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| 编号: AQH******-**ZG |
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| *. 招标条件 |
| 本招标项目秦淮区来凤小区（双塘里一片区）、来凤小区（双塘里二片区）、中山南路***号*个老旧小区改造项目已由南京市秦淮区行政审批局以关于秦淮区来凤小区（双塘里一片区）、来凤小区（双塘里二片区）、中山南路***号*个老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（秦行审投[****]**号)批准建设，项目业主为南京白房房屋报修服务有限公司，建设资金来自国有政府性资金：****.**万元，其中财政性资金：****.**万元，项目出资比例为国有政府性资金：****.**万元，其中财政性资金：****.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的装饰出新改造工程工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
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| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 项目概况： |
| *.*.* 建设地点：位于秦淮区来凤小区（双塘里一、二片区）、中山南路***号
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| *.*.* 工程规模： 本次改造不涉及建筑结构方面的改造，不涉及、不影响原有建筑的安全性。主要改造内容包括：房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等）、非机动车棚改造、景观绿化补植、弱电管线改造、基础配套设施的完善等。项目涉及改造房屋共**栋，总建筑面积约*.**万平方米，涉及改造户数****户。
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| *.*.* 合同估算价： ****.**万元
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| *.*.* 总工期要求： ***日历天
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| 设计开工日期：****年**月**日
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| 施工开工日期：****年**月**日
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| 工程竣工日期：****年**月**日
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| *.* 招标内容和范围： 本次改造不涉及建筑结构方面的改造，不涉及、不影响原有建筑的安全性。主要改造内容包括：房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等）、非机动车棚改造、景观绿化补植、弱电管线改造、基础配套设施的完善等。项目涉及改造房屋共**栋，总建筑面积约*.**万平方米，涉及改造户数****户。包括但不限于施工图设计、设备及材料采购安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷期内的保修等工程总承包项目的全部工作，并承担任何质量报修责任，具体实施范围根据规划和现场实际情况综合确定。
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| *.* 工程总承包类型：初步设计已完成设计-采购-施工
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 资格审查必要条件： |
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*、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
*、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
（*）设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质、工程设计建筑行业乙级、工程设计建筑行业（建筑工程）乙级、工程设计建筑装饰工程专项甲级 及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。
*、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级）
*、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：
工程总承包项目经理自 **** 年 * 月 * 日（含）以来，承担过单项合同造价**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：
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（C）工程总承包分包的施工业绩要求：
/
（D）工程施工业绩要求：
工程总承包项目经理自 **** 年 * 月 * 日（含）以来，承担过单项合同造价**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的工程施工业绩，且担任施工项目负责人。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：
工程总承包项目经理自**** 年 * 月 * 日（含）以来，承担过单项投资额或建安费**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可；金额、时间以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：
（*）证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。（*）工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
*、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求。
*、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
*、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
*、项目管理机构：
（*）施工负责人：投标人拟派施工负责人须具有注册建造师建筑工程一级及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书（B 证）资格。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（*）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格且同时具有高级工程师及以上职称。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
注：投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，也可以兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为牵头单位的在职人员。
*、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
（*）财政资金：
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件，前期咨询单位可以参加投标。
**、满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
**、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 |
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| *.* 资格审查可选条件： |
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*、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：企业自 **** 年 * 月 * 日（含）以来，承担过单项合同造价**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：企业自 **** 年 * 月 * 日（含）以来，承担过单项合同造价**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的工程施工业绩。 （提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：企业自 **** 年 * 月 * 日（含）以来，承担过单项投资额或建安费**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的设计业绩。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可；金额、时间以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可兼得，所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。
*、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
*、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年*月至- ****年**月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
*、符合法律、法规规定的其他条件：*.*本工程接受联合体投标（提供联合体协议书，联合体各成员加盖公章自行扫描上传至投标文件中）
*.*投标人应无下列行为（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
*.*拟派的施工负责人必须满足的其他条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情况）:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑦投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。
