江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 [*** * ]第 ***号商铺 出租 ，现向社会进行公开，欢迎报名参加竞投。
一、交易资产基本概况 ：
*、资产类型 ： 商铺
*、资产所在位置： 礼乐三路 ***号
*、 资产 面积： 商铺 ***.*㎡（上、下两层）
*、资产用途： 出租经营
*、合同 租期 时间： * 年 ， 即从 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日止 (公历计算） ，免租装修期 *个月；
租金计算时间： 从 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日止(公历计算） 。
* 、 竞投 底价：人民币 (含税价) **.*元/㎡/月 。
* 、租金 收 取方式： 按季度 缴交，签订合同当日缴清 当季度 租金，以后 每季度 第一个月 ** 日前 缴 清 租金。
* 、租金递增方式：每 两 年递增 ** %，直至合同期满。
* 、交易对象：竞投报名者需年满 **周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。
* * 、交易 保证金： *****.** 元 [其中： 以 竞投 底价计算的第 一个季度（ *-*月 ） 租金 ****.** 元 及合同期满前 最后季度（ *-*月 ） 租金 总额 ****.** 元 ， 竞得 后扣减上述应付的第 一个季度（ *-*月 ） 租金及合同定金 (合同期满前 最后季度 （ *-*月 ） 租金 总额 ) ，多出部分予以退回，不足部份则 需补缴。
**、原租户没有竞得的，新租户给予原租户**天自行搬迁物品，搬迁期间的租金由原租户支付给新租户，租金按竞得价计算。逾期搬迁的，视为原租户已经放弃其对该物品所享有的权利，发包方有权自行处理。
二、 交易保证金 提交方式：
竞投人须于竞投报名时间截止 时间 前以现金转帐方式将 交易 保证金等一笔汇入以下帐号（以银行达帐时间为准）。 账户名称：江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 ， 账号： ***************** ， 开户银行：江门农商银行礼乐支行 。 同时必须确保存入的款项在竞投报名时间内以竞投人实名达帐，并携带 交易 保证金缴 款凭证到江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司开具 账 款凭证， 凭证要注明江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 [*** * ]第 *** 号，否则不能参与竞投，同一宗竞投项目每个实名进帐号只能参加一次。
说明： 交 保证金 、开 账 据、报名、 竞投 、签合同姓名要一致 。 如单位 授权他人代理 竞投的，报名时提供单位 授权 书 。 个人 授权他人代理 竞投的，报名时携带双方的身份证原件到 江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 办理 授权 书。 否则，一律不接受报名。
三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：
竞投人须于 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日 **：**前上班时间内(节假日除外），携带 银行缴款有效凭证及 相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章） 到 江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 开具账 款凭证 、 索取竞投相关资料。 竞投报名方要年满 **周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。该竞投资产具体情况等由江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司提供。竞投人如需实地勘察、查阅相关资料的， 报名 前 请与江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司联系 。
竞投当日，竞投人须携带江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 账 款凭证，同时可带一人（年满 **周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人）进入竞投会场，竞投人迟到或缺席实地考察和现场论证的，视为自动放弃竞投资格。竞投成功当日，交易双方须签订成交确认书，签订成交确认书之日起*个工作日内，签订租赁合同。签订合同时产生的见证费用（收费标准：约 ***元/份 ）由 竞得方 承担 。 逾期签订的，视 竞得 方自动放弃交易所有权， 出租 方有权没 收 其 交易 保证金，重新 出租 。
四、竞投方式及 竞得 原则：
本次采用现场明标竞价方式竞投：
*、 一人一票，举牌 竞 投顺序：按 江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 收 到竞投人提交的 交易 保证金 账 款凭证作抽号顺序抽取竞投号数，再按竞投号数顺序进行竞投，如有原租户的，原租户排在 第 *号 竞投 报价号数。
*、 已报名的 竞投人 须进入竞投 现场 举牌竞投 报 价 ，首次竞投报价不得弃权 ，且 举牌竞 投报 价 须比上一个 举牌 竞投报价 提高 * 元 / ㎡ / 月 以上 (含 本数 )。
*、 公示期内如有 *人以上报名竞投，则按第 * 点竞价方式进行竞投；如只得 *人报名竞投的，报价不低于 出租 方定的底价， 出租 方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。 竞得 方为合同签订人 ，不 得转让他人签订租赁合同 。
*、 竞得 人确定原则：价高者得的原则。
*、 违反上述规定， 江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司 可于竞投成功之日起 *个月 内才退回 交易 保证金 。
五、 报名联系地址及方式：
报名联系地址：礼乐街道政府大院 *号楼二楼 礼乐 镇果菜生产服务公司 ，联系电话： *******， 联系人： 郭 小姐
六 、 竞投 交易地点、时间：
竞投 交易地点：礼乐街道政府大院礼乐街道农村集体资产交易中心，竞投时间：另行通知。
七 、最终解释权归 江海区礼乐镇果菜生产服务公司 ,联系电话： ****-*******。
特此公告
江门市江海区礼乐镇果菜生产服务公司
**** 年 * 月 ** 日
