贵州省毕节市中级人民法院关于拍卖位于毕节市威宁县猴场镇新建村七组的宅基地使用权及地上房屋的公告
（第二次拍卖）
贵州省毕节市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在贵州省毕节市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****************************************************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、（*）此次拍卖标的物为：毕节市威宁县猴场镇新建村七组，属于集体建设用地及农村自建房。宅基地长**.*米，宽**米，宅基地面积为***㎡；房屋长*米，宽*.*米，层高约*米，房屋建筑面积约为**.*㎡，房屋结构为砖混，入户门为防盗门，铝合金门窗，水泥地面，墙面瓷粉，房屋现状处于空置状态。
（*）经贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司于****年*月**日作出黔亚太咨询[****]***号《资产评估咨询报告》确定前述不动产的评估价值为*****元。第一次拍卖确定按照贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司估价结果为本次拍卖的基础价格进行公开拍卖，起拍价定为评估价的**%，即为*****.*元。现第一次拍卖流拍，启动第二次拍卖，第二次拍卖起拍价为第一次拍卖保留价的**%，即为*****.**元。保证金定为****元、加价幅度定为***元。
（*）本次拍卖标的物价值为第三方评估机构估价结果，如有意向参与本次拍卖，请以实地勘察为准。本院不承担拍卖标的瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休和节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人应当向相关部门咨询，是否符合受让拍卖标的资格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，对标的物的一切已知或未知瑕疵予以接受，责任自负。特别提示：本次拍卖标的物系农村宅基地及自建房（无相关产权证书、证明），竞买人需符合农村宅基地管理相关法律法规的规定，因不符合前述规定参与竞拍导致的一切法律后果，由竞买人自行承担。竞买后是否办理相关证件，需符合拍品所在县、乡（镇）、村有关行政部门规定，由拍品所在县、乡（镇）、村有关行政部门办理，本院只能提供执行裁定文书辅以证明。建议：非拍品所在地同村村民谨慎竞买。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规确定，依法各自承担。有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行与相关主体协商处理，协商未果的依照法律规定或其他相关规定处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等情况有买受人自行处理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应在拍卖前三日向本院提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定的账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：贵州省毕节市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：*******************）。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***********************************************************************************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：**********************************************************************************
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、本次拍卖拍辅机构为杭州易槌科技有限公司，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******,****-*******（胡法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
贵州省毕节市中级人民法院
二○二四年十二月十二日
