龙湖.悠山郡悠山小筑**栋、**栋电梯更新工程  

答疑及补遗（一）

各潜在比选申请人：

现将龙湖.悠山郡悠山小筑**栋、**栋电梯更新工程施工答疑及补遗（一）相关条款通知如下：

一、答疑

     问题*：作为一个热心业主，通过大量时间咨询各个电梯一线厂家（蒂升、通力、三菱、日立、迅达、奥的斯）之后，统一反馈此次的技术评标**分，技术要求**分不但一线品牌都可以满足、二线品牌、国产品牌、以及一些很本土小厂都能达到，试问，评标人员由物业单位组建，而本项目的资金又是大修基金（我们业主自己的钱），是不是有可能还会买到除了*家一线品牌以外电梯的可能，比如还是买到现在正在用的西子奥的斯，既然都启动换了，假如还买到西子奥的斯，现在叫奥的斯机电了，怎么办，假如花了同样多的钱，买到了重庆富士、威斯特、迈高、林肯、爱登堡、帝奥、快意等等一系列国产小品牌电梯怎么办，电梯肯定是越换越好，怎么来保证用我们业主自己的钱买到最好品牌的东西，请比选人增加相应条款，我们只要一线品牌。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》中“第三十二条 招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”其中第五点“（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商”的要求，比选文件中不可以设置特定的品牌，否则有排斥投标人的行为。按比选文件执行。

问题*：关于纸质投标保函提问一：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如果融资担保公司（目前市场上开具纸质的投标保函有:重庆交通融融资担有限公司、重庆宏耀融资担保有限公司、重庆双业融资担保有限公司、重庆涪商融资担保有限公司、重庆不动产融资担保）都有点遐思  存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，是否符合上述要求？如果使用具有这六种情况之一的融资担保公司出具保函参加投标，是否有效？

提问二:（以上五家（宏耀担保、双业担保、交通担保、涪商担保、不动产担保）或其他家开具的纸质保函落款处的法定代表人签名（格式要求是本人手写签名）请问“盖法人签字章”不是手写签名的投标保函是合格有效？是否满足形式评审合不合格？非法人亲笔签署是否有效？

答：*、担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

*、担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

问题*：蝶式马达具有明显的指向性，为某某品牌量身定做，不应该以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

答：比选文件第五章“供货要求”根据招标项目具体特点和实际需要编制，未限制和排斥潜在投标人。按比选文件执行。

问题*：最高价**分、最低价**分，加上**分的专家灵活分，向已经操作搞定了的中标单位学习，牛逼呀。

答：本项目参照重庆市公共资源交易网上发布的相关项目的招标文件并结合《重庆市工程建设项目货物采购标准招标文件（全流程电子招标试行版）》范本和《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（纸质招标****年版）》范本编制本项目的比选文件。比选文件设置合法合规，按比选文件执行。

问题*：比选文件*.*.*条规定、评审小组的组建：由比选人依法组建。

请问比选人，组建这个评审小组是依的哪部法律的哪一条款，请公式出来，此项目的资金来源为业主大修基金，每一分钱都是业主的血汗钱，通过比选文件可以看出，人为干预因素很大，有如下两点

*、评审小组的组建：由比选人依法组建。用大白话来讲，就是物业公司自己找人来评标，找的是什么人，是什么工作单位，有什么职位头衔等，不公开，不透明，有没有本栋楼的业主参与，如有本栋楼的业主参与，那么参与的业主是通过什么方式选出来的，有没有在业主中通过民主形式选举，选出来的业主有没有在公示栏中进行公示。

