本招标项目南京璀璨云著B分区项目建筑方案设计服务采购已由五矿信托项目管理部以LCQSD-********-*** 批准建设，项目业主为 南京万智源置业有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为***% ，招标人为南京万智源置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.*项目概况：项目为南京（NO.****G**）璀璨云著项目-B分区，项目择址兴智核心位置,南临尧化门板块，西靠燕子矶板块，东靠栖霞山及仙林中心板块，紧邻人工智能等产业基地，与地铁*号线兴智路站无缝对接。B分区现为商办用地（Bb），用地面积*****.**平方米（原方案地上约**.*万平米，地下约*.*万平米），原规划条件容积率为*，拟打造近**万平米的城市综合体，但由于市场下行，板块区位并无优势，原规划公寓、办公、酒店等业态体量过大且与市场偏离，现策划拟将商办用地性质调整为商住用地性质，压降商业、办公、公寓建设规模，在原土地总金额约*.*亿不突破的情况下，新增住宅业态，降低商业、酒店式公寓面积，取消办公、酒店业态，并满足可售业态货值尽可能覆盖除土地价款外的开发成本。
B分区商业综合体项目由于前股东公司已投入部分施工作业，项目现场并非净地，现场已按照原报规方案完成了基坑支护施工以及北区桩基施工工程。原施工单位因项目停工而撤场，现场基坑出土已达**万立方。
具体设计任务详见建筑方案设计任务书。
*.*招标范围：设计内容包括地块北区住宅规划设计与南区商业规划设计。包括概念方案、调规方案、方案深化（含建筑扩初）。各阶段方案文本均需要体现设计理念，规划布局，总图指标、立面效果、分层平面、场景意向等重要信息，并配合相关政府沟通、报建工作。具体详见招标文件第五章“发包人要求”中的规定。
*.*服务地点： 南京。
*.*服务期限：项目概念设计：**日历日。项目调整规方案：**日历日。涉及到与政府相关部门进行沟通，跟进沟通意见进行方案调整。最终实现调规。项目方案设计：**日历日。
*.*本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照，具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质的单位，并在人员方面具有相应的能力。
*.*拟派项目负责人须具有 一级注册建筑师资格，且具有高级职称，近*年（****年*月*日至投标截止时间）具有已完成或正在实施或新承接的、且担任项目负责人的类似商业步行街项目设计项目业绩。配备的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业负责人具有高级职称和相应的注册执业资格（包括一级注册结构工程师、一级注册建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师等）。且以上人员必须是投标单位在职人员。
*.* 业绩要求：投标人在近*年（****年*月*日至投标截止时间）应同时具有已完成的地上建筑面积在*万平方米以上住宅小区工程设计业绩和地上建筑面积在*万平方米以上商业工程设计项目业绩。
*.* 财务要求：满足招标项目的履约要求。
*.*信誉要求：投标人应信誉良好，本项目招标要求投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。
*.* 本次招标不接收联合体投标。
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分止（实际时间以发布的招标公告为准）登录中国五矿集团五矿供应链管理平台（以下或简称“五矿供应链管理平台”，***************************）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。
*.*投标文件递交的截止时间：****年*月**日上午**:**分，投标人应在截止时间前在五矿供应链管理平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，五矿供应链管理平台将予以拒收。
*.*本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标截止时间前登录五矿供应链管理平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。
*.*本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****************************）、中国五矿集团五矿供应链管理平台（***************************）上发布。
*.*投标人须在五矿供应链管理平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：
（*）新投标人首次注册时，投标人需先在中国五矿集团五矿供应链管理平台上注册准入为该平台中的“投标人”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“南京万智源置业有限公司（准入单位编码：************）”，办理注册准入的要求详见中国五矿集团五矿供应链管理平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。
（*）注册成功后须在中国五矿集团五矿供应链管理平台上进行投标报名操作，投标人可在中国五矿集团五矿供应链管理平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，下载并填写“招标文件购买登记表”（下载“开票信息表”的办法：未登录不允许下载附件。投标人需将填写相应信息后的“招标文件购买登记表”发至接收投标报名资料的邮箱，我公司在收到“招标文件购买登记表”后统一开具增值税电子普通发票，并推送到投标人的邮箱）。在中国五矿集团五矿供应链管理平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用edge、谷歌或者***浏览器的极速模式，投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，可在招标公告附件中下载“招标文件购买登记表”；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。
*.*投标人在五矿供应链管理平台上完成投标报名操作后，通过发送电子邮件至*******@qq.com办理投标报名和购买招标文件事宜。邮件主题格式必须为“XXXX（投标人全称）申请购买【项目编号】招标文件”。发到邮箱的资料仅需包括： *.完成网上报名的平台页面截图、*.招标文件购买登记表（请提供excel版本）、*.标书款汇款凭证（公司或个人转账皆可。提供转账截图或相关材料，若为个人转账，提供的截图须体现出汇款账户或汇款人相关信息以便我方查阅）。并以银行转账的方式支付人民币***元的招标文件费用（售后不退），均可购买一套完整的招标文件。标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝。
收款银行相关信息如下：
户名：五矿国际招标有限责任公司
开户银行：工行北京首都体育馆支行
帐号：**** **** **** **** ***
注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格。
*.*投标报名经受理后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿供应链管理平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；本招标项目采用电子招标投标方式，已获取招标文件的潜在投标人应通过五矿供应链管理平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，具体教程指南详见平台“帮助中心”栏目中公布的相关操作手册，投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。
*.* 潜在投标人应首先按照五矿供应链管理平台要求办理CA数字证书，方可在五矿供应链管理平台上参与项目投标，CA数字证书涉及到的平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。
*.* 五矿供应链管理平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式：***-********。
本招标项目的监督部门及联系方式为： /
招标人：南京万智源置业有限公司
地址：南京市玄武区徐庄路*号柯菲平医药*号楼*楼万智源
联系人：葛少伍
电话：***********
电子邮件：*********@qq.com
招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司
地 址：北京市西城区文兴街*号院北矿金融大厦*层***室
联系人：潘爽、石浩人、梁敬保
电 话：***-********、********
电子邮件：*******@qq.com
