*. 招标条件
本招标项目泉惠石化园区兴港置业人才小区已由惠安县发展和改革局以闽发改备〔****〕C******号批准建设，项目业主为惠安县兴港置业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。招标人为惠安县兴港置业发展有限公司，招标代理机构为福建平诚工程造价咨询有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目名称：泉惠石化园区兴港置业人才小区全过程工程咨询服务；
*.*建设地点：惠安县紫山镇光山村；
*.*计划总投资：******万元，其中建安投资额约*****万元；
*.*建设规模：本项目总用地面积约**亩，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，总建筑面积******平方米，其中地上******平方米，地下*****平方米；主要建设内容包括：商品住宅、商业、地下停车库、居民活动用房、物业管理用房与其他服务用房、配电房、垃圾收集间及小区道路、广场、停车场、给排水、供电、消防以及绿化等公建配套设施等，建设内容及规模以招标人确认的最终通过审查的施工图纸为准。
*.*服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止，施工工期计划为**个月，缺陷责任期计划为**个月。其中：
（*）工程咨询决策服务期限：自签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起计，**日内完成工程可行性研究报告编制，**日内完成水土保持报告编制，**日内完成环境影响评价报告编制。具体各决策咨询服务工作期限按招标人发出的书面通知为准。
（*）工程项目管理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。
（*）工程勘察服务期限：勘察任务正式开始之日起**日历日内应提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告。
（*）设计咨询服务期限：接到委托人通知后，方案设计及优化**日历日；初步设计**日历日（自方案设计通过评审之日起计）；施工图设计**日历日。
（*）工程监理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。
（*）造价咨询服务期限：工程预算编制于施工图审查合格后**日历日内完成；工程结算审核于工程结算资料提供齐全后**日历日内完成。
（*）其他咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起按实际进度要求。
注：各专业项目的实际进度还应满足关键节点工期的要求。
*.*项目管理目标：符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准。
*.*标段划分：（如有） / 。
*.*招标范围：
*.*.*决策咨询：包括但不限于工程可行性研究报告、水土保持咨询（含水土保持方案编制、水土保持监测、水土保持技术评估报告编制等）、环境影响评价（报告编制及评审）、节能评估、社会稳定风险评估（编制社会稳定风险评估）、地质灾害评估报告、交通评估等本工程建设所需的全部专题报告编制，调研策划（若有）。
*.*.*全过程工程项目管理：本项目建设前期及建设期的项目策划、成本分析、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、各类档案管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。指导施工图优化、各专项服务内容实施中人员增配、实施中各项论证及各项工程服务事项总体协调等。协助办理建设工程规划许可证、消防安全许可证、综合管网审批等前期所有报批报建、全过程咨询综合协调、配合办理的事项（如竣工结算、项目财务决算、审计（若有）等）等全过程工程项目管理服务。
*.*.*工程设计：完成项目红线范围内及可研投资估算范围内所有项目的设计。包括但不限于方案设计及优化、初步设计及概算、施工图设计、配套设施设备设计、二次深化设计、装配式建筑设计、BIM(设计、施工两阶段)、施工全过程至竣工验收等所有与本项目相关的设计内容，设计成果符合国家规定的设计深度要求且满足限额设计指标要求，并通过施工图审查和相关部门审批。
*.*.*工程勘察：本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程初勘及详勘、岩土工程设计、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的补勘及其他配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。
*.*.*工程监理：包括但不限于本项目工程前期阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及竣工结算阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。
*.*.*造价咨询：施工图预算编制、结算审核、施工过程成本控制（包括但不限于施工图优化、施工图变更、工程签证等）等全过程造价咨询服务。
*.*.*其他咨询：包括但不限于招标代理服务、桩基检测、基坑监测、消防检测、防雷检测、土壤氡浓度含量检测、白蚂蚁防治、各类工程测量、房屋测绘等满足工程建设所需的全部工作（施工图审查及地质勘察审查不含在本次招标服务范围内）。
特别说明：在项目实施过程中，招标人可根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因招标人建设模式改变及需要，则中标人需配合招标人，同意调整相应阶段的工作内容，并按实际工作进度计取相应阶段的费用。
*. 投标人资格要求
*.*投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
*.*.*建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
*.*.*建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
*.*.*建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
备注：参加投标的工程勘察单位，应按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔****〕**号)的要求执行，在我省设有相应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。
*.*.*其他资格：具体为：独立投标人或联合体成员中承担造价咨询的单位应具备相应工程造价咨询业务能力，并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内。
*.*本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
*.*.*项目总负责人
