重庆东站站前核心区商业商务项目方案国际征集公告
本项目重庆东站站前核心区商业商务项目方案国际征集已由重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司通过公开招标发包至重庆市设计院有限公司重庆东站站前核心区商业商务项目勘察设计项目范围，招标编号：SFG**********AS,项目业主为重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%，征集人为：重庆市设计院有限公司，现对该工程方案进行国际公开征集。
*.* 建设地点：重庆茶园东区
*.* 项目概况与建设规模：东站站前核心区商业商务用地，项目包含A**-*/**，A**-*/**两个地块，用地性质为B*B*商业商务用地，占地**.** 公顷。总建筑面积为：约**.*万平方米，其中总计容建筑面积**.*万平方米，总不计容建筑面积约**.*万平方米（包含地上不计容建筑面积：T台区域地上公共空间建筑面积*.*万平方米；地下不计容建筑面积：非T台区域地下车库面积**.*万平方米，T台区域地下公共空间*.*万平方米、地下商业*.*万平方米、地下车库*万平方米）。其中一二期面积约**.*万平方米，三四期面积约**.*万平方米。新建穿越地块的地下空间连接通道，横截面约*.**米至**米不等，长度约***米。地块下方涉及轨道*号线、**号线交通保护区域。
*.* 征集范围
本项目A**-*/**，A**-*/**两个地块计划分四期开发建设。其中一二期包含五星级酒店、三星级酒店、公寓、城市T台、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态，三四期包含办公、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态。 本次方案征集范围包含项目地块A**-*/**，A**-*/**一二三四期概念方案征集。
*.* 征集规则
本次方案国际征集分为两个阶段进行：
第一阶段为资格评审（约**日）：满足资格要求的申请人根据方案征集文件准备第一阶段资格评审资料，评审专家根据第一阶段评审办法从申请人中遴选*家高水平设计单位，加上重庆市设计院有限公司，共*家单位共同参与本次方案征集第二阶段工作；
第二阶段为方案评审（约**日）：*家单位根据项目信息及设计任务书编制方案，并由业主代表及国家级专家对方案技术进行评分、排序，第一名至第六名获得对应排名的经济补偿，并有义务配合征集人方案设计相关深化工作等内容，征集人负责整合并深化国际方案征集相关成果，直至取得规划主管部门的方案审查意见函。
方案征集经济补偿设置：总金额****万元。其中：第一名***万元；第二名***万元；第三名***万元；第四、五、六各**万元。
*.*本次方案国际征集要求申请人须具备以下条件：
*.*.* 资质条件、营业执照
根据注册情况分为三类申请人，须分别具备以下条件：
（*）申请人为境内（指在中国境内注册）机构的需同时具备以下条件：
①具有营业执照
②具备以下设计资质条件之一：
a.工程设计综合甲级资质。
b.工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
③具备城乡规划编制乙级及以上资质。
（*）申请人为境外（指在中国大陆外，包括港、澳、台地区注册）机构的需同时具备以下条件:
①在其所在国家或地区具有合法注册营业执照
②具有相应的设计许可
（*）申请人为外商在中国境内设立的从事项目设计的中外合资、中外合作经营企业或外资企业的需同时具备以下条件：
①申请人具有合法注册营业执照
②申请人的外商设立方须在其所在国家或地区具有合法注册营业执照并具有相应的设计许可
申请人须提供有效的营业执照、资质证书或设计许可。
联合体申请的，联合体各方均需提供营业执照，联合体牵头人提供以上资质证书。
*.*.* 财务要求
****年、****年、****年的年度财务状况不亏损，或具有银行资信证明。
申请人需提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表需至少包括现金流量表、资产负债表、利润表；或申请人提供银行资信证明。
联合体申请的，联合体牵头单位需满足上述财务要求。
*.*.* 设计业绩要求
（*）业绩时间要求：
方案评审前*年内，指申请人在****年*月*日起至方案评审日止（以方案设计成果文件备案或批复或审查时间为准），完成的*个类似设计业绩。
（*）业绩规模要求：
工程类别：办公建筑或旅馆酒店建筑或商业建筑
工程规模：总建筑面积**万平方米及以上
联合体申请的，联合体牵头人提供业绩证明材料。
（*）业绩证明材料要求：
申请人须提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和方案设计成果文件通过备案或批复或审查的证明材料。若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模的，或无法体现方案设计成果文件备案或批复或审查时间的，还须提供该业绩的业主证明。外国设计企业申请的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译文）。
注：
a.申请人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以通过备案或批复或审查的设计成果文件为准。
b.申请人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。
不满足上述业绩要求的业绩视为无效。
*.* 本次方案征集接受联合体，联合体单位不超过*家。
*.* 申请人提交申请文件前，可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载方案征集文件及其附件、澄清、修改、补充通知等资料。与方案编制相关的项目基础资料会向入围第二阶段的单位采取一对一形式发送，如有漏发，可通过“*.联系方式”中的联系电话沟通获取。
*.* 申请人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com)本项目公告下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至****-**-** **:**:**（北京时间）前。
*.* 征集人应于****-**-** **:**:**（北京时间）前在重庆市公共资源交易（www.cqggzy.com）发布澄清。
本项目采用线下递交申请文件的方式，递交的截止时间（征集截止时间，下同）为****-**-** **:**。递交地点为：重庆市公共资源交易中心。
第一阶段资格评审公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、重庆设计集团有限公司微信公众号、重庆市设计院有限公司微信公众号上发布；
第二阶段方案评审公告同时在重庆设计集团有限公司微信公众号、重庆市设计院有限公司微信公众号上发布。
招标人：重庆市设计院有限公司
地址：重庆市渝中区人和街**号
联系人：谭晋
电话：***********
