二、相关标准：
按照国家相关标准、行业标准、地方标准或现行的其他标准、规范为准。
三、技术规格：*、具体维保范围如下所示：
序号 |
设备位置 |
设备名称 |
设备型号 |
数量 |
单位 |
备注 |
* |
办公室 |
柜机 |
RF**WQ/NhB |
* |
台 |
设施维护部 |
* |
休息室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
休息室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
休息室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
*楼配电房 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
*楼配电房 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
*楼配电房 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
*楼配电房 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
公寓楼旁配电室 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
小计 |
* |
台 |
||||
* |
金盆岭客服中心 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
墓葬维护部 |
* |
金盆岭客服中心 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭客服中心 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭大门岗 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭大门岗 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
福寿苑山顶 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
福寿苑山顶活动板房 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
福寿苑南门（仓库） |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
福寿苑南门 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
福寿苑西门岗亭 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
福寿苑东门 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
福寿苑监控值班室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
福寿苑接待室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
福寿苑客服中心 |
柜机 |
RF**WQ |
* |
台 |
|
** |
金盆岭三楼东办公室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
墓葬维护部 |
** |
金盆岭三楼东办公室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
金盆岭三楼东办公室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
金盆岭三楼东办公室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
金盆岭三楼机房 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
金盆岭三楼会议室 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
** |
金盆岭三楼会议室 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
** |
金陵墓园西南门 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
** |
金陵墓园山顶 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
** |
金盆岭二楼仓库 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
守灵房缅功堂 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
殡仪服务部礼厅班 |
* |
守灵房缅功堂 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
守灵房缅功堂 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
|
* |
守灵房承德堂 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
|
* |
守灵房承德堂 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
守灵房承德堂 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
殡仪服务部礼厅班 |
* |
守灵房春晖楼 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
|
* |
守灵房春晖楼 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
守灵房春晖楼 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
|
** |
守灵房明爱堂 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
|
** |
守灵房明爱堂 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
守灵房明爱堂 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
|
** |
守灵房致敬堂 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
|
** |
守灵房致敬堂 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
守灵房致敬堂 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
|
** |
守灵房感恩堂 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
|
** |
守灵房感恩堂 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
守灵房感恩堂 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
|
** |
守灵房追远堂 |
柜机 |
KFR-**KW |
* |
台 |
|
** |
守灵房追远堂 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
守灵房追远堂 |
冷柜 |
单冷柜 |
* |
台 |
|
** |
守灵房便民服务处 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
