广东省海丰县人民法院

变卖公告

本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在本院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（本院账户名：广东省海丰县人民法院，本院主页网址：***************************************************************************************），现公告如下：

一、变卖标的：

海丰县附城镇联河彭厝围老村旧址联富小区A栋*座****的房地产【产权证号：粤（****）海丰县不动产权第*******号、建筑面积：***.**平方米】

评估价：******.**元；

变卖价：******.*元；

变卖预缴款：******.*元（已含保证金*****元）

增价幅度：****元（或整倍数）。

二、本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作。

三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

*．标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险由买受人自行承担。

六、过户：本院不负责标的物的过户手续，过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本变卖标的过户手续的风险和后果由买受人自行承担。待变卖成交，本院收到全部变卖款后，仅出具成交《执行裁定书》、《协助执行通知书》，买受人应及时自行到相关管理部门办理标的物转移登记手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，变卖标的物过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的物业费水、电、燃气等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。变卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次变卖范围内。

七、对上述标的优先购买权人，请于****年*月**日**:**时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询本院或拍辅机构：

*、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户

收款单位：海丰县人民法院

收款银行：中国银行股份有限公司汕尾海丰支行

收款账号：************

填写缴款单时请在备注栏注明买受人名字、变卖标的物名称及案号（****）粤****执****号。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

承办人：陈法官联系方式：****-*******

辅助机构：展唐助拍联系方式：***********

法院监督电话：****-*******

广东省海丰县人民法院

二〇二五年一月六日