芜湖市火车站西广场**块、东广场**块广告位五年期广告经营权出租公告

一、出租方承诺

本出租方（芜湖市建设投资有限公司）拟公开出租持有的芜湖市火车站西广场**块、东广场**块广告位五年期广告经营权，现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

*、我方所提交的《芜湖市火车站西广场**块、东广场**块广告位五年期广告经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

*、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

*、《广告位经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称

芜湖市火车站西广场**块、东广场**块广告位五年期广告经营权（标的编号：**ADQ********）

（二）出租标的基本情况

出租标的涉及的广告位位于芜湖市火车站西广场、东广场出站口，目前东广场**块广告位经营权租赁合同将于****年*月**日到期，西广场**块广告位为空置状态，出租标的涉及的广告位类型、数量、长、宽、面积等情况如下：

（三）租赁期限

本次广告位经营权租赁期限为*年，租赁期限自承租方签订《广告位经营权租赁合同》后的次月公历*日算起。

三、出租标的资产评估情况

资产评估的委托方：芜湖市建设投资有限公司

评估机构：芜湖平泰资产评估有限公司

评估基准日：****年*月*日

评估报告名称及文号：《芜湖市火车站西广场、东广场广告位五年期广告经营权资产评估报告书》（平泰估报字[****]***号）

评估对象：芜湖市火车站西广场、东广场广告位五年期广告经营权

评估结果：五年期租金总价人民币伍佰肆拾玖万元整（￥*,***,***.**元）

评估备案机构：芜湖市人民政府国有资产监督管理委员会

四、出租方

芜湖市建设投资有限公司

五、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。

六、交易条件与承租方资格条件

（一）交易条件

*、五年期租金底价：人民币*,***,***.**元。

*、租金支付方式及要求：

（*）租金按期支付，每六个月为一期，一共分十期，每期租金为五年期租金成交价格的*/**计算支付。

（*）第一期租金自《广告位经营权租赁合同》生效之日起*个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每期租金在上期结束前*个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《广告位经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（*）自《广告位经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《广告位经营权租赁合同》约定第一期租金的一部分。

（*）自《广告位经营权租赁合同》生效之日起*个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币***,***.**元，履约保证金不计息。

*、与标的出租相关的其他条件

（*）意向竞租方承诺：已对出租标的涉及的广告位及附属设施进行了详细的了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

（*）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后*个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的涉及的广告位及附属设施移交日现状与出租方办理移交（具体移交时间以出租方通知为准），承租方应积极配合完成移交，无正当理由不接受的，视同出租方已完成移交。

（*）意向竞租方承诺：在办理完毕出租标的移交手续之日起至《广告位经营权租赁合同》约定的租赁期限开始日期间，现有广告位不得空置。

（*）意向竞租方承诺：按照相关规定依法自行设计、制作广告设施，并确保广告设施安全，与广告设施相关安全责任及费用由承租方自行承担，与出租方无关。

（*）意向竞租方承诺：承租方应取得广告经营许可手续后方可经营，如因未取得广告经营许可，造成广告位无法正常使用，出租方概不负责，且不改变承租方按《广告位经营权租赁合同》约定按时足额支付租赁价款的义务和责任。

（*）意向竞租方承诺：广告位的外接电源由承租方自行解决，按相关部门规定安全用电，费用自行承担。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方设置广告时不得遮挡或覆盖通风口、安全设施和各种服务规范标识。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》等相关规定，设置广告设施和发布广告，不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期内，广告位及附属设施的安全责任由承租方负责，承租方应对广告设施进行安全检查，根据实际情况对广告设施进行维修，确保广告设施安全，做好出租标的相关广告位及附属设施的日常维护、维修等，保持出租标的相关广告位及附属设施完好及可使用状态，保证发布的广告整洁、美观，相关费用由承租方自行承担。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变出租标的相关广告位尺寸、规格，不得随意增加或减少出租标的相关广告位，如因经营管理需要，承租方需要对出租标的相关广告位及附属设施进行升级或改造时，承租方应事先取得出租方审核批准同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由承租方自行负责，与出租方无关。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方必须保证发布的公益广告版面面积不少于出租标的涉及的广告位面积的**%，如出租方或政府相关部门需要发布公益广告时，承租方必须按出租方或政府相关部门提供的公益广告图片素材及要求，无偿制作、安装和发布公益广告。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得对外转让、出租、抵押和赠予全部或部分广告位经营使用权。

（**）意向竞租方承诺：在《广告位经营权租赁合同》期满或提前终止后，广告位经营权由出租方无偿收回，承租方在广告位上添置的设施（如有）均以现状交给出租方，且不要求补偿。自出租方收回经营权之日起，承租方不得继续利用出租标的相关广告位开展广告业务，对于承租方未履行完毕的广告合同，由承租方负责与各业务单位予以解除或终止，由此产生的一切经济、法律责任和风险均由承租方负责，与出租方无关。

（**）意向竞租方承诺：按不低于出租标的的租金底价（人民币*,***,***.**元）进行报价，如未按要求报价，则视同意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。

（**）意向竞租方承诺：对拟定的《广告位经营权租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳台地区除外）。

七、出租信息

（一）公告期

自****年*月**日至****年*月*日

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（*）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

（三）报名时间

自****年*月**日至****年*月*日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日*:**-**:**,**:**-**:**。