** |
守灵房便民服务中心 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
** |
守灵房休息室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼吉安厅接待室 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼吉安厅 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼吉安厅 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼永安厅 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼永安厅 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼乐队室 |
风管机 |
FGR*.*/D |
* |
台 |
殡仪服务部礼厅班 |
** |
中广传媒值班室 |
风管机 |
FGR*.*/D |
* |
台 |
|
** |
护灵礼仪值班室 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼明阳厅 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼明阳厅 |
奥克斯风管机（需更换新机）****年机器） |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼平安厅 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼平安厅 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼平安厅 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼长安厅 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼长安厅 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼书写室 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼书写室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼追忆厅休息室 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼追忆厅 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼铭德厅 |
风机盘管 |
FB-*** |
** |
台 |
|
** |
主礼楼铭德厅 |
格力模块机 |
LSQWRF**M/B |
* |
台 |
|
** |
主礼楼铭德厅 |
格力模块机 |
LSQWRF***M/B |
* |
台 |
|
** |
主礼楼追远厅 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼追远厅 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼制像工作室 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
主礼楼制像工作室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
主礼楼鲜花部 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
服务大厅 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
殡仪服务部结算班 |
* |
服务大厅柜台结算 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
服务大厅柜台结算 |
风管机 |
FGR*.*/A |
* |
台 |
|
* |
结算柜台休息室* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
引导班休息室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
原侯灰处 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
服务大厅洽谈室 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
金盆岭司机班 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
殡仪服务部司机班 |
* |
金盆岭宿舍 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭值班室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭宿舍 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
地下室装殓班化妆间 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
殡仪服务部装殓班 |
* |
地下室装殓班化妆间 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
* |
装殓班休息室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
编码室 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
调度室 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
调度室 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
* |
防腐整容 |
天花机 |
KFR-***TW |
* |
台 |
|
* |
遗体大冷柜（机组一主一备） |
*-**、**-**、**-**、**-**、**-***、***-***、***-***、***-***、***-*** |
** |
组 |
||
* |
遗体*门冷柜 |
***-***、***-***、***-***、***-*** |
* |
组 |
||
** |
法检楼 |
***-***（*）、***-***（*）、***-***（*） |
** |
组 |
||
** |
综合班至二火化车间通道 |
***-***（*）、***-***（*） |
* |
组 |
||
** |
新*门冷柜 |
未编号（*套*组） |
* |
组 |
||
小计 |
** |
台(组) |
||||
* |
第二火化车间 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
殡仪服务部火化班 |
* |
第二火化车间 |
风管机 |
FGR*.*/D |
** |
台 |
|
* |
第二火化车间休息室 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
一火化车间值班室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
一火化车间休息室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
一火化车间侯灰处 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
一火化车间侯灰处 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
