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| 编号: AGL******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司建设项目五佰村路东西两侧地块（NO.****G**）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 中禹苏建管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：监理
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| *.* 工程地点：江苏省南京市鼓楼区南京市鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧地块
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| *.* 工程类型： 特大型工程
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| *.* 建设内容及规模： 该项目位于鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧地块，东至幕府花园小区、南至格林东苑等小区、西至五塘新村等小区、北至规划道路。本项目为住宅小区新建工程，A地块总建筑面积******.**平方米，其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米，最高建筑高度**.**米，最高楼层**层，最大单体建筑面积*****.**平方米，建筑最大单跨*.*米，基坑深度**米，住宅建筑单体预制装配率≥**%，绿化工程约***万元；B地块总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米，最高建筑高度**.**米，最高楼层**层，最大单体建筑面积*****.**平方米，建筑最大单跨*.*米，基坑深度**米，住宅建筑单体预制装配率≥**%，绿化工程约***万元。
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| *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：五佰村路东西两侧地块（NO.****G**）项目，监理内容包括工程施工及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/
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| *.* 监理服务期：***日历天
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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| *.* 项目经理资质类别和等级： 房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上。
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| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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*.*投标报价（满分**分）
（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为***.****万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（*）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*。Q*=*-Q*，Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（*）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
*.*监理机构人员（总监）（满分*分）
（*）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台录入的注册监理工程师证书为准；专业以注册监理工程师证书注册专业为准）（满分：*分）
*.*监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（*）工民建或房屋建筑工程专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其它工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）给排水专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）电气工程及其自动化专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）装饰或装潢类（装饰工程、装潢艺术设计）专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）材料类（建材制品、材料工程技术）专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）环境类（环境工程、建筑环境与设备工程）专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）结构工程专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，中级职称的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（*）安全监理人员*名，具有国家注册安全工程师的得*分，具有市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，以安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书为准）（满分：*分）
（*）园林类（园林工程、园艺、景观工程）专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
（**）信息管理专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：*分）
*.*监理设施与设备（满分*分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑得满分*分，少一项扣*分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分：*分）
*.*企业业绩（满分*分）
****年**月**日以来，企业监理过单项合同工程造价在*.**亿元（含）及以上的房屋建筑（不含厂房）工程业绩的得*分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关材料以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准）（满分：*分）
*.*监理方案（满分**分）
（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（**）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分*分）（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*分）
*.*信用评价分（满分*分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×*%。（满分*分）
备注：
（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（*）监理人员注册证书上如有监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（*）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（*）拟投入本项目的项目组成员均需提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标人应将养老保险金缴费证明材料电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则不得分。
（*）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
*.*、总监理工程师资格：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。
*.*、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（未提供将作为资格审查不通过处理）。
*.*、资格审查时，若投标人或拟报本项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.*、项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
另本项目不接受投标人拟派项目经理同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。（符合并提供承诺书原件）
*.*、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（提供承诺书，格式自拟，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）
*.*、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
*.**、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔****〕***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年**月**日至****年**月**日期满的，统一延期至****年**月**日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司 |
代理机构：中禹苏建管理咨询有限公司 |
| 地 址：南京市鼓楼区中央北路**号*幢***-***室 |
地 址：南京市建邺区贤坤路**号*号楼***室 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：姚全 |
联 系 人：刘伟虹 |
| 电 话：***-******** |
电 话：*********** |
| 传 真：/ |
传 真：/ |
| 电子邮件：/ |
电子邮件：/ |
| 开户银行：中国建设银行股份有限公司南京新街口支行 |
开户银行： |
| 账 号：******************** |
账 号： |
