变 卖 公 告
佳木斯市向阳区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在佳木斯市向阳人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：佳木斯市向阳区人民法院），网址：
https://sf.taobao.com/****/**?spm=a***w.*******.courtList.****.FABOFB，现公告如下：
一、变卖标的：位于佳木斯市桦川县华溪名苑一期*号楼******室，建筑面积**.**平方米（产籍号：*-****-***-******）房屋。
起拍价：*****元，增价幅度：***元，保证金：*****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日到*月*日期间接受咨询，择日统一组织看样。具体情况请与委托法院办案法官联系。
四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖初参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，此次变卖仅为房产所有权，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。该房屋交付期限不确定。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（维修基金）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。
户名：佳木斯市向阳区人民法院涉案往来款专户。
开户银行：中国农业银行股份有限公司佳木斯分行营业部。账号：*******************。
变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不
计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书终载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
法院监督电话：****-*******
标的物详情咨询电话：*********** *********** 耿法官
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：黑龙江省佳木斯市向阳区中山街***号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
佳木斯市向阳区人民法院
二〇二五年二月二十五日
