本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ**.*-****）为技术路线，主要通过资料收集、历史影像核查、现场踏勘、人员访谈、土壤快检等方式，进行项目地块土壤状况第一阶段调查。现根据调查结果，编制本项目地块土壤污染状况初步调查报告，以供后续管理参考。本项目地块调查总体结论为：

    （*）规划用途

  四川鸿林建设集团有限公司已该地块使用权，原用地性质为商服用地。目前正在进行地块调规工作，拟由商服用地变更为居住用地，实施鸿林雅苑项目。

（*）地块历史活动及影响

  地块在****年之前为当地农用地，****年至****年为建设期，建成后至今一直为四川鸿林建设集团有限公司办公楼和宿舍楼，主要用于办公和职工居住。历史农用地活动不产生土壤污染，历史建设期无外来土回填，建成后办公及住宿不涉及有毒有害物质。历史活动无污染影响。

（*）地块现状活动及影响

   地块现状为办公楼区、停车区、员工集资宿舍楼区及周边绿化区。其中包公楼临街的一层为底层商铺，主要为鸿林公司售楼部、装修设计公司以及小超市，不涉及有毒有害化学品经营。办公楼、底商经营、员工集资楼内的活动均不会对地块产生土壤。

（*）周边地块

   相邻地块为县城城区，周边用地性质为居住用地、机关团体用地和商服用地。分布有居民区、商贸区、街道、企事业单位，污染源类型为城市居民生活源，只产生生活污水和生活垃圾。荥经县城建成了完善的城镇生活污水管网和城区生活垃圾清运制度，生活污水及生活垃圾均得到妥善处置。周边外环境对调查地块的土壤污染风险可能性不大。

（*）土壤快检

   地块内土壤快检结果符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）及《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB**/****-****）一类用地筛选值标准。

总体调查结论：

通过对地块资料收集分析、对地块历史用途追溯、对现状活动踏勘、对相邻地块历史及现状调查，结合土壤快检，经综合分析判断，本调查认为：荥经县YJ-LC-**-F-**地块（鸿林雅苑项目）不属于污染地块，适宜调整规划变更为居住用地（二类城镇住宅用地）。