*、招标条件
本招标项目汉中路**号物业管理服务项目（二次采购），项目资金来源为招标人自筹，招标人为中国人寿保险股份有限公司南京市分公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
*、项目概况和招标范围
*.*规模：汉中路**号物业管理服务，详见招标文件第五章。
*.*范围：本招标项目划分为 * 个标段，本次招标为其中的：汉中路**号物业管理服务
*.*最高限价：***万元（含税）
*.*服务时间：三年（自合同签订之日起）
*.*服务地点：南京市……
*、投标人资格要求
*.*投标人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章,中标后原件核查）。
*.*投标人拟派的人员中至少有*人具有建（构）筑物消防员证书（提供证书复印件加盖公章，中标后原件核查）；
*.*投标人拟派的工程人员至少有*人需具有中华人民共和国特种作业操作证（电工作业（高压证或低压证））,至少有*人需具有中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证（提供证书复印件加盖公章，中标后原件核查）；
*.*、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度经审计的财务报告复印件，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件加盖公章，中标后原件核查）；
*.*、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税和企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章）；
*.*、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。
（*）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。
（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。
（*）被依法暂停或者取消投标资格。
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（*）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
（*）在“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。
（**）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。
（**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。
*.*、投标人可开具增值税专用发票（提供承诺书加盖公章）；
*.*、本项目不接受联合体形式投标（提供承诺书加盖公章）；
*.*、投标人必须配备*名项目负责人，在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作（提供承诺书加盖公章）。
*、招标文件的获取
请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分下载本项目招标文件。
