贵州厚德置业有限公司公开选聘工程造价机构的公告

贵州厚德置业有限公司管理人

公开选聘工程造价机构的公告

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院根据四川华信嘉城建筑工程有限公司（下称四川华信公司）的申请于****年*月**日作出（****）黔**破申**号裁定书，裁定受理四川华信嘉城建筑工程有限公司申请贵州厚德置业有限公司（下称厚德公司）破产重整，并于****年**月**日作出（****）黔**破申**号决定书，指定贵州普诚舜天会计师事务所有限责任公司担任贵州厚德置业有限公司破产重整管理人。

鉴于：*.施工方四川华信公司对管理人依据（****）黔**民初**号《民事调解书》审查认定的施工债权提出异议，经管理人复核后仍不予认可；*.管理人依据匀东镇调解委员会于****年*月**日出具的《民事调解书》，对第一施工方贵州德贵建筑工程有限公司（下称德贵公司）审查认定其施工债权，四川华信公司对德贵公司的债权提出异议；*.四川华信公司向管理人申请对厚德置业公司B地块所有工程量进行工程造价鉴定，经管理人约谈四川华信公司及德贵公司，双方同意根据第三方造价鉴定机构出具的工程造价鉴定书的意见作为审查认定债权的依据；*.厚德置业公司B地块工程涉及到后续管理人管理、变价、分配债务人财产。

现管理人为了顺利推进破产程序，最大限度维护全体债权人的利益，依据《中华人民共和国企业破产法》第四十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）》以及《诉讼费用交纳办法》第十三条、第十四条相关规定，管理人拟通过公开招募方式选聘工程造价鉴定机构。现将相关事项公告如下：

一、债务人基本情况

贵州厚德置业公司于****年**月**日在都匀市市场监督管理局登记设立；统一社会信用代码：*****************X；性质：有限责任公司；住所：贵州省黔南州都匀经济开发区匀都国际A栋**楼；法定代表人姓名：袁元测。企业注册资本：*亿元；经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发销售、非金融性项目的投资、管理；经济信息咨询；商务信息咨询；企业品牌策划及推广服务；组织体育健康项目经营；文化艺术交流活动策划；广告设计、制作、代理及发布；企业形象策划；企业管理咨询；包装设计；图文设计；会议会展服务；承办展览展示；室内装饰装潢、小城镇建设）。

二、造价鉴定范围

截至本次招募发布之日，四川华信公司和德贵公司已完成厚德置业公司B地块建设的*#、*#、*#三栋住宅楼及其附属S*# 、S*#商业楼，现三栋住宅楼均已封顶，主体结构均已完成；S*# 、S*# 楼工程实际为*、*、*楼的底层商业，涉及面积约*****.**平方米，需要分别对四川华信公司和德贵公司已完工程部分的工程量及工程价款以及未完工工程进行鉴定。

在破产程序过程中，如发现其他有争议部分、其他未结算工程等需进行工程造价鉴定的项目，均全部纳入委托鉴定范围。实际以项目现状为准。

三、工作事项及要求

（一）工程造价鉴定机构应按管理人要求，对厚德置业公司的在建工程、待确认的工程价量进行工程造价鉴定，并出具工程造价鉴定报告，签署定案表，若无法达成一致，可出具带争议的工程造价鉴定报告。

（二）若结算项目施工单位对争议金额提起诉讼，工程造价鉴定机构应向厚德置业公司提供诉讼配合服务，包括但不限于代表厚德置业公司出庭、对工程造价这一专门性问题提出鉴定意见、对出具的鉴定意见出具书面的质证意见等。

（三）若有需要，可以就出具的报告向管理人、债务人、债权人、法院等作出说明并列席债权人会议，接受债权人的询问，回答相关问题。

（四）协助管理人起草和完善相关债权人会议报告文件，负责提供文件所需数据并进行说明解释。

（五）涉及厚德置业公司所有的工程债权审核、相关诉讼和衍生诉讼等。

（六）与本次工程造价鉴定相关的其他工作。

四、完成时限

（一）工程鉴定机构一经管理人选定，须在*个工作日内组织工作人员入驻企业开展工作；

（二）工程鉴定机构完成工作时限应与破产工作要求相匹配，但最迟应于进场后*个月内形成初稿，正式报告的完成时间由双方协商确定（可按照项目实际情况，划分工作阶段，单独规定每个工作阶段完成时限）。

五、选聘要求

（一）机构和团队成员具有行业专业资质，具备提供房企工程造价工作中所需服务能力。

（二）团队人员须具有房企工程造价鉴定经验。团队人员熟悉企业破产清算/重整相关的法律规定，办理过资产规模在****万元以上的司法造价鉴定或者破产项目的造价鉴定/审核的优先考虑（提供：鉴定意见书正文和签字页复印件加盖投标人公章）。

（三）团队人员不少于*人，其中：一级注册造价工程师不得少于两名，项目负责人须同时具有一级造价工程师注册证书或一级建造师注册证书、全国监理工程师注册证书及工程类高级及以上技术职称（提供：身份证、注册证书、执业资格证、职称证复印件及近三个月投标人为其缴纳的社保证明加盖公章）。