殡仪服务部办公室 |
* |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼A-*-** |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼*楼监控室 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
馆办公楼A-*-** |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
馆办公楼A-*-** |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
** |
馆办公楼A-*-* |
挂机 |
KFR-**GW/M*-* |
* |
台 |
|
** |
馆办公楼*楼小会议室 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
*****接线中心(馆办大会议室) |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
业务服务部 |
* |
*****接线中心宿舍 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
*****宿舍(公寓楼*楼）***、***、***、***) |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
小计 |
* |
台 |
||||
* |
守灵房前岗亭 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
安保部门卫室 |
* |
大门岗传达室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
传达室机房 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
大门休息室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
出口岗 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
消防联动室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
公寓楼值班室 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
小计 |
* |
台 |
||||
* |
老食堂 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
安保部食堂 |
* |
老食堂 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭食堂 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭食堂 |
柜机 |
KFR-**LW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭食堂宿舍 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
金盆岭食堂宿舍 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
馆办公楼A-*-*信息中心 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
安保部信息中心 |
* |
*楼信息中心 |
挂机 |
KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
*楼信息中心 |
柜机 |
KFR-***LW |
* |
台 |
|
* |
*楼信息中心 |
柜机 |
LF**LW（****年） |
* |
台 |
|
小计 |
* |
台 |
||||
* |
公寓楼*楼会议室 |
柜机 |
格力KFR-***LW（****年） |
* |
台 |
安保部 |
* |
公寓楼*楼会议室 |
柜机 |
美的KFR-***LW（****年） |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*楼宿舍*** |
挂机 |
格力KFR-**GW |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*楼宿舍*** |
挂机 |
格力KFR-**GW |
* |
台 |
|
小计 |
* |
台 |
||||
* |
公寓楼活动室 |
挂机 |
FGR*/D |
* |
台 |
安保部 |
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
安保部 |
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
安保部 |
** |
公寓楼*** |
挂机 |
奥克斯 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
奥克斯 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
奥克斯 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
美的 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
海尔 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
海尔 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
奥克斯 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
科龙 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
科龙 |
* |
台 |
安保部 |
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
格力 |
* |
台 |
|
** |
公寓楼*** |
挂机 |
美的 |
* |
台 |
|
小计 |
** |
台 |
||||
* |
综合楼餐厨一楼茶餐厅 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
安保部 |
* |
综合楼餐厨二楼包间 |
风管机 |
FGR*/D |
* |
台 |
|
* |
综合楼餐厨二楼包间 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
|
* |
综合楼餐厨小会议室 |
风管机 |
FGR**/D |
* |
台 |
|
* |
综合楼餐厨一楼餐厅 |
天井式室内机 |
GMV-N**T/A |
** |
台 |
|
* |
综合楼餐厨二楼多功能厅 |
天井式室内机 |
GMV-N**T/A |
* |
台 |
|
* |
综合楼餐厨部 |
室外机 |
GMV-***W/A |
* |
台 |
|
* |
综合楼餐厨部 |
室外机 |
GMV-***W/A |
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台 |
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综合楼餐厨部 |
冰箱（柜） |
SC-***GP |
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台 |
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餐饮住宿楼（客房） |
挂机 |
KFR-**GW |
