湖南麓谷发展集团有限公司现对集团****和****年度投资性房地产评估服务项目进行询价采购，欢迎符合资格要求的供应商参与询价。
一、采购项目基本情况
*.项目名称：集团****和****年度投资性房地产评估服务项目，具体如下：
实际结算价=评估价值×计费标准（湘房协[****]**号文件附件《湖南省房地产估价收费指导价标准》中的普通房地产估价收费标准）×折扣率，当服务期内按前述公式计算的总价款累计高于**万元，以**万元为服务期内总价进行结算。
本项目报价方式为折扣率报价，折扣率上限为**%，响应报价高于折扣率上限的，作废标处理。折扣率最多保留两位小数。
*.项目基本情况详见第四章采购需求。
*.其它： 无 。
二、供应商资格条件
*.经国家行政管理部门合法登记许可并存续，持有财政主管部门颁发的评估师事务所执业资格证书。依法缴纳税收和社会保险，经营活动中无违法记录，有良好的商业信誉；在长沙市内有固定的办公场所及人员。
*.成立时间**年以上，注册资本或出资额不低于***万元，具有提供本次采购项目服务所必需的人员配置和专业技术能力。公司购买社保人员不得少于**人，注册在本公司的评估师不得少于**人，近*年评估类业务年均收入不得低于***万元。
*.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、关联关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标，一经发现，将视同围标处理。
*.类似业绩
近*年内承接过二项以上与拟投标项目类似的评估项目。类似评估项目指房产、土地、资产评估类项目。
*.服务团队及时间要求
评估组人员不得少于*人，其中项目负责人必须具有**年以上相关工作经验（需提供相应证明），近*年至少参加过*项以上类似评估业务（需提供相应证明），且具有资产评估师证。项目组其他成员均应满足*年以上工作经验（需提供相应的毕业证明）。该项目首次评估于****年**月**日前完成并出具评估报告，****和****年度评估服务分别在次年*月**日前完成并出具评估报告，投标人原则上不得更换服务团队人员。
*.投标人为评估师事务所分所的，除注册资本的资格条件以总所为准外，其他相应资格条件均以分所为独立单位计算，即分所成立时间、购买社保人数、评估师人数、评估业务收入、业绩等均需满足上述资格条件，不得与总所合并计算。
*.无其他明文禁止参与投标的情形。
*.供应商有下列情形之一的，视为无效投标：
（*）有任一项资格证明文件未提交的；
（*）提供不符合要求或虚假资格证明文件的；
（*）资格证明文件已过有效期的；
（*）资格证明文件复印件未加盖供应商公章的。
三、询价文件的获取
凡有意参加本次项目的，请于****年**月*日下午**:**时前的工作日时间，持下列资料到环创企业广场B*栋**楼财务管理中心领取询价文件，逾期不予办理。
*.法定代表人身份证明或授权委托书原件、本人身份证原件及复印件；
*.企业营业执照（副本）复印件；
以上资料须加盖公章方视为有效。
四、响应文件的递交
*.本次询价响应文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分，地点为环创企业广场B*栋**楼。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者询价小组应当拒收。
*.法定代表人（执行事务合伙人）或授权委托人须准时到会，出示身份证原件和近半年的社保缴交记录并签名以示出席。
*.*法定代表人（执行事务合伙人）参加的，需出示法定代表人（执行事务合伙人）身份证明、身份证原件和近半年的社保缴交记录。询价现场需检验法定代表人（执行事务合伙人）身份，身份不符的，其投标将被拒绝。
*.*授权委托人参加的，需出示授权委托人身份证原件、授权委托书原件、近半年的社保缴交记录、法定代表人（执行事务合伙人）身份证明原件。询价现场需检验授权委托人身份，身份不符的，其投标将被拒绝。
五、投标保证金
本项目不设投标保证金，采用投标承诺方式。
六、定标办法
经评审合格且不低于成本的最低折扣率投标价法（备注：报价低于所有有效折扣率算术平均值**%的，视为低于成本报价）。
七、联系方式
采购人：湖南麓谷发展集团有限公司
地 址：长沙高新区环创企业广场B*栋**楼
联系人：阳女士
电 话：***********
邮 箱：*********@qq.com
