2025年高实城项目销售代理服务采购公告
招标公告
山东省 | 青岛市 发布时间：14小时前
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青岛高实置业有限公司（下称采购人）根据销售需要，就 2025年 高实城项目销售代理服务 组织招标。
1. 项 目概况与采购范围
项目名称： 2025年 高实城项目销售代理服务
项目地点： 青岛市城阳区新韵路61号
采购范围： 房地产中介服务，提供房地产全程策划代理销售服务，市场营销策划；企业形象策划；房地产咨询；企业管理咨询；住房租赁 。
2. 最高限价
（1）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1.1%计算（非工抵房 ）。
（2）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1%计算（工抵房）。当工抵房网签数大于140套时，佣金提成系数按照85%重新计算包含已经结算的所有费用。
（3）对于上述约定的“佣金提成系数”按以下三档调整标准进行调整：
第一档：本合同期内完成车位销售目标＞90%时，“佣金提成系数”按照上述约定数额不变并参与最终佣金结算；
第二档：合同期内完成车位目标80%＜合同期内完成车位目标≤90%，“佣金提成系数”按照95%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×95%后参与本合同佣金结算）；
第三档：本合同期内完成车位销售目标≤80%时，“佣金提成系数”按照90%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×90%后参与本合同佣金结算）
（4）与上述三档“佣金提成系数”调整有关的车位是指高实合苑、高实景苑、高实馨城剩余可售车位，车位佣金结算的标准：按合同期间车位任务目标，如任务目标完成率≤40%，按照600元/个进行结算；40%＜任务目标完成率≤60%，按照650元/个进行结算；任务完成率>60%，按照700元/个进行结算。
上述条件叠加考核结算。
（5）高实城车位佣金结算的标准：按合同期间车位任务目标，如任务目标完成率≤40%，按照600元/个进行结算；40%＜任务目标完成率≤60%，按照650元/个进行结算；任务完成率>60%，按照700元/个进行结算。
3. 合同履行期限： 实际开始日期以采购人要求为准，至2025年12月31日止。
4. 响应人资格要求
4.1 具有独立承担民事责任能力的法人，各响应人不得有企业关联或股权关系。
4.2 具有房地产经纪咨询机构备案证书等相关资质或资格。
4.3 项目负责人需具备以下条件：
4.3.1 有5年以上房地产销售现场的相关工作经验，3年以上销售管理工作经验，有服务品牌开发商的经验。
4.4响应人注册资金10万元及以上。
4.5累计服务过2个及以上国内知名开发商单盘年销10亿以上项目。
4.6通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.7 本项目不接受联合体报价。
5.资格预审及采购文件获取
5.1 截止时间：2025年1月17日16时00分
5.2 资格审查材料：房地产经纪咨询机构备案证书等相关资质或资格、营业执照复印件，法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书，中国裁判文书网（**************************)分别查询响应人、法定代表人无行贿犯罪记录查询网页截图，中国政府采购网、“信用中国”网站查询网页截图，以上材料均需加盖响应人公章。
5.3 预审方式：响应单位将上述5.2所需资格审查材料附在一个文档里，在截止时间前发送至邮箱：gszyzccb@163.com。邮件标题为响应单位名称+项目名称，正文备注联系人、联系方式、采购文件接收邮箱地址，审批通过后通过邮箱向报名单位发放采购文件。
6.响应文件递交、截止时间及地点
截止时间： 202 5 年 1 月 23 日 9 时 00 分起至 9 时 30 分止
地点：青岛市城阳区聚贤桥路50号，高实集团711室
逾期递交或者为送达指定地点的响应文件不予接受。
7.开标时间及地点
开标时间： 202 5 年 1 月 23 日 9 时 30 分
开标地点：青岛市城阳区聚贤桥路50号，高实集团711室
8.联系方式
采购人：青岛高实置业有限公司
地址：青岛高新区聚贤桥路50号
招投标联系人及联系方式：毕雅梦 18561262011
资格预审联系人：毕雅梦 18561262011
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