一、项目概况
（一）项目名称：荷塘家园一期二标段多种经营服务外包项目（二次）竞价通知书
（二）采购方式：公开竞价
（三）项目报价：不低于**.*万元
（四）采购需求：
*.在采购人划定区域内开展多种经营业务。本次交房项目为荷塘家园一期二标段，**栋住宅楼，**个单元，**部电梯，房屋****套，总建筑面积**.**万方。
*.多种经营业务包括以下两个方面。
（*）广告类：楼栋内护角广告、一楼电梯门及轿厢门贴、电梯框架广告、小区主要出入口各一个商家广告牌、手提袋及灯杆旗广告。
（*）园区落地项目：验房服务（提供验房人员**人左右，具体人员数量以采购人现场需求为准），门窗岗亭*个（防盗窗款式须经采购人审核）、摊位棚架合计*个（棚架形式须满足采购人要求）、集装箱合计*个（集装箱需按照采购人要求进行相应的喷绘美化处理，门头需统一）、桁架合计*个，大理石*个点，水泥黄沙*个点（需袋装化摆放），快餐点*个点（铺设地垫，确保卫生整洁），园区落地项目单位需具备有效的营业执照，且营业范围与落地项目相关，并报采购人审核。
园区落地项目需在采购人指定位置集中摆放，采购人将提供不超过两处位置进行集中摆放。
*.合同期限：以首位业主拿房时间开始计算，合同期限六个月。
*.投标人需为交房工作提供氛围布置：充气式拱门*个（宽度不低于**m）、出入口红灯笼*个（单元入口不低于**cm，主出入口不低于***cm）、插杆彩旗***个（*****cm）、油皮纸，红地毯每个栋楼入口铺设*米，交房中心预计***平方红地毯，灯笼****个、风车****个、灯带***米，并负责在采购人指定地点安装。
*.投标人提供不少于******页的印刷服务（含封面、A*纸等）。
*.投标人负责安装负一楼及一楼电梯口钢板保护措施（不低于**块）。
*.投标人须提供楼栋内护角并负责安装，护角材质为pvc材质，中途损坏，须及时更换。并提供不少于****个手提袋，所有投放广告画面需经采购人审核同意。
*.提供不少于**块温馨提示牌（**cm***cm**.*cm,PVC材质，雕刻镀锌方管含安装）；提供***不锈钢护栏长度约*m*高度约*.*m；安装*处岗亭窗户（断桥铝材质，面积约**㎡，具体以实际为准）；不少于***张不干胶海报（**cm***cm）；不少于**个标识牌（**cm***cm户外写真裱晶光板含安装）；*个物业服务中心门头制作安装（材质为：不锈钢拉丝，具体尺寸按现场需求确定）。
*.所有广告摆放位置须在采购人指定范围；中标方及所有园区落地项目单位应服从采购人管理，遵守园区管理规定；在园区内文明服务，不得与业主发生纠纷，不得影响业主通行、装修;在园区内的工作人员需持证进入，每个展台配置人数不得超过三人;如需提供用电接入，中标人必须自行安装电表，据实结算。
**.在园区提供两处建筑垃圾堆放点建设，分别在**号楼北侧地面停车位及*号楼东侧地面停车位，**号楼北侧尺寸长为**m*两侧宽为*m*高*m，*号楼东侧尺寸长为**m*两侧宽为*m*高*m，需水泥砂浆砌筑立柱，三面半由红砖或面包砖砌筑厚度约**-**cm，砌筑完成后水泥砂浆抹面，正面处需加装双开铁艺门单扇门尺寸为*.*m**m具体建筑垃圾池尺寸以现场为准（墙体每隔*米加装立柱*个）。
**.中标人要管理好园区落地项目单位，避免因业务买卖而产生纠纷，同时买卖同类物资价格不得高于周边市场价；如出现打架斗殴等其他违法，采购方有权单方面终止合同。由此产生的一切损失和后果由中标人承担。
二、竞价要求
投标人资格要求：
*.依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织；本项目不接受自然人和联合体竞价；
*.投标人资格要求：投标人自****年*月*日以来(以合同签订时间为准)，具有至少三个与本次竞价相关的物业小区多种经营服务业绩。
注：投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现签订时间、服务内容等关键评审信息，须另附业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件，正在履约或履约完成的业绩均可。
三、报价要求及付款
*.报价要求：
本项目采取报总价方式。投标人所投报价不得低于**.*万元，否则投标无效。本项目所投报价为固定总价，投标人中标后不作调整。投标报价包含完成本项目的一切相关费用，包含但不限于广告印刷费、氛围布置费、设备材料费、施工安装费、建筑垃圾池砌筑费、人员工资、管理费、办公费、交通费、维修工具费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求，结合小区实际情况，提供相应报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。
*.付款方式：中标后*日内支付总价的**%，首位业主开始拿房后*日内支付剩余尾款。
四、评标办法：
*.本次竞价活动将采用有效最高价方法评审。
（有效最高价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足竞价公告实质性要求前提下，根据各家报价由高到低排出成交候选中标人。若出现最高报价相同的情况，则采取竞价小组抽签方式确定成交单位）。
*.在竞价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：
（*）有效中标人数量不足，不符合竞争要求的。
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（*）因重大变故，采购任务取消的。
（*）其他经竞价小组一致认定应予废标情形的。
五、投标文件资料清单
*.投标函（不含报价）；
*.报价函；
*.法定代表人授权委托书；
*.营业执照等企业证照；
*.投标人业绩证明文件；
*.投标人认为的其他投标资料。
六、违约责任
*.中标人提供的多种经营服务需在上述业务范围内，非上述范围内开展的多种经营需报采购人同意后方可开展。如未经采购人同意，中标人开展非上述范围内多种经营业务，采购人有权终止合同，因此造成的损失由中标人自行承担。
*.中标人在多种经营中若因业主投诉较大，采购人有权暂停某项或多项业务，由此产生的风险由中标人自行承担。
*.未按合同要求执行，采购方可以提前结束合同。
*.若中标人弃标，将不允许参与采购人后续项目招投标。
七、谈判响应文件提交地点及截止时间
*.提交地点：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦***室；
*.提交截止时间：****年 ** 月**日* 点 ** 分（开标时间）；
*.投标方式：现场递交；
*.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。
八、本项目联系人及有关事项
*.采购人信息
采购人：合肥海创城市运营管理有限公司
地址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦***室
*.项目联系方式
项目联系人：刘工 电话： ****-********
荷塘家园一期二标多种经营响应文件.docx
