一、拍卖标的物及权属：会宁县会师镇东山街盘旋路住宅小区*幢*层**号商铺。该房产于****年竣工，为混合结构，建筑面积为**.*㎡，建筑物总高*层，拍卖对象位于第*层，室内水、电、通讯、热力、消防等设施设备齐全，整体维护状况较好。评估价******元，起拍价******元（降价**%），保证金*****元，加价幅度****元。
二、拍卖机构：淘宝互联网司法拍卖平台。
三、接受咨询、展示拍卖财产及引领查看时间为****年*月**日至****年*月**日。对上述标的权属有异议者，于****年*月**日前与本院联系。（联系电话***********）
四、拍卖时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）。
五、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规对买受人资格或者条件有特殊或者限制规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到甘肃省会宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，则系统自动向后延时*分钟。
七、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物可能存在物业费、水电费欠费等情况，有意者亲自到相关部门咨询，否则视为对本标的现状的认可。
九、标的物拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，当事人以本院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理产权转移手续。办理过程中可能产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询。
十、案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物没有优先购买权人。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款请在****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：会宁县人民法院，开户行:中国农业银行股份有限公司会宁县支行，账号:*******************）。
十三、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，确认书中载明买受人真实姓名、竞买代码等信息，拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：***********、***********
二〇二五年二月十日