*、比选文件评分标准中的技术部分评分标准，项目实施方案、交货进度计划及保证措施、应急处置方案、安全文明措施、售后服务方案，共*项每项*分共计**分，全是主观意识分，这对评标人员的立场会做出极大的考验，此项目使用的是业主大修基金，广大业主希望采购到品质好，使用寿命长，故障率低、售后服务好、后期有保障、安全可靠的电梯产品，我们业主希望的是：奥的斯（奥的斯电梯中国有限公司）、蒂升（蒂升电梯中国有限公司）、三菱（上海三菱电梯有限公司）、通力（通力电梯有限公司）、迅达（迅达中国电梯有限公司）、日立（日立电梯中国有限公司）这六个一线品牌，希望这几个品牌通过公平竞争的方式为广大业主选择出业主满意的产品，而比选人和代理机构通过模糊指定评标人和设置主观技术评分条款（**分）来操作此项目，居心叵测，严重怀疑比选人已内定品牌，我们业主用自己的钱要买到自己称心如意的商品，而不是由你物业单位来暗箱操作，评审小组的人员必须由业主自行选出并进行公示，评审小组的人员（含直系亲属）不得与比选人、电梯公司存在任何关系，且必须为本项目**栋、**栋的业主。

答：*、本项目在重庆市公共资源交易中心进行招投标标活动，开标评标全程录音录像。本项目参照《重庆市招标投标条例》规定，评标委员会的专家成员应当从重庆市综合评标专家库中随机抽取，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。比选文件此条款设置合法合规。按比选文件执行。

*、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》中“第三十二条 招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”其中第五点“（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商”的要求，比选文件中不可以设置特定的品牌，否则有排斥投标人的行为。根据《重庆市招标投标条例》规定，评标委员会的专家成员应当从重庆市综合评标专家库中随机抽取，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。比选文件此条款设置合法合规。按比选文件执行。

问题*：招标文件P*.*.*、评审小组的组建：由比选人依法组建。

比选人为：龙湖物业服务集团有限公司，通过工商查询得知，比选人旗下通过龙湖嘉悦物业服务有限公司控股重庆渝辉电梯有限公司（下称重庆渝辉），重庆渝辉为本项目现有维保单位，如重庆渝辉参与此项目投标，将无公正性和公平性，可以理解为自己的公司参与自己公司的招投标，而评审小组的组建又是由比选人“依法”组建。根据《招标投标法实施条例》第三十四条规定，“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。所以申请重庆渝辉电梯有限公司不能参与此项目投标。

答：根据当天开标现场比选申请文件的递交情况，由评标委员会依据招投标相关法律法规进行评审。

问题*："重庆市双业融资担保有限公司"同时在****年度和最新****年度重庆市融资担保公司监督评级及分类监管办法中均评为E级，被评级E的融资担保公司不具备相关部门对开立保函的要求。    

按重庆市金融管理局以及永川区财政局的相关要求，“重庆市双业融资担保有限公司”作为重庆市永川区政策性融资担保公司，不能开展永川区以外的担保业务,只能服务永川区内的企业客户，重庆市双业融资担保有限公司开展永川区外的担保业务是违规的，作为永川区外的企业申请重庆市双业融资担保有限公司出具的担保保函参加投标，是否有效请明确回答?

答：担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

问题*：***万以上的货物招标难道不应是公开招标嘛？

答：根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第**号）、《重庆市招标投标条例》等规定，本项目资金来源为业主大修基金，非全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，比选人可自行决定招标方式。

问题*：“重庆市交通融资担保有限公司”股权目前处于出质状态且该公司曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录，该公司有被人民法院列为执行人高风险企业。请问我司开具重庆市交通融资担保有限公司的纸质投标保函满足招标文件要求不?会不会废标?

答：担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

二、补遗

*、比选文件“第二章 比选申请人须知”中*.*.*比选人最初如下修改：

比选人：龙湖物业服务集团有限公司

地    址：重庆市渝北区嘉吉路*号(龙湖两江新宸云洲) 

联系人：彭老师

联系电话：***********

*、比选文件“第二章 比选申请人须知”中*.*.*比选项目名称修改为“龙湖.悠山郡悠山小筑**栋、**栋电梯更新工程”。

*、比选文件“第六章 比选申请文件格式”的“资格审查部分”中制造商授权书的文本格式仅作为参考格式。

              比   选   人：龙湖物业服务集团有限公司

                招标代理机构：重庆誉德广工程咨询有限公司

               ****年 **月 **日