公告
我院审理的(****)云****执****号申请人：昆明利业典当有限公司与被执行人：刘耀、罗开凤、刘大权典当纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现再次向双方送达司法拍卖通知书、司法评估报告【昆正中房估字（****）第****号】等法律文书。告知你：我院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时对罗开凤、刘大权名下的安宁市太平镇万辉.星城七期紫荆堡*幢*单元***号住宅，在“云南省安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：**********************************************************************************************************）进行公开司法拍卖。
本公告公示届满**日即为送达。
[案号：（****）云****执****]
安宁市人民法院将于****年*月**日**时至*月**日**时止（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*******************************************************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：安宁市太平镇万辉.星城七期紫荆堡*幢*单元***号住宅。钢混结构，规划用途为住宅，建筑面积：**.**平方米，房产证号：*********，层次/层数：*/*。
起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****元。
*.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。
*.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
*.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
*.租赁情况备查:该拍卖标的物是否存在违章建筑、租赁情况及其他法律关系，竞买人负责落实进行知晓
（瑕疵说明：*、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，按国家相关规定标准缴纳。*、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。*、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。）
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托昆明放心来拍拍卖服务有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”，咨询电话：****-********-昆明放心来拍拍卖服务有限公司。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-********。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托昆明放心来拍拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明放心来拍拍卖服务有限公司统一安排），联系电话：****-********-昆明放心来拍拍卖服务有限公司。
三、竞买人条件
*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
*、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到相关税务机关完税后**日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件及复印日内向法院提交退款申请，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前三天与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束后一周内缴纳将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
*.银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明安宁金屯支行，账号：*******************）。填写交款单时请注明案号及标的名称。*.支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、竞买人如有权证代办，银行贷款需求，可在本公告发布之日起向昆明放心来拍拍卖服务有限公司咨询办理业务
法拍贷款流程详询工商银行、保险公司签约服务机构：昆明放心来拍拍卖服务有限公司，电话：**********
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话： ****-********
拍卖咨询电话:****-********-昆明放心来拍拍卖服务有限公司
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：云南省安宁市人民法院。
详细信息可在“安宁市人民法院法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*********************************************************************************************************************************************) ”上查询。
安宁市人民法院
二〇二五年二月五日
