湖南湘江智能科技创新中心有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公开招商方式开展湘江智能网联产业园产业孵化基地项目*#栋B座*层商铺（以下简称“该项目”）的招租工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况
*.*湘江智能网联产业孵化基地坐落于湘江智能网联产业园，东临学士路，南临玉学路，与机场、高铁、主城区形成*小时交通圈。基 地于****年*月开工建设，用地面积*****㎡，总建筑面积*****㎡，主要包括A/B两座塔楼以及测试厂房、实验厂房、配套等。其中A座（南侧）建筑面积约*****㎡，B座（北侧）建筑面积约*****㎡，地上建筑均为**层。本次招租办公用房为园区*#栋B座*层商铺（以下简称招商商铺），套内建筑面积**.**㎡（以房产实测绘成果报告为准），毛坯条件。
*.*现状披露：
*.*.*本园区运营管理权归属湖南湘江智能科技创新中心有限公司；
*.*.*本园区的物业、水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用；
*.*.*本园区建筑工程用途和装修按现状交付。
二、招商要求
*.*经营范围：此次主体招商商铺拟引进便利店、需要配备知名现磨咖啡品牌等满足园区配套服务需求的业态；
*.*具体款项：
*.*.*租金：按中选方的中选价格计算，但不低于***元/平方米/月，每*年租金价格上浮*%（即第三年租金标准在第二年的基础上增长*%），租金以季度为周期支付，给予*个月装修免租期，具体金额以招商人与中选方签署的《房屋租赁合同》为准；
*.*.*中央空调使用费为*元/㎡/月，*年按*个月收取。
*.*.*物业费：*.*元/平方米/月；
*.*.*支付方式：按季度缴纳；
*.*.*履约保证金：*个月租金（具体金额以成交价为准）；
*.*.*租赁期限：*年；
*.*.*装修和改造规定：装修改造费用及装修责任由中选方自行承担，装修方案需报运营单位审批通过后方可施工；
*.*中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守招商人和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理；
*.*中选方必须按本招商文件的要求与我司签订《房屋租赁合同》。
三、资格条件
*.*参与报名的意向承租方应具备便利店运营的资质；
*.*参加报名的意向承租方应当为具备独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的自然人，如为独立法人资格，则营业执照必须在有效期内，（自然人需要合同签订后*个月内办理个体工商户营业执照或具备独立法人资格，否则合同不予生效）；
*.*具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉；
*.*市场经营信誉良好，且未在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
*.*不接受联合体报名。
四、招商保证金
*.*招商保证金金额人民币贰万元整（￥**,***.**）。
*.*缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。
*.*服务费用及保证金账户如下：
户名：湖南湘江智能科技创新中心有限公司（须写全称）
账号：**** **** **** **** **
开户行：长沙银行股份有限公司金政支行
*.*缴纳时间：提交竞选文件截止时间前，以银行到账回单为准。
*.*意向承租方未按要求缴纳招商保证金的，由招商人初审后作无效申请文件处理，其可能造成的损失由意向承租方自行承担。未中选意向承租方的招商保证金在成交通知书发出之日起*个工作日内予以无息退还，中选人的招商保证金在签订租赁合同后退回。以下情况，保证金不予退还：（*）递交截止时间之后撤回申请文件或放弃参选的；（*）中选后未按照本公告要求签订租赁合同的；（*）在参选过程中有弄虚作假或串通报价等损害招商人利益的行为的；（*）提供虚假材料和证明文件等材料的。
五、评选办法
对符合资格要求意向方进行报价排名（报价精确到*.*元）。只有一家满足条件的，以报名文件中报价成交；有两家及以上满足条件的，按照“价高者得”的原则确认最终的中选单位。若出价相同，由我司根据意向方提交的经营方案，选择各项综合评价标准最高的一家。
六、竞选文件的递交
竞选文件的递交内容：*.租赁承诺书（格式见附件*）、竞选报价单（格式见附件*）、法定代表人身份证明书（格式见附件*）、授权委托书（格式见附件*）、经营管理方案（自拟格式）、营业执照（副本复印件）、招商保证金银行凭证（资金用途为湘江智能网联产业园产业孵化基地项目*#栋B座*层商铺招商保证金）等。
竞选文件的递交时间：****年*月*日**:**（北京时间）前。逾期送达的或未送达指定地点的竞选文件，招商人不予受理。
竞选文件的递交地址：长沙市岳麓区学士路***号智能网联汽车检验检测总部及产业孵化基地一期A#**楼
七、联系方式
招商人：湖南湘江智能科技创新中心有限公司
联系地址：长沙市岳麓区学士路***号智能网联汽车检验检测总部及产业孵化基地一期A#**楼
联系人：杨 洁
联系方式：***********
公告附件