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台 |
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综合楼接待 |
*P柜机 |
KFR-**LW |
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台 |
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小计 |
** |
台 |
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总计 |
*** |
台(组) |
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*、具体服务内容：
*.*挂机柜机维保内容
（*）每月进行一次过滤网的清洗；
（*）每月检查排水管是否堵塞，确保冷凝水排通顺畅；
（*）每月检查接地是否可靠；
（*）每两月对控制面板进行检查，确认在各种运行状态的状况是否良好，出现异常，及时调整；
（*）每两月进行一次冷凝器、蒸发器翅片的清洗；
（*）每两月对室外机风机及室内机风机进行一次检查，确认风机的振动状态及风量，并及时清理风机叶轮上积灰，确保风机平衡机风量正常；
（*）每两月进行一次管路检查，确认是否有油污，确认机组是否有泄漏，并及时处理泄漏；
（*）每两月进行一次压缩机工作状态检查，确认其工作电流是否异常，出现异常，查明原因，及时处理；
（*）每两月进行一次管路冷媒压力检测，确认冷媒压力是否正常，及时补充冷媒量。
*.*风管送风式中央空调保养内容
（*）每月进行一次空气过滤网的清洗；
（*）每月检查排水管是否堵塞，确保冷凝水排通顺畅；
（*）每月检查接地是否可靠；
（*）每两月对控制面板进行检查，确认在各种运行状态的状况是否良好，出现异常，及时调整；
（*）每两月进行一次室外机换热器翅片的清洗；
（*）每两月对室外机风机及室内机风机进行一次检查，确认风机的振动状态及风量，并及时清理风机叶轮上积灰，确保风机平衡机风量正常；
（*）每两月进行一次管路检查，确认是否有油污，确认机组是否有泄漏，并及时处理泄漏；
（*）每两月进行一次压缩机工作状态检查，确认其工作电流是否异常，出现异常，查明原因，及时处理；
（*）每两月进行一次管路冷媒压力检测，确认冷媒压力是否正常，及时补充冷媒量。
*.*模块化主机及末端的保养内容
（*）模块化中央空调主机保养内容
*）月度保养
①检查分析机组的运行参数记录表；
②检查机组各运动部件是否有异响，运行噪音是否正常；
③检查制冷系统的高低压是否正常；
④检查机组进出水压力及温度是否正常；
⑤检查机组冷凝器、蒸发器的散热效果是否正常；
⑥检查水泵进/出口压力是否正常；
⑦检查水泵电机电流是否正常；
⑧检查水泵减震器，泵体震动及噪音情况；
⑨检查控制面板，确认在各种运行状态的状况是否良好，出现异常，及时调整。
*）大型保养项目
①进行泄漏测试，并处理泄漏部位，如有必要则按照要求补充制冷剂；
②对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查；
③清洗、梳整肋片；
④检查水泵电机轴承运行状况，并定期进行更换处理；
⑤检查水泵电机的绝缘电阻是否良好；
⑥检查起动继电器及电流过载器动作是否正常，视情况予以更换；
⑦检查压缩机密封情况，如有漏油则需更换密封垫片；
⑧检查压缩机润滑油是否正常，如油位低于视镜*/*，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤芯；
⑨检查冷凝器及蒸发器的结垢程度。清洗冷凝器及蒸发器；
⑩检查油槽、油加热器、油温和油质，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，更换同牌号冷冻油，必要时更换冷冻油过滤器。
（*）末端设备保养内容
*）月度保养
①每月进行一次过滤网的清洗；
②每月确认电气控制部分功能是否良好，出现异常，及时调整；
③每月检查风机皮带和皮带轮，必要时更换；
*）大型保养项目
①清洗末端水系统过滤网；
②检查风口软接；
③检查排水管路并确认畅通；
④检查及润滑风机、电机的轴承；
⑤检查排气阀、截止阀、电动阀工作是否正常；
⑥检查运行时的噪音及振动情况，出现异常，及时调整；
⑦检查及确认电气控制装置性能是否良好；
⑧根据需要更换或维修有关损坏部件。
（*）冷柜维修保养内容
*）每季维修保养项目：
①用N*进行一次冷凝器吹扫，确保冷凝器清洁干净；
②检查压缩机高低压，确认压缩机工作状况；
③检查压缩机油位，确保压缩机油位在要求的上限和下限之间；
④用电流表检测压缩机的电流，确保压缩机工作电流正常；
⑤检查机组的保护装置的工作状况，包括高低电压保护，压力传感器等是否正常，发现故障及时排除，并予以必要的更换；
⑥检查机组是否有泄漏，发现泄漏，及时找出漏点进行维修，并补充氟利昂；
⑦确认机组电器部分是否工作正常，包括灵敏度，老化状况，发现异常予以维修和更换；
⑧检查机组显示部分是否正常，对损坏件予以更换；
⑨检查柜门的密封状况及门手状况，对密封不好的门进行更换或维修，对损坏的门手进行更换或维修。
*）大型保养项目：
①季度保养项目内容的实施；
②进行油质检测，出现油质严重发黑、泡沫或出现杂质较多必须予以更换；
③进口半封闭压缩机机械部分的检查，发现磨损及振动大的情况，及时进行更换；
④油过滤器的清洗和更换。
*.* 服务期内满足采购人提出的空调移机、装机的要求。
四、交付时间和地点：
*、服务时间：本项目服务期限为三年，合同一年一签。
*、服务地点：长沙市殡葬事务中心（明阳山区域、金盆岭区域）。
五、服务标准：
（一）服务要求
*、清洗、保养时成交供应商要对设备的运行参数详细记录并归档。有利于对空调设备的全程监控和检修。
*、维保后有义务将检查情况做详细记录，同时向使用单位说明服务内容并请签字确认。
*、维修人员必须是经过培训的，经验丰富的，持有上岗证的专业技术骨干。
*、维修和大修必须严格执行相关厂家的相关条款。
*、必须保证**小时的联系电话畅通，报修后*小时内响应。
★*、服务质量承诺：因采购单位实际情况，遗体冷柜需要在不停机状态下进行紧急维保工作，供应商需满足此项要求并出具书面承诺。
（二）售后服务
*、系统维护。要求提交以下内容:
*）定期维护计划。
*）不定期维护要求的响应措施。
*）对用户修改设计要求的响应措施。
*、技术支持
*）提供*×**小时的技术咨询服务。
*）敏感时期、重大节假日提供技术人员值守服务。
*、故障响应
*）提供*×**小时的故障服务受理，**小时內排除故障。
*）对重大故障提供*×**小时的现场支援，一般故障提供*×*小时的现场支援。
*）备件服务：遇到重大故障，提供系统所需更换的任何备件。
*、维保期内出现任何质量问题（人为破坏或自然灾害等不可抗力除外），由维保公司负责全免费（免全部工时费、材料费、配件费、管理费、财务费等等）更换或维修。
六、验收标准：
*、维保要有年计划、月计划，符合合同约定。每次维保服务公司进行设备维保前*天提前告知使用单位，由使用单位对设备维保工作进行监督、检查。维保工作结束后，由各单位负责人对维保工作对照维保服务项目表验收签字。
*、在夏季、冬季两个维保季结束后，维保服务公司提出验收申请，使用单位对上季维保服务质量、设备运行效果、维修响应度等内容进行验收，验收合格后签字。
七、其他要求：
*、付款人：长沙市殡葬事务中心
*、付款方式：每季度维保结束之后，验收合格，支付合同金额的**%，成交供应商开具有效的发票，采购人凭发票十五个工作日之内支付上一季度费用。
*、本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求详细列明项目所需的设备以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
*、供应商在投标前需踏勘现场的，须自行踏勘，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
*、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
