一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：锦州市水利局****年物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：锦州市水利局****年物业服务项目
供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省锦州市太和区锦州市太和区福兴花苑**-***号
中标（成交）金额：***,***（元）
评审总得分：**.*（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：锦州市水利局****年物业服务项目
服务类
名称：锦州市水利局****年物业服务项目（C********物业管理服务）
服务范围：*、负责办公楼*-**层楼内的公用面积日常保洁工作（走廊、领导办公室、会议室、接待室、值班室、活动室、电梯间、楼梯、卫生间）。 *、负责院内卫生日常清扫及花草树木养护工作。 *、保洁员工作时间为每天*：**-**：**。 *、领导办公室及会议室、接待室玻璃每月擦一次。 *、整体办公楼玻璃一年清擦二次。（增加擦玻璃次数，费用另议） *、电梯轿箱内外不锈钢材质，半个月擦一次，不锈钢护理液。 *、从业人员必须进行安全作业培训，制定安全规程，对违反操作规程及事件负责，对人员出现的作业事故承担全部赔偿责任，并给需方造成的损失负全部赔偿责任。
服务要求：保洁室内要求（*）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁。 （*）开关盒、表箱盖等，无灰尘、污迹。 （*）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （*）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。 （*）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁确保卫生间清洁。 （*）垃圾桶要每日清扫、无损坏。 室外要求 （*）办公楼门前、院内地面、花坛每日清扫一次，巡回保洁。 （*）大门每月擦拭一次，无灰尘、 （*）雨搭和雨水沟，不定期清扫。 维修工 水电维修 （*）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。 （*）保证水管、水龙头正常使用。 （*）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，确保绝缘良好。 （*）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （*）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到***%。 空调维修 （*）负责空调机组及各楼层空调设施的维护。 （*）保证空调机房设施的用电、用水安全。 （*）每天按时启动空调系统制冷或制热功能，保证各房间达到指定温度。 保安服务 *、了解辖区内有关建设布局使用消防设备。 *、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； *、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； *、做好每天巡查及消防安全巡查工作，查情况登记，发现问题及时汇报上级； *、负责保持门卫值班室的卫生整洁、物品摆放规范； *、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； *、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； *、严格按各项工作流程与工作标准工作 *、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； **、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生； 更值人员 更值服务人员在公司和需方相关部门的领导下，积极维护办公楼内部治安秩序和工作秩序，努力完成各项保安及更值服务任务。发现防火防盗方面的隐患和漏洞要及时向需方反映或提出整改建议。对办公楼内发生的各类案件，有保护现场 食堂服务 *、负责机关食堂午餐及临时用餐保障以及设备的清洗和维护保养。 *、员工要树立为工作人员全心全意服务的意识。 *、认真遵守《食品卫生法》的有关规定。 *、按规定时间供应饭菜，以确保机关工作的正常秩序。 *、正确安全使用食堂设备、设施。节约用水、用电、节约燃气。 *、不断提高烹饪技术，做营
服务时间：自政府采购合同签订之日起一年
服务标准：保洁服务标准★人员要求：需要*人 （*）身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （*）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （*）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 ★室内要求 ★室外要求 维修工服务标准 ★人员要求：需要*人（电工*人、水暖工*人、空调工*人） （*）身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （*）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （*）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 （*）电工维修人员要严格执行用电安全规范，确保用电安全。 ★水电维修 （*）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。 （*）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。 （*）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路安全情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 （*）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （*）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到***%。 空调维修 （*）负责空调机组及各楼层空调设施的维护。 （*）保证空调机房设施的用电、用水安全。 （*）每天按时启动空调系统制冷或制热功能，保证各房间达到指定温度。 （*）认真完成各级领导交办的临时任务。 保安服务标准：需要*人 *、了解辖区内有关建设布局并会使用消防设备。 *、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； *、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； *、做好每天巡查及消防安全巡查工作，发现问题及时汇报上级； *、负责保持门卫值班室的卫生整洁 *、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； *、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； *、严格按各项工作流程与工作标准工作 *、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； **、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生； **、认真完成各级领导交办的任务。 更值人员服务标准：需要*人 *、更值服务人员在公司和需方相关部门的领导下，努力完成各项保安及更值服务任务。 *、在执行中发现各类现行违法犯罪分子，要立即擒获并扭送公安机关处理并向局领导汇报。 *、在门卫值勤和夜间值更中，发现防火防盗方面的隐患和漏洞要及时向需方反映或提出整改建议。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杨亚秋、彭伟、李强、程鑫
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：锦州市水利局****年物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：锦州市水利局
地址：市府路**号
联系方式：****-*******
名称：锦州市政府采购中心
地址：锦州市凌河区胜河里***号
联系方式：****-*******
项目联系人：盛先生
电 话：****-*******
锦州市政府采购中心
****年*月**日
