受中国共产党天津市滨海新区纪律检查委员会委托，天津市政府采购中心将以竞争性磋商方式，对中国共产党天津市滨海新区纪律检查委员会物业采购项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。

一、项目名称和编号

（一）项目名称：中国共产党天津市滨海新区纪律检查委员会物业采购项目

（二）项目编号：TGPC-****-BHD-****

二、项目内容

中国共产党天津市滨海新区纪律检查委员会物业服务，服务期限一年

三、项目预算

******元

四、项目需要落实的政府采购政策

（一）按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法。

（二）按照现行《财政部、环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法。

（三）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

（四）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除。

（五）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予*%的扣除。

注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

五、供应商资格要求（实质性要求）

（一）投标人须具备独立法人资格，具备物业服务企业三级（或以上）资质，提供证书复印件。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件。

（二）拟派驻本项目的项目经理为投标人正式员工，需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》，提供证书复印件。

（三）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：

*.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件；

*.财务状况报告等相关材料：

（*）提交响应文件截止日期为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件。

（*）提交响应文件截止日期为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件。

*.****年或****年至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件；

*.提交响应文件截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

（四）本项目不接受联合体参与磋商。

六、报名及免费下载竞争性磋商文件时间、方式

（一）报名及免费下载竞争性磋商文件的时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。

（二）报名及免费下载竞争性磋商文件的方式：登录天津市政府采购中心网“网上招投标”进行报名及下载磋商文件（网址：http://www.tjgpc.gov.cn:****/ZTBS/loginSupplier*.jsp），需使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书。未办理电子签章的供应商，请到天津市政府采购中心***窗口办理电子签章，联系电话：***-********。

特别提示：供应商参与本项目前须在天津市政府采购网进行注册（注册网址：http://www.tjgp.gov.cn/gys_login.jsp），否则将会影响下次参与政府采购活动。

（三）报名后如放弃投标，请于网上应答截止时间之前取消报名，未及时取消报名的供应商将被暂停新项目报名权限。

（四）踏勘现场时间及地点：本项目于****年*月*日**:**在大港胜利街**号集合，由采购人统一组织踏勘现场，联系人：周仲山，联系电话：***********。投标人参加踏勘现场须知

*. 因未能参加踏勘现场而带来的损失，由投标人自行承担。

*. 投标人踏勘现场发生的费用由其自理。

*. 采购人在现场介绍项目情况时，应当公平、公正、客观。

*. 采购人在踏勘现场中口头介绍的情况，除以更正公告的形式发布、构成竞争性磋商文件的组成部分以外，其他内容仅供投标人在编制响应文件时参考，采购人、天津市政府采购中心不对投标人据此作出的判断和决策负责。

七、网上应答时间

****年*月**日*:**至****年*月*日*:**，登录天津市政府采购中心网“网上招投标”进行应答并提交（需使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书，具体领取办法见天津市电子认证中心首页-机构证书办理流程，网址：http://www.tjca.org.cn）。

八、提交响应文件、解密时间及地点

（一）提交纸质响应文件及签到时间：****年*月*日*:**至*:**（需使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书）。

（二）提交纸质响应文件地点：天津市滨海新区政府采购中心（天津市滨海新区塘沽大连道****号二楼政府采购窗口）。

（三）解密时间：****年*月*日*:**至*:**，在规定的时间内完成解密的投标为有效响应（需使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书）。

在规定时间完成网上应答提交并递交纸质响应文件，方被确认为有效投标。

（四）磋商地点：天津市滨海新区政府采购中心。

九、项目联系人及联系方式

（一）联系人： 田彬

（二）联系电话：***-********

十、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：中国共产党天津市滨海新区纪律检查委员会

（二）采购人地址： 大港胜利街**号

（三）采购人联系人： 周仲山

（四）采购人联系电话：***-********

十一、采购代理机构的名称、地址和联系方式

（一）采购代理机构名称：天津市政府采购中心

（二）采购代理机构地址：天津市河东区红星路**号天津市行政许可服务中心二楼

（三）采购代理机构邮政编码、网址、联系方式

邮政编码：******

网址：www.tjgpc.gov.cn

对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

电子投标网上应答帮助链接：http://www.tjgpc.gov.cn/Help/FAQList.aspx

服务热线：

*.供应商注册、CA数字证书及电子签章办理：信息资源部  电话：***-********

*.网上报名、取消报名、网上应答技术支持电话：信息资源部  电话：***-********

*.采购文件咨询：招标部  电话：***-********

*.评标业务咨询：评标部  电话：***-********

*.质疑受理：采购执行与评估部  电话：***-********

十二、质疑方式：供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式向采购人和天津市政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后**个工作日内，向天津市滨海新区财政局国库处提出投诉，逾期不予受理。

十三、公告期限

磋商公告的公告期限为*个工作日。即自****年*月**日起至****年*月**日止。

****年*月**日

TGPC-****-BHD-****  中国共产党天津市滨海新区纪律检查委员会物业采购项目  磋商.docx