须具备合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格或一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，并具备工程类或经济类高级及以上职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本企业的在岗人员，以注册证书上的注册单位为准。
*.*.*专业咨询负责人
决策咨询负责人：须具备咨询工程师（投资）执业资格；
项目管理负责人：须具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格；
勘察项目负责人：须具备注册土木工程师（岩土）执业资格；
工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师（或原造价工程师）证书；
以上拟派出的各专业项目负责人必须为独立投标人或联合体成员本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。
*.* 本次招标 接受 联合体投标。①联合体投标的，必须以设计单位或工程监理单位为牵头方，联合体组成数量不得超过*家（包括联合体牵头方在内）；②联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头方派出；③投标保证金由联合体牵头方负责缴交；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责，项目管理任务应由联合体牵头人担任；⑤联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件。
*.* 投标人“类似项目业绩”要求： / 。
*.* 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： / 。
*.* 其他要求：独立投标人或联合体参与方未存在被列入从业限制、因违法违规被限制参加相应项目投标的情形。
*. 资格审查办法及评标办法
*.*本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。
*. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒（北京时间，下同）至****年**月**日**时**分**秒通过泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。
注意：投标人（联合体投标的，包括所有成员）应在投标截止时间前在“泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”注册并完善企业相关信息（具体操作详见：泉州市公共资源交易信息网-办事指南-企业数据库建立-企业注册流程，咨询电话****-********）。如投标人（联合体投标的，包括所有成员）未能及时在“泉州市公共资源交易信息网”注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。
*.投标保证金的提交
*.*.投标保证金提交的时间： 应于投标截止时间前提交，其中以现金方式提交投标保证金应于****年**月**日**时**分前到账。
*.*.投标保证金提交的金额：人民币**万元（￥******.**元）。
*.*.投标保证金提交的方式：①现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本存款账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②年度投标保证金形式：采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供“收讫证明”复印件（加盖投标人单位公章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑〔****〕**号）；或③电子保函形式：投标人需按泉建筑〔****〕** 号及泉建筑〔****〕** 号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。
投标保证金银行帐号（任选一个）：
账户名称：惠安县公共资源交易中心；
（一）开户银行：兴业银行惠安支行；
账 号：******************；
（二）开户银行：中国建设银行股份有限公司惠安支行；
账 号：**** **** **** **** ***
注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头方提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**时**分**秒，提交地点：惠安县公共资源交易中心(地址：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二层（中闽百汇隔壁）)。
*.* 在递交投标文件时，独立投标人或联合体牵头方的法定代表人（持独立投标人或联合体牵头方营业执照副本原件、本人身份证原件）或授权委托代理人（持单独的授权委托书原件、本人身份证原件），以及交易平台生成的报名回执（一份报名回执仅代表一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收）和联合体协议书（如有）到场验证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上资料的，视为自动弃权，放弃参加投标。
*.*逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人不予受理。
*. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（************************）、泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
*. 联系方式
招标人：惠安县兴港置业发展有限公司
地址：泉州市惠安县辋川镇泉惠石化工业园区综合应急救援中心指挥中心
邮编：******
电子邮箱： /
电话：***********，传真： /
联系人：黄工
招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司
地址：晋江市梅岭路***号益昌大厦**层，邮编：******
电子邮箱：*********@qq.com
电话：****-********/***********，传真： /
联系人：小王、小林
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：****-********
招投标监督机构名称：惠安县住房和城乡建设局
地址：惠安县世纪大道禹洲城市广场大厦
联系电话：****-********
公共资源交易中心名称：惠安县公共资源交易中心
地址：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二层（中闽百汇隔壁）
联系电话：****-********
