江西省上饶市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(**********************；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:被执行人江西省婺源华星建投有限公司，名下坐落在婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号的房地产*套，江西省华星电影发展有限公司所属房地产，名下坐落在婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号、***号、***号的房地产*套，共计*套。
本院依法作出（****）赣**执恢**号执行裁定书拍卖被执行人江西省婺源华星建投有限公司，名下坐落在婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号的房地产*套，江西省华星电影发展有限公司所属房地产，名下坐落在婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号、***号、***号的房地产*套，共计*套(详见下表)。
序号 |
权证号 |
坐落 |
规划用途 |
结构 |
层数 |
建成时间 |
建筑面积（m*） |
实物状况 |
权益状况 |
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赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
商业服务 |
钢混 |
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****.* |
*,***.** |
地面瓷砖、墙面刮白、屋顶为钢构，内部顶棚吊顶，层高**米左右，现装修作为电影院使用。 |
产权人：江西省华星电影发展有限公司，承租人：婺源县华星国际影城有限公司，租赁期截至****年**月**日，房产占地规划用途为出让其他商服用地，土地使用权有效期至****年**月**日，已被上饶市中级人民法院查封 |
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赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
商业服务 |
钢混 |
*/* |
****.* |
***.** |
产权人：江西省婺源华星建投有限公司，承租人：婺源县华星国际影城有限公司，房产占地规划用途为出让其他商服用地，土地使用权有效期至****年**月**日，已被上饶市中级人民法院查封 |
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* |
赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
商业服务 |
钢混 |
*/* |
****.* |
**.** |
地面瓷砖、墙面刮白，层高*米左右，现作为电影院放映设备室。 |
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赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
商业服务 |
钢混 |
*/* |
****.* |
**.** |
二、拍卖对象区位状况：
*.拍卖对象区位状况：
拍卖对象隶属于“华星广场”商城，华星广场位于婺源源头新区，北邻赋春路盛世名城，南邻居民区，西邻七里亭公园，东邻朱子大道。华星广场传承徽派商业的文化精髓，凭借古色古香的徽派建筑外观，与近在咫尺的七里湖公园相呼应。区域内以住宅为主，主要住宅小区有“盛世名城”、“绿源新城”、“婺国府”等。 “华星广场”商城设计总楼层*层，分东、西、南、北四区。一层设计为商场，二层东 、南、北三区设计为商场、西区设计为农贸市场（部分为超市）；三层东 、南、北三区设计为商场、西区设计为超市；四层设计为商场；五层设计为影城；六层为设备层。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 |
产权人 |
权证号 |
坐落 |
起拍价（元） |
保证金（元） |
增加幅度（元） |
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江西省华星电影发展有限公司 |
赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
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江西省婺源华星建投有限公司 |
赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
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***** |
***** |
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江西省婺源华星建投有限公司 |
赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
****** |
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江西省婺源华星建投有限公司 |
赣（****）婺源县不动产权第*******号 |
婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号 |
标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
特别提醒:
*、拍卖对象位于婺源县紫阳镇朱熹大道*号华星广场*幢西区***号不动产有租赁，租期为****年**月*日至****年**月**日（****年至****年租金******元每年，****年至****年租金******元每年），其他不动产婺源县华星国际影城有限公司未提供租赁合同。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请提前*天与本院联系，现场看样时间于****年**月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可以向执行法院申报优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：******************）。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***********（陈女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: ****-*******
联系地址：上饶市中级人民法院执行局
江西省上饶市中级人民法院
****年**月**日
