一、环境卫生保洁工作（服务期限：**个月/**个月）

*、人数：保洁员**人（保洁班长：*人；保洁员：**人（包含外保洁*人））；保洁班长女性**周岁以下，保洁男性**周岁以下，女性**周岁以下。

*、保洁服务范围及要求：

（*）东侧综合教学楼、体育馆、寝室公共区域及校区庭院公共区域（校区主教学楼只负责大厅及卫生间保洁，保洁班长负责指导、协助外保洁绿化工作）。

（*）校区庭院卫生

③如遇学校各类考试的考场占用或学校举行各种大型活动，保洁人员要听从临时派遣，全力配合。

④每年利用寒暑两季假期对各教学楼、综合楼、体育馆等进行两次洗地和全面大清洁服务。

*、工作标准

（*）校园道路：

a、所有路面做到“六净”“十无”。“六净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净。“十无”即：无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、瓜皮、果壳白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、雨后路面无积水、无痰迹，无落叶，无塑料袋等垃圾。

b、路灯杆座擦拭干净，无小招贴，海报以及其它附着物。

c、路旁指示牌、护栏擦拭干净，无水锈。

（*）公共区域：

*）卫生间：

保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、附属设施净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。

a、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢，无异味，随时用洁厕液冲刷池内。

b、地面保持洁净，干爽无水迹，定期拿洗衣粉冲刷地面。

c、垃圾桶保持干净，无水印。

d、墙砖每周擦拭一次，保持光洁；

e、每个蹲位摆放一个纸篓，纸篓内的垃圾不得超过三分之二；

f、洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。

*）楼梯、门厅、公共走道：

a、墙面、门窗干净，无灰尘，保持墙面洁白。

b、每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；

c、每天对低于*.*米的柱身墙面进行擦拭。

d、保洁工作范围内的所有室内玻璃，每个月至少要进行一次的全面擦洗。

f、每天对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时擦拭。

g、每天对楼梯的扶手进行擦洗。

h、底楼夹角无灰尘。

i、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。

g、楼面台阶无灰尘，地面光亮，定期进行打蜡。

k、暖气片无灰尘、污迹。无锈迹。

*）垃圾桶：（垃圾清运）：

a、外观无污染，桶内垃圾不满溢。

b、及时更换垃圾袋。

c、室外垃圾日产日清，夏天产生的垃圾要随时清理，以防产生异味。

d、定期清理垃圾桶、垃圾房。

e、保洁员每天应进行卫生间垃圾收集，日产日清，运到学校垃圾房。定期有专用车辆运到指定地点。

*）室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面。

a、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时捡拾路面上的树叶、果皮、纸屑及白色漂浮物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。

b、及时清除绿化带白色漂浮物。

c、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。

二、秩序维护工作（服务期限：**个月）

*、人数：*人（含班长* 人）；男性，**周岁以下。

*、服务范围及要求：

a、早晚负责开关学校楼门；开关操场、长廊灯。

b、晚间学生放学后巡视楼内水、电、暖气等设施设备及财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。

c、负责早间学校大门口区域卫生清扫工作，自行车库车辆摆放工作。

d、负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作，周末及法定节假日负责对外来人员审查、登记。（学校正门*人负责夜间更值服务；九路车库*人，十路车库*人）。

*、工作标准：

熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到***%。

三、综合维修工作（服务期限：**个月）

*、人数：综合维修（电工），男性，**周岁以下。

*、服务范围及要求：：

（*）人员要求:持有电工证，有丰富的维修工作经验，责任心强，为人正直，身体健康，能吃苦耐劳。

（*）职责范围：

a、负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工作。

b、负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。

c、负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。

*.工作标准：报修处理及时率***％。

四、综合管理工作（服务期限：**个月）

*、人数：项目经理*人； 男女不限，**周岁以下。

*、服务范围及要求：

（*）负责与业主沟通及日常工作安排、管理、检查、招聘、培训及监督管理工作，熟练掌握office系列办公软件。

（*）负责每周组织一次工作例会，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高。

（*）负责监督检查所有岗位的出勤情况，工作质量及工作中安全等全面工作。

（*）负责制定各类规章制度和防范措施。

（*）负责各种活动的安排保障工作。

（*）负责落实与跟进业主安排的临时工作。

（*）负责巡视校区内各区域，全面检查服务工作质量达成情况。

*、工作标准：

（*）全年无管理职责事故发生；

（*）业主对物业管理服务满意率**%以上。

五、人员配置表