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| 编号: APK******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京长桥房地产开发有限公司建设项目NO.****G**地块已经立项部门批准建设（立项批文号：浦政服备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏中审方维工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：监理
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| *.* 工程地点：江苏省南京市浦口区江浦街道凤凰台路以北、中圣南街以东
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| *.* 工程类型： 特大型工程
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| *.* 建设内容及规模： NO.****G**地块，该项目开发总建筑面积约*****.**平方米，其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约****平方米，地下*层、地上*层。拟新建住宅、地下车库、物业管理用房、居家养老服务用房、快递用房、配电房、变电所、垃圾用房等工程。
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| *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：监理范围包括：NO.****G**地块工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/
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| *.* 监理服务期：****日历天
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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| *.* 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| *.* 工具及平台使用费 * 元。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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*.*监理投标报价（满分**分）
（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为***.****万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（*）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*。Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件（*）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）。
（*）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
*.*监理机构人员（总监）（满分*分）
（*）总监所学专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为工程监理或建设监理或工程管理专业的得*分，其他专业得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）(满分：*分)
（*）总监执业证书：总监具有其他工程类执业资格证书的得*分。（其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册电气工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师。以本单位注册证书为准。）（满分：*分）
（*）总监执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业资格满**年(含)及以上得*分。*（含）-**年（不含）得*分，*年（不含）以下得*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，执业年限以执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准。）（满分：*分）
*.*监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（*）结构工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）地质或岩土专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）建筑电气或电气自动化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）消防工程或消防工程技术专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）园林或绿化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）人防工程或地下工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）工程材料与检测或工程检测技术专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（*）工程造价专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分*分）
（**）安全人员*名：具有国家注册安全工程师证书的得*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准。）（满分*分）
*.*监理设施与设备（满分*分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑、打印机得*分，每少一项扣一分，扣完为止。满分*分。（以承诺书为准）(满分*分)
*.*企业业绩（满分*分）
企业自****年*月*日（含）以来监理过单项合同工程造价****万元及以上房屋建筑工程（厂房、公建项目除外）监理业绩的得*分，满分*分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。工程造价以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准；如提供的相关证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料均以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，企业业绩与总监业绩不可兼得。）（满分*分）
*.*总监业绩（满分*分）
总监自****年*月*日（含）以来监理过单项合同工程造价****万元及以上房屋建筑工程（厂房、公建项目除外）监理业绩的得*分，满分*分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。工程造价以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准；如提供的相关证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料均以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，总监业绩与企业业绩不可兼得。注：(*)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(*)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）（满分*分）
*.*监理方案（满分**分）
（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
（**）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分*分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；
*.*信用评价分（满分*分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果**%
备注：
（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（*）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（*）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（*）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（*）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（*）评标委员会按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定综合得分相等的投标单位排名。
（*）投标人提供的业绩、证书等证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩、证书的真实性及相关工程的实施情况进行调查。如果招标人提出要求，投标人应提供学信网上查询、电子认证或书面认证证明。 如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中；若项目成员属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则该人员不得分）。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质。
*.*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致将导致资格审查不通过。
*.*、投标人必须将①总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（****年**月至****年**月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目总监属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相应的证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过。
*.*、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.*、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*.*、本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
*.*、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（[****]第**号）执行。
*.**、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）的规定。
*.**、其他内容详见招标文件。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京长桥房地产开发有限公司 |
代理机构：江苏中审方维工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市浦口区江浦街道盛景华庭南苑***号 |
地 址：南京市建邺区所街***号乐基广场*号楼****室 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：杨经理 |
联 系 人：杨薇 |
| 电 话：***-******** |
电 话：*********** |
| 传 真：/ |
传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=**f*cb**-*e*c-****-b*f*-e**********d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=sxrM**q*JtPRqqeHshvhoam*ZjvCr**mNEZ*-kTCHuo*tkGhwpQf*CCtUxTF*Wmp |
