含芙蓉区交巡警大楼、芙蓉区行政执法局办公楼共二个物业服务项目的保安保洁、绿化维护服务。
按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行。
三、技术规格：详见附件
四、交付时间和地点：*、服务期限：三年，合同一年一签。
*、服务地点：长沙市芙蓉区。
*.服务内容
*.*交巡警大楼服务内容
安保服务内容含消防安全管理、公共安全和治安维护、秩序维护、交通安全管理、突发事件预防及处置管理等；
(*)服从甲方的工作安排和管理，对甲方指定的区域、地段、目标、出入口等运用科技手段和设备，实施巡查、警戒、把守、验证、检查、看护等秩序维护服务，乙方应当为安保人员配置必要的安全防护物资、器械、服装、工牌等。
(*)负责处置服务区域内扰乱正常生产经营秩序的突发事件工作，如发生案件或事故，要在确保本职岗位工作的前提下，及时全力制止，突发紧急情况要按照突发事件应急预案采取紧急措施予以处置；发现违法行为，立即控制、报告并协助处理。
(*)在服务期间，需每日做好服务记录，并及时将情况报告甲方。甲方需要在本合同约定服务外临时增加服务时，乙方应积极配合，相关费用双方另行协商处理。
(*)乙方驻派员工需统一着公司制服并佩戴工作牌，遵守甲方的管理制度。配备所需清洁工具、物料等一切工作器具。
保洁服务内容含区域内所有公共场所，包括开荒、墙面、地面、路面、楼顶、沟渠井、地下车库、办公室公共区域、各功能厅、会议室、卫生间及相关设施等的清洁和消毒灭害工作。
(*)负责公共区域内所有公共场所及相关设施的清洁工作及消毒灭害工作。在做好个人防护措施的同时，做好人员引导工作，告知客户做好自我防范，避免意外发生。
(*)乙方提供日常特别清洁服务，甲方如有特殊要求(如参观等),可根据需要通知乙方进行突击性服务。
(*)如遇火警、水管爆裂等特殊情况，乙方应组织突击小组配合甲方搞好特殊清洁工作。特殊天气前，乙方派出人员协助甲方组成应急小组，全面检查乙方承包合同范围内所有工程，特别是楼顶、平台等下水道是否有垃圾堵塞；特殊天气过后，积极开展善后清理工作。
绿化服务内容含管理区域内绿化修剪造型、浇水施肥养护、病虫害防治、补栽补种、时花栽种、存活率保障等。
*.* 区行政执法局办公楼服务内容
保安服务内容含消防安全管理、治安管理、巡查管理、交通秩序管理、接待服务管理、突发事件预防及处置管理等。
保洁服务内容含管理区域内道路、消防通道、公共走道、屋顶、沟渠井、公共卫生间及其他公共区域的垃圾清理、分类、外运，日常保洁服务等。
绿化服务内容含管理区域内绿化修剪造型、浇水施肥养护、病虫害防治、补栽补种、时花栽种、存活率保障等。
乙方应服从甲方工作安排和管理，对甲方指定的区域、地段、目标、出入口等保安维护、清洁及消毒灭害工作。若遇重大活动、应急事项处置等，甲方有权要求乙方增加相应岗位人数。
*.人员配置要求
*）交巡警大楼
保安主管*人，保安员*人，中控员*人；保洁主管*人，保洁员*人，共**人。
*）区行政执法局办公楼
保安主管*人，保安员*人，保洁员*人，共*人。
*.任职要求：
保安主管：男性，**岁以内，初中及以上学历，*年以上同岗位工作经验，退伍军人优先，能熟练掌握物业秩序管理和消防管理，需提供无犯罪记录证明，持有（建）构筑物消防员证者优先。条件优秀者，经甲方同意可适当放宽。
保安员：**岁以内，初中及以上学历，退伍军人优先考虑；具有强烈的团队意识和高度的工作责任心；需提供无犯罪记录证明，持有保安员上岗证，中控室岗位需持有中级消防操作员证。条件优秀者，经甲方同意可适当放宽。
保洁主管：**岁以内，初中及以上学历，*年以上同行业同岗位工作经验；有较强的工作责任心，团队协作与敬业精神，能承受较大工作压力。条件优秀者，经甲方同意可适当放宽。
保洁员：**岁以内，身体健康，有相关工作经验优先考虑；具有较强的团队意识和高度的工作责任心，能服从安排。条件优秀者，经甲方同意可适当放宽。
以上人数和岗位为基础安排，如因现场工作需求，乙方必须无条件配合甲方，及时补充人员并随时调整，不增加费用。如甲方考核情况良好，乙方可在经得甲方同意的情况下，根据现场实际情况，对人数和岗位进行调整。
*、本项目按照简易程序进行验收。
*、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
*、项目采用费用包干方式。包括但不限于岗位人员的工资及加班费用、社保、培训、大病补助、津贴福利、食宿、水电费、服装、对讲机、保安器械、税金等所有费用。投标人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑服务期间的未来风险对本项目投标报价。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供服务，采购人不再支付任何费用。
*、中标人须严格按照采购人相关要求进行服务， 拟任项目经理可与其他岗位重复，其他各岗位人员要求一人一岗，不能重复，须提供团队配置人员名单。在合同履行过程中，如遇主管部门对项目提出相关要求，中标人应及时按要求执行，超出原合同清单范围外的工程量由采购人及中标人双方另行协商解决。
*、对中标人工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、工伤保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：工作人员涉及用工方面的劳动、劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由中标人负责，与采购人无关。中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担中标人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。
*、对中标人的其他要求：中标人应自行制定内部管理机制，包括跟采购人及周边单位(包括街道、社区、村委会、派出所、公安局等)的衔接、管理人员的配置、财务制度、内部奖惩措施等；并应制定严格的保密措施，防止泄密事件发生，所有工作须有台账记录，完成采购人交代的其他临时性任务。
*、投标人应承诺：投标人中标后价格不低于长沙市人员工资最低标准。否则采购人有权要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料；投标人拒绝提交说明和证明材料的或报价低于长沙市人员工资标准的，采购人有权拒绝签订合同。（承诺函须加盖投标人公章，并由法定代表人或被授权代表签字，承诺函格式自拟）
