项目名称 |
金川科技园商住小区沿街商业、专家公寓、便民服务中心出租 |
项目编号 |
见标的列表 |
挂牌起始日期 |
见标的列表 |
挂牌截止日期 |
见标的列表 |
挂牌期满，如未征集到意向承租方 |
自动延期。按照* 个工作日为一个周期，延长 ** 个周期。 |
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标的 |
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评估情况 |
评估价 |
见标的列表 |
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评估基准日 |
****-**-** |
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评估机构 |
内蒙古建信达房地产评估有限公司 |
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租金底价（元） |
首年租金，见标的列表 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：内蒙古金航房地产开发有限责任公司 联系人：白女士 联系电话：*********** |
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出租方承诺 |
本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： |
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出租方决策文件 |
经理办公会会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司 |
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特别 |
*、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因披露面积与勘验面积有差异等情形调整租赁价格。 *、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *、本次交易设定现场勘验环节，意向受让方须于挂牌公告期间预约进行现场勘验，并自行留存照片、视频、音频等勘验资料，勘验完毕取得双方签章的《现场勘验确认表》，在报名时上传。承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。 *、承租方应符合国家和地方产业政策、环保政策等相关要求。承租方应遵守相关法律法规和政策规定，合法合规经营，不得从事法律法规规定以外的经营内容。 *、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 *、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
交易 |
资金缴纳方式 |
钱包支付 |
交易价款支付方式 |
年付，首年度租金一次性支付至中心指定账户，其余租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。 |
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承租方资格条件 |
整层出租项目的承租方应为在中国境内注册的依法存续的企业法人。 其余出租项目的承租方无资格条件限制。 |
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标的交割 |
详见“与租赁相关的其他条件” |
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与租赁相关的其他条件 |
*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 *、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方。最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、自然人身份证或法人营业执照复印件等纸质报名资料（签字或盖章）递交至中心。最终承租方应于竞价结束次日起*日内与出租方签订租赁合同并按照《电子竞价成交确认书》、公告中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年度租金及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并根据《交易价款转付通知书》将首年度租金转付至出租方指定银行账户。 *、出租方与承租方按租赁合同约定办理标的移交。 *、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度租金按租赁合同约定由最终承租方直接打入出租方指定账户。 *、最终承租方应于竞价结束次日起*日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租方支付的押金，在租赁合同履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行租赁合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 *、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。依法须经批准的项目，应由承租方自行办理审批手续，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。标的房产不可从事国家法律禁止的活动等，禁止存放危险品，如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。 *、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）由双方根据租赁合同约定各自承担，并直接向有关管理单位交付。 *、承租标的的维修、改造要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经承租方同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。 *、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。 **、租赁期间，标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。 **、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。 **、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 **、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 |
交易 |
竞价规则 |
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 |
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现场展示 |
勘验时间：公告期内工作时间预约 |
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竞价报名 |
报名时间 |
至 |
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报名手续 |
详见附件下载 |
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保证金及处置方式 |
*、缴纳：见标的列表，截止时间，按系统提示缴纳。 *、保证内容： （*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （*）签订租赁合同后未履约的； |
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竞价安排 |
交易方式/竞价方式 |
动态报价/加价 |
增价幅度（元） |
***.** |
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自由竞价时间 |
- |
延时竞价周期 |
*** |
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服务费 |
按成交额*%收取。 |
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附件下载 |
意向承租方提供资料清单.doc 申请书.doc 现场勘验确认表.docx 标的列表-仅供参考.xlsx |
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联系 |
咨询联系人 |
修先生 |
咨询电话 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间 |
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咨询地址 |
内蒙古产权交易市场 |
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技术支持 |
艳女士*********** |
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