丰镇市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在丰镇市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：丰镇市人民法院，法院主页网址：*********************），现公告如下：
一、拍卖标的：丰镇市新区主干道南侧DN**#西侧（丰国用（****）第*****号国有土地使用权证）未建成工程所涉国有土地使用权（面积*****.*㎡）及地上未建成工程(四座楼基)
起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：******元。
二、咨询的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，电话咨询看样时间。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。此地块登记权利人为丰镇市阳光房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市华宇房地产开发有限责任公司。因购买分割产生的相关费用等依照相关规定承担，竞拍者需到相关部门咨询相关情况，并需到竞拍标的核查标的物的现状。
六、国有土地证号为丰国用（****）第*****号，使用面积*****.*㎡，本案拍卖宗地中的部分（具体见坐标）。宗地规划建设三期，前两期已建成，拍卖的地块为嘉禾商住三期工程项目用地，面积为*****.**㎡。该地块若单独办理办理土地证，需分割原土地使用权证后才能办理，并符合以下条件：*.项目主体建成，交纳相关税费后，相关部门原则上可分割登记（具体自行咨询）；后续建设要按原审定的规划方案建设。如分割后，建设工程超原规划审批指标（与原规划设计要求不符），应履行补交出让金等相关手续。不排除存在后期补交税费、人防费等，未尽事宜，自行到相关部门咨询了解，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖七天前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在网络竞价结束后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：丰镇市人民法院，开户银行：中国农业银行丰镇支行，账号：*******************
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问
题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购
买权人（下落不明或无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。
十四、本次拍卖活动仅由中鼎元品拍辅机构在淘宝网上进行，对于以本机构名义在其他平台发布的有关本次拍卖相关信息或其他机构发布的有关本次拍卖的相关信息、提供的相关服务，并非真实有效，请谨慎参与，切勿上当受骗!特此提醒!
特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：*********** 乔主任
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
丰镇市人民法院
二〇二五年二月二十七日
