投标人不得参加开标。
*、投标人于****年*月*日上午*：**前将投标保证金汇入指定帐户视同报名参加开标会。
*、投标人应于****年*月*日上午*时**分前到达开标地点，凭投标人身份证或投标人所授权委托书及代理人身份证领取号牌，为保证开标会秩序，每个号最多只允许进场*人。
六、报价方式：
*、本次报价底价（起拍价）每棵树每年***元。每次增价为*元的整倍数。进行报价时，先由招标代理人员报出起拍价和加价幅度后，第一个举牌的投标人表示答应此价格报价，接下来投标人每举一次号牌即表示在前一价位上加价*元，如有超过加价幅度的加价（*元的整倍数），则投标人需在举牌的同时大声报出出价价位，投标人的最后报价经招标代理人员重复三次无人再加价，招标代理人员表示成交。投标人一经应价，不得反悔，否则投标保证金不予返还，并依法追究其法律和经济责任。
*、招标代理人员有权根据开标会现场状况变更开标方式及调整加价幅度。开标会实行“价高者得”原则，报价最高者为中标人。若报价第一名放弃中标资格则第二名顺延为中标人，若第二名放弃中标资格则重新招标。
*、开标会结束后，中标人应当场与招标人签订《成交确认书》，并在开标会记录及有关文件上签名或按章，招标人将视该投标人为最终中标人，中标人不按要求签署或拒绝签署《成交确认书》和开标会记录及有关文件的，视同违约，没收其投标保证金。
六、标的移交：
*、中标后，中标人应在中标通知书发出之日起*日内将履约保证金汇入指定帐户（投标保证金可转为履约保证金）。持汇款凭证前往仙游县度尾镇度峰社区居委会签订合同。
*、开标会结束后，未中标的投标人的投标保证金，于开标会结束后由仙游县度尾镇度峰社区居委会七个工作日内无息全额退还。
七、其他
（一）为有效控制开标现场人员聚集的人数，参加本次开标的每个投标人仅限一个至两个人进入开标现场参加报价，请勿携带无关人员。
（二）开标会结束后，除中标人签署相关文件外，其余未中标投标人应立即离开开标现场，不得逗留。
招标人：仙游县度尾镇度峰社区居委会
地址：仙游县
电话：***********
联系人：余先生
招标代理机构：福建华雾建设有限公司
地址：仙游县
电话：***********
联系人：李先生
****年*月**日
附件*：
文旦柚果场承包合同（参考）
发包方(甲方):
统一社会信用代码:
法人代表: 联系方式:
承包方(乙方): 联系方式:
法人代表:
经甲、乙双方共同协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
第一条:承包果园的项目、地点和数量
甲方将座落在度尾镇度峰社区集体文旦柚砺山寨[展陈馆上面]文旦柚场果园，其中:文旦柚树约****棵。土地、附属设施及文旦柚果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖，如若转租需经甲方同意。
第二条:承包期限
承包期为三十年，从 年 月 日至 年 月 日。
第三条承包费、交费时间及办法
*、前三年（****年-****年）免租金。后二十七年（****年-****年），租金的结算方式：中标价转化为中稻的斤数。以后每一年的租金，都以中稻斤数乘以上一年度福建省粮食统一收购价中的中稻价格进行计算，租金随粮食价格波动而有所变化，即租金=中标价?*.**（****年福建省中晚灿稻统一收购价格）×（y-*）（y-*为租金年度的上一年度福建省中晚灿稻统一收购价）。以后每年租金在每年的*月份交清。如果违约将没收履约保证金。
*、每年的承包费为 元（ ）
*、甲方有权监督乙方执行承包协议规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
第四条:乙方的权利义务
*、乙方必须加强对文旦柚果园的管理，及时种耕、除草、培土、施肥、喷药防治病虫害，所需费用由乙方自负，如果文旦柚果树死亡，乙方应该当年补种文旦柚果树。
*、乙方有文旦柚果园的自主经营权，有文旦柚的销售权 。
*、合同履行期届满，乙方应将文旦柚果园、棵数完整交还甲方。
第五条：安全责任
乙方在经营承包期间所产生的一切安全责任由乙方自行承担。
第六条:违约责任
*、如果甲方无故终止承包协议，需退还乙方当年度所缴的承包费 元（ ）。并退还乙方支付的万元（万元整）履约保证金。
*、乙方无故终止承包合同，甲方不退还承包费，并没收乙方向甲方支付的履约保证金元(万元整)。
*、由于乙方管理、看护不善，文旦柚果树有缺失的，承包期内乙方应及时补栽缺少的株数，合同期满数量不够的，乙方应向甲方支付违约金每株****元(贰仟元整)，在履约保证金中扣款验收无异议后退还余下履约保证金。
本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，存档一份，具有同等效力。
甲方(签字并盖章): 乙方(签字并盖章):
年 月 日 年 月 日