（四）竞选机构及后续派遣人员近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任（自行承诺）。

（五）竞选机构及后续派遣人员近三年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分（自行承诺）。

（六）报名机构应独立完成造价核定工作，不得将该工作再委托：且应单独申报、单独遴选，不接受联合申报。

（七）严格按照国家有关工程造价规定实施造价工作。

六、费用说明

*．报价为一次性包干费用（含税价），选聘不设最低、最高限价，由各竞聘机构结合工作量、工作要求、市场标准等综合进行报价。不设置二轮报价环节。工作过程中所发生的一切费用均自行承担（包括差旅费等）。

*．本项目在破产程序中因对工程造价鉴定工作内容及工作事项进行调整、更新，或要求重新鉴定的，不再额外增加费用。

*．如工程造价鉴定机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在瑕疵问题的，管理人有权相应调减费用。

七、报名的时间、形式及需提交的评聘材料

（一）报名的时间与形式

有意向的工程造价鉴定机构应于****年*月*日下午**时前，将加盖公章的申报材料邮寄或专人送达到管理人指定的地点（即第十条中列明的联系地址）。

（二）报名应提交的材料

书面申报材料应当包含以下内容：

*．报名机构基本情况。包括报名机构营业执照副本复印件，成立时间，专业人员规模，资质及相关证明材料等。

*．从业经验。近三年办结法院委托同类案件或者接受管理人委托从事破产案件工程造价鉴定工作，以及与本项目类似项目工程造价鉴定工作的相关案例及业绩证明材料。

*．工作团队。拟委派本项目的负责人及其执业经历和业绩，项目团队常驻人员及其执业证号、专业资格证书、执业经历和业绩等。

*．报价方案（包括具体收费标准或者预估收费金额）。

*．如被正式聘任后的工作期限。

*．声明与承诺事项

参加竞争的机构应就以下事项作出声明与承诺：

（*）对申报材料的真实性负责，并充分认识到内容不实的后果；

（*）接受本公告规定的工作范围和要求，工作中将勤勉尽责，忠实执行职务，积极配合管理人工作；

（*）除了项目负责人外，团队常驻工作人员除外出工作外，应在项目现场全勤工作。如工作需要，还应随时补充常驻工作人员；

（*）本次工程造价鉴定过程中所产生的人员及其他所有相关成本费用均由申报机构自行承担，承诺不会通过新增项目增加或变相增加服务费；

（*）与厚德置业公司不存在利害关系，包括未了结的债权债务关系、提供过相对固定的服务等，或者其他可能影响独立公正鉴定的情形；

（*）不以任何形式将其应当履行的职责全部或者部分转给其他社会中介机构或者个人。

八、工程造价鉴定机构的评审及确定

管理人将在报名截止后根据各家报名机构提交的报名材料，结合工程造价鉴定经验、团队情况、收费情况等多项指标综合评定，开标及评审全程由法院现场进行监督。

在选定机构后管理人将与中选机构签署具体的委托协议书，进一步明确双方的权利义务内容，包括但不限于工作范围、工作要求、工作期限、费用支付、违约情形、违约责任，以及管理人的单方解除权等。中选机构无法按时、按质、按量出具本公告要求的及管理人要求的其他报告，或者出现无法继续开展对应工程造价鉴定工作的情形时，管理人有权单方解除与中选机构的委托协议书。管理人将在与中选机构的委托协议书中，将本公告内容作为委托协议书的附件。

九、违约责任

管理人发现工程鉴定机构有下列情形，造成相应后果的，管理人将依法追究相关机构的法律责任：

（一）派出的工作人员不具备相应资格；

（二）鉴定或者竞选程序违法；

（三）鉴定意见的依据不足；

（四）拒不提供报告或者故意拖延提交报告时间；

（五）提供虚假报告；

（六）出具失实报告；

（七）因不当履行职责给债务人、债权人或者第三人造成损害；

（八）违反行业职业道德、执业纪律的其他情形。

违约机构应当退还已支付中介费用（如有），并赔偿违约行为造成的损失。

十、其他事项

*．本次公开选聘工程造价鉴定机构系管理人依据法律法规的要求进行，管理人将依法履行职责，接受贵州省黔南州中级人民法院与债权人的监督与建议。

*．根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑各报名机构的资质、规模、经验、报价等事项选定一家工程造价机构。管理人将于报名截止后三个工作日内通知中选机构，对于已报名但未被选中的机构，管理人将不再另行通知。

*．拟聘请的工程造价鉴定机构选定后，管理人将在报黔南州中级人民法院同意后与中选机构签订委托合同。

*．参与本次报名而支出的相关费用由各报名机构自行承担。为开展工作发生的差旅／住宿等费用需中选机构自行承担。

联系人：陈律师、贾律师

联系电话：***********、***********

联系地址：贵州省贵阳市南明区花果园国际中心*号楼A座****破产管理人办公室。

贵州厚德置业有限公司破产管理人

二*二五年二月二十七日

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