*.*投标人拟派工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情况）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（****）第*号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管（****）***号）、市建委关于贯彻落实《省住建厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质工作的通知》的通知（宁建建监字〔****〕**号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标，仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
*.*本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
*.*投标申请人必须提供社保机构出具近半年(****年**月至****年**月)投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料扫描件编入投标文件中，若上述人员属企业退休人员、现役军人、在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
*.*根据建办市（****）**号文、苏建函建管（****）***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
*.**根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 ****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
*.**根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
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| *.* 本工程接受联合体投标。 |
| *. 评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| *.* 分值构成： |
工程总承包报价：**分
设计文件：**分
商务标：*分
项目管理组织方案：*分
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| *.* 评分细则： |
| *.设计文件： |
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技术标评审：(满分**分)
设计说明①：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计说明②：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计说明③：项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
专业工程设计文件①：设计文件是否满足设计任务书要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
专业工程设计文件②：设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
专业工程设计文件③：工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
专业工程设计文件④：与建筑的协调性。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
绿色设计和装配化①：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(*.*);良(*.**);中(*.*);差(*.**);无(*)
绿色设计和装配化②：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(*.*);良(*.**);中(*.*);差(*.**);无(*)
设计深度①：是否符合设计任务书要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计深度②：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
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| *.工程总承包报价： |
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投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%-*%（具体数值由招标人在*%;*.*%;*%;*.*%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分**分)
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| *.项目管理组织方案： |
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总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
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| *.商务标： |
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项目管理机构：（*）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格且同时具有高级工程师及以上职称得 *.* 分； （*）施工负责人：具备国家一级注册建造师执业资格且同时具有高级工程师及以上职称得 *.* 分； （*）结构设计专业负责人 * 名：具有国家一级注册结构工程师执业资格且同时具有高级工程师及以上职称得 *.* 分 ； （*）电气设计专业负责人* 名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格且同时具有高级工程师及以上职称的得 *.* 分； 注：*、上述人员不可重复得分，项目管理机构人员须提供相关证书材料，证书以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。*、项目管理机构人员须提供社保机构出具的近半年（****年**月至****年**月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。(满分*分)
工程业绩：(满分*分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求:企业自 ****年* 月 * 日（含）以来，承担过单项合同造价**** 万元及以上的装修改造或修缮工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）每个类似工程总承包业绩得 * 分；以联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：*.每个类似设计业绩得 *.* 分； *.每个类似施工业绩得 *.* 分；以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。资格审查中的工程总承包项目经理业绩和企业业绩与评分办法中的企业业绩均不可兼得。 类似工程的数量要求：*个 每个类似工程总承包业绩得*.**分；联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分*分)
投标人市场信用评分：信用评分：* 分 使用南京市城乡建设委员会信用评价结果。投标人的信用分以南京市建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式投标的，采用联合体成员中信用最高分值。 投标人使用主营资质(主营业务）投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评价结果按**%进行折算。 说明： （*）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的。根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按**%进行折算。 （*）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评价结果按**%进行折算。 （*）以园林绿化工程为主项专业(主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的,信用分按统一比列(**%)进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比列( **%)进行折算。 （*）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。(满分*分)
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| *. 招标文件的获取 |
| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| *.* 工具及平台使用费 * 元。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *. 投标截止时间 |
| *.* 投标截止时间详见招标文件。 |
| *.* 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| *. 发布公告的媒介 |
| *.* 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
*.*、其他内容详见招标文件。
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京白房房屋报修服务有限公司 |
招标代理机构：南京建永铭工程造价咨询有限公司 |
| 地 址：南京市秦淮区 |
地 址：南京市建邺区泰山路***号 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：孙晶晶 |
联 系 人：黄晓朦 |
| 电 话：***-******** |
电 话：*********** |
| 传 真：/ |
传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d***bbe*-fb*c-***d-**c*-*bfa***b*b**&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=eg*YKDtFCflfxy*EDsOMWCaa*DGw*LFRkTU***WHRp*hosyXXHV*IyCtUxTF*Wmp |
