西藏公司雅江中游加查现场物业服务项目公开招标项目招标公告
本招标项目名称为：西藏公司雅江中游加查现场物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国家能源投资集团有限责任公司西藏分公司，项目单位为：国家能源集团西藏电力有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
*.*项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况
加查县位于西藏自治区东南部、雅鲁藏布江中游，县政区分布于雅鲁藏布江南北两岸。其东、北与林芝地区的朗县、工布江达县接壤；西接桑日、曲松两县；南与隆子县毗邻。地势西高东低，平均海拔****米，属高原温带半干旱季风型气候区，光照充足，辐射强，日温差大，雨季集中，冬春季干燥多风。年均气温*.*℃，年日照****小时，年均降水***.*毫米，集中在５～９月，占全年降水量的**％。在加查县提供住宿、办公、餐饮服务场所和配套物业服务等工作。
*.*.*招标范围及内容
（*）住宿服务（二选一或组合）：
方案一（宾馆式）投标人为招标人提供住宿用房**间（**间单人间、*间双人间）供招标人使用，房屋面积不低于**m*/间,住宿用房要带独立卫生间（含洁具、洗漱设施）、窗户（含窗帘），房间的墙面、地面、屋顶至少经过简单装修，具备电通、水通（含热水）、通信（网络信号、闭路电视信号）的条件，房屋设备设施要求：床、衣柜、空调或取暖器、灯具、门及门锁需完好等。
方案二（家庭式）投标人为招标人提供住宿用房（客厅不能用作住宿）**间供招标人使用，住宿房间面积不低于**m*/间,住宿用房带窗户（含窗帘），套内要带卫生间（含洁具、洗漱设施），房间的墙面、地面、屋顶至少经过简单装修，具备电通、水通（含热水）、通信（网络信号、闭路电视信号）的条件，房屋设备设施要求：床、衣柜、空调或取暖器、灯具、门及门锁需完好等。
（*）办公服务：投标人为招标人提供办公用房**间（**间办公室、*间会议室、*间机房）供招标人使用，办公室面积不低于**m*、会议室面积不低于**m*、机房面积不低于*m*，办公用房要带窗户（含遮阳帘）、有独立卫生间或公共卫生间，房间的墙面、地面、屋顶至少经过简单装修，具备电通、水通、通信（网络信号、电话信号）的条件，房屋设备设施要求：空调或取暖器、灯具、门及门锁需完好等。在办公服务场所周围提供至少*个标准停车位。
（*）餐饮服务：投标人为招标人提供同时满足**人就餐的餐厅、**人就餐的包间和厨房，投标人自备厨具、餐具等设备设施。
（*）投标人为招标人提供的住房服务、办公服务、餐饮服务场所可不在同一位置，以办公服务场所为中心，餐饮服务场所直线距离不得超过***米，住宿服务场所直线距离不得超过****米。
（*）提供的住宿、办公、餐饮服务场所满足建筑质量安全要求，投标时要提供相关场所的平面图、实际图片、相关协议（意向协议）。
（*）提供的住宿、办公、餐饮服务场所建筑本体及公用部位、公用设施设备等的维修、养护和管理；公共秩序和环境卫生的维护、垃圾清运；车辆停放及场所管理；供水、供电、通信等专业单位协调和管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；服务档案资料的保管及有关服务费用的账务管理；附属设施设备等的维护及管理。
（*）负责做好食堂内饮食保障服务以及接待膳食供应，价格双方协商决定（该项目不盈利），食材由投标人采购（水电气费用由投标人承担）。
（*）投标人负责住宿、办公、餐饮服务的水费、电费、气费、通信费等杂费；投标人负责办公、餐饮服务的低值易耗品提供（办公用品、卫生纸除外），相关费用全部包含在合同报价中。
（*）办公服务区域内的绿化服务和管理。
（**）包含但不限于服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、排污系统清理、消防专项维保、公共设施运行维护等维护维修服务。
（**）投标人要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相关工作，费用包含在投标报价中。
*.*.*服务期：物业服务期限计划自****年*月**日至****年*月**日。如因招标人要求进行服务期限顺延*个月以内的，按原服务费用标准，双方友好协商，签订补充合同。
*.*其他：/
*.*资质条件和业绩要求：
【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人，须提供有效的证明文件。
【*】财务要求：/
【*】业绩要求：****年*月*日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息。
【*】信誉要求：/
【*】项目负责人的资格要求：投标人须提供项目负责人近*年（****年*月*日至投标截止日）担任过物业管理服务项目经理或项目副经理一年及以上工作经历（须提供工作经历相关合同及对应的任职书或用户证明）。
【*】其他主要人员要求：/
【*】设备要求：/
【*】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
*.*本项目不接受联合体投标。
*.*凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（**********************************）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。
*.*购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
*.*招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。
*.*招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包***.*元，售后不退。技术资料押金第*包*.*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
*.*未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
*.*其他：/
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
*）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：*******************************************
*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
*）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
*.*-*.*章节（系统前期准备）
*.*章节 （CA锁绑定）
*.*章节 （文件领取）
*.*章节 （开标大厅）
*.*章节 （安装投标文件制作工具）
*.*章节 （电子投标文件制作）
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
*.*逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
*.*开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
/
本招标公告同时在国家能源招标网（**********************************）和中国招标投标公共服务平台（****************************）上发布。
招 标 人：国家能源投资集团有限责任公司西藏分公司
地 址：四川成都市高新区天韵路*号
邮 编：******
联 系 人：范添
电 话：****-*******
电子邮箱：******** @chnenergy.com.cn
招标代理机构：中国神华国际工程有限公司
地 址：重庆市渝中区瑞天路**-*号企业天地*号办公楼**层
邮 编：******
联 系 人：秦洪亮
电 话：***********
电子邮箱：********@chnenergy.com.cn
国家能源招标网客服电话：***-********
国家能源招标网登录网址：**********************************
