安徽省六安市金安区人民法院关于拍卖六安市开发区安丰路与纬三路交汇处银河逸城枫景 **# 楼 *** 室房产的公告（变卖）
安徽省 六安市金安区人民法院 将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在 安徽省六安市金安区人民法院 淘宝网 司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省六安市金安区人民法院，法院主页网址： ********************* ），现公告如下：
一、 变卖标的 ：六安市开发区安丰路与纬三路交汇处银河逸城枫景 **# 楼 *** 室 , 不动产权证号：皖（ **** ）六安市市不动产权第 ******* 号，建筑面积： **.** 平方米，住宅用房。其他详见附件评估报告。
评估价： ****** 元，起拍价： ******.* 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（或其整倍数）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
特别说明：请意向竞买人在开拍前自行了解本拍品是否存在拖欠水电费、物业费等情况，拖欠费用由买受人自行协商解决，具体费用种类及金额由买受人自行向相关部门了解，若未了解清楚即参与竞拍视为认可并接受拍品现状，由此产生的法律后果由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行， 但须在竞买开始前向六安市金安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六安市金安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于 **** 年 * 月 ** 日 前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、看样的时间与方式： 咨询及有意看样者请于 **** 年 * 月 ** 日前联系，联系电话 ****-******* 。
四、变卖方式： * 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。
* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
* 、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的 已知和未知 瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。
* 、标的物详情见附件评估报告。
六、 标的物转移登记手续由买受人自行办理， 拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的原所有人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。退还垫付税（费）申请及凭证，买受人须于领取成交裁定书后三十日内提交至法院，逾期未提交至法院的视为买受人放弃申请退还垫付税（费）的权利，相关税费由买受人自行解决。其他费用均由买受人协商解决，具体税、费种类和金额由买受人自行向相关部门了解。
七 、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日 前与本院联系。
八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明： 暂无优先购买权人提交申请 , 截止公告之日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
十、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 ** 日 内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
* 、银行付款方式： 户名：六安市金安区人民法院，开户银行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号： *********************** 。（ 汇款时请备注标的物名称及款项用途 ）
* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：
*********************************************************************************** ）
* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ***********************************************************************************
十三、依照法释〔 **** 〕 ** 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话： ****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： ****-*******
淘宝技术咨询： ***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
安徽省 六安市金安区人民法院
二〇二五年三月三日
