拍卖公告

廊坊市聚得利拍卖有限公司于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“京东网”（*********************************** style="letter-spacing: 0;">）上公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：廊坊市聚秀房地产开发有限公司名下位于荣开路康桥知园小区地下一层二层共计***个地下室使用权的优先选择权（即优先选号权）（登记不动产编号：冀****廊坊市不动产权第*******号；城镇住宅用地使用权，****年*月*日至 ****年*月*日止；坐落恒康街南侧、荣开街东侧、九天公司西侧、九天休闲谷北侧）。

地下室每平米评估价：****元/㎡ 起拍价: ****元/㎡

竞买保证金：****元增价幅度：**元及其倍数。

注意：竞买人一旦出价视为对地下室使用权的购买，按照优先选号顺序进行选择，出价时间是优先选号权的顺位的决定因素之一！

二、拍卖方式：本次拍卖采用线上网络竞价优先选号权顺位与线下现场选号拍卖师落槌成交相结合的拍卖方式。

京东网络竞价平台以“竞买价格优先（每平米价格）＞竞买数量优先＞出价时间优先”的逻辑原则，按照先后顺位依次自动匹配出优先选号权利。

廊坊市聚得利拍卖有限公司举办“拍卖现场选号会”，由拍卖师以现场拍卖落槌的方式确认成交业主所选择的地下室号码。

拍卖成交价=地下室每平米成交金额×现场选择的地下室面积

三、竞买人资质：本次拍卖标的依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本次拍卖的地下室使用权竞买资格仅限于本小区业主。有意竞买的业主需向拍卖公司提交不动产权证原件扫描件或商品房买卖合同原件扫描件及本人身份证扫描件。

无资质或提供虚假资质参与本次拍卖的，经查证属实的，除承担悔拍的法律后果外，将视情节严重程度，依法追究其法律责任。情节严重构成刑事犯罪的，将依法移送公安机关启动刑事责任追究程序。

四、竞价规则：*.本次拍卖依据地下室每平米价格出价高低依次排序，买受人依据每平米成交价高低顺序优先选择车位号码；如每平米成交价相同的，再依据车位的竞买数量和出价时间的先后两个因素决定排列顺位。“竞买价格优先（每平米价格）＞竞买数量优先＞出价时间优先”的逻辑原则，按照先后顺位依次自动匹配排序出车位使用权优先选号权利。

网络竞价后由于地下室使用权面积不等，待组织开展完“拍卖现

场选号会”后（组织开展时间电话另行通知），买受人根据现场实际选择的地下室面积交付拍卖成交价款。

拍卖成交价=地下室每平米成交金额×现场选择的地下室面积

*.本次拍卖为设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖报名结束前，廊坊市聚得利拍卖有限公司工作人员提供在小区现场咨询服务、陪同看样服务；京东网络拍卖平台提供专职客服，全天**小时提供相关拍卖咨询服务。

六、竞买保证金交纳：通过资质审查的竞买人应于****年*月**日**时前，完成京东资产交易平台注册、登记、报名，并线上交纳****元竞买保证金。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将*日内不计息退回。

七、本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保责任。拍卖标的物以实物现状为准。有意竞买者请亲自实地看样，未现场看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

八、对拍卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与拍卖机构联系，本公司负责向有关单位反馈。

九、拍卖成交后，竞买保证金自动转化为成交款，拍卖公司将组织开展“拍卖现场选号会”具体时间以电话通知为准。“拍卖选号会”现场，买受人通过京东网络拍卖平台已经确定的排序顺位进行选号，拍卖师以落槌的方式来确认业主所选定的地下室号码。所有拍卖成交的地下室使用权号码由小区物业进行备案、登记。

买受人应自“拍卖现场选号会”结束后于* 内支付拍卖成交尾款，并支付拍卖成交价×*.**%的拍卖佣金到指定账号，拍卖成交价=地下室每平米成交金额×现场选择的地下室面积。逾期未支付拍卖成交尾款及拍卖佣金的视为悔拍。（户名：廊坊市聚得利拍卖有限公司，账号：*******************，行号：************ ，开户行：工商银行廊坊解放支行）买受人支付全部价款后，

十、拍卖成交后买受人悔拍的，已经交纳的竞买保证金不予退还，用于支付拍卖所产生的费用损失。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖成交价的，其由原买受人承担相应的差价。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，将按照相关法律法规对直接责任人员报送有关部门进行处理。

十一、拍卖标的因保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十二、拍卖成交后，京东竞价平台将公示竞买人用户pin、虚拟竞拍代码、出价顺位，同时载明竞买号的网络竞价结果确认书，请买受人在我的拍卖订单中自行查看下载。

十三、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。廊坊市聚得利拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向廊坊市聚得利拍卖有限公司咨询。

拍卖机构：廊坊市聚得利拍卖有限公司

咨询电话：*********** ***********

联系地址：廊坊市东安市场九栋十号

廊坊市聚得利拍卖有限公司

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