| 采购计划编号： | ****NCZ****** | 项目名称： | 宁夏回族自治区粮食和物资储备局宁夏粮食大厦物业管理服务 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏粮食大厦物业管理服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | C********-物业管理服务 | 宁夏粮食大厦物业管理服务 | 详细内容见采购需求 | * | ******.** | 标的*-物业管理服务：详细内容见采购需求附件 | * | *年******* |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购需求(*).docx |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：采购需求(*).docx
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 企业实力 | *.** | 企业体系认证证书：供应商具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每提供*项得*分，共计*分。注：须提供复印件或扫描件，并加盖公章，未提供不得分。 |
| * | 企业业绩 | *.** | 根据投标人提供****年*月*日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得 *分，满分*分(提供合同和中标通知书复印件并加盖公章)。 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | *.** | 能够提供司炉证、电工证、建（构）筑物消防员证，每有一个得*分，共计*分；注：提供证书扫描件并加盖公章，未提供不得分。 |
| * | 服务评价 | *.** | 与服务单位建立良好的工作关系，工作联系紧密，并得到被服务单位的认可并提供良好评价或者客户满意率达到**%以上，有一份得*分，满分*分。注：提供扫描件或复印件并加盖公章，未提供不得分。 |
| * | 服务方案 | **.** | *.投标供应商应提供办公大楼的设施设备日常维护方案。方案包含但不限于地墙面维修、天花板屋顶维修、门窗巡查维护、小五金件修理更换、给排水设施管理维护、供电消防等设施维护巡查及其他设施管理维护。方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得 **-*分；维护方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足办公大楼及设施设备日常维护需求的得*-*分；维护方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得*-*分；未提供方案不得分。*.投标供应商应提供办公大楼日常秩序安全维护。方案包含但不限于日常的秩序维护管理、监控设施管理、车辆管理。方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得 **-*分；管理方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足办公大楼日常秩序安全管理需求的得*-*分；管理方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得*-*分；未提供方案不得分。*.投标供应商应提供会议接待服务方案。方案包含但不限于会场布置、台布、席签等物品摆放、会议期间保障饮水供应、会后整理会场，大型活动协助等。方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得*-*分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足会议接待服务需求的得*-*分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 *-*分；未提供方案不得分。*.投标供应商应提供环境维护服务方案。方案包含但不限于整体公共区域卫生服务、垃圾收集、“四害”消灭服务、疫情防控消毒消杀服务等。方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得**-*分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得*-*分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得*-*分；未提供方案不得分。*.投标供应商应提供火灾、停电、水管爆管、疫情防控等应急处置方案。方案制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当的得*-*分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得*-*分；方案不全面、不合理，不能满足应急处置需求的得*-*分；未提供方案不得分。*.档案管理。针对招标内容能够提供完善的日常运行的档案管理方案，方案包含但不限于秩序维护资料、维修运行资料、会议服务资料及其他相关资料。方案内容完整、详细具体、分门别类、可操作性强的得*-*分；方案内容较为完整，内容设置概括，基本满足需求的得*-*分；未提供方案不得分。*.企业内部管理规范、严格，制度健全，培训机制完善，着装统一、形象良好，且内容完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得**-* 分；内部管理内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足内部管理要求的得*-*分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得*-*分；未提供方案不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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