赫章县财神中学校园超市招租公告
贵州爱众达项目咨询管理有限公司受赫章县财神中学的委托，就赫章县财神中学校园超市面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：
一、基本情况
赫章县财神中学现有在校师生****余人。学校在上课时段实行封闭式管理，住校生周末方可自由出入。超市位于学校食堂二楼，总面积约***平方米。可经营范围：文化用品、日常生活用品、学习用品等，但不得出售香烟、酒、扑克牌等之类物品，不得出售葵花籽、花生、蔗杆，槟榔等较大影响校园环境卫生食品，不得在经营场所内进行烧、烤、炒、煮、蒸等熟食加工。不得售卖三无食品、三高食品及其他校园内不宜出售物品，不得在经营场所为学生保管手机和提供手机充电等服务。
二、经营管理要求
（一）学校只提供现有的经营场所，一切经营所需的设备、设施、物品（在规定经营范围内）由经营者自行添置。
（二）在规定的范围内依法经营，遵守学校规章制度，随时接受上级部门、食品卫生监督部门、物价部门、学校等方面的监督检查，规范文明经营，服从学校管理。若有违法违规经营，学校有权告知有关执法部门，并要求承包者停业整改，并视情况给予***-*****元的罚款（从履约保证金中扣除）直至终止合同。
（三）承包者不得在任何时候以任何借口转包他人经营，一经发现学校将终止合同，并没收履约保证金，不退回保证金余额，由此造成的损失由承包者自负。
（四）不得经营过期、变质及“三无”“三高”食品或有害师生健康的商品，做好归类备查；所经营的食品必须是符合国家食品安全要求。
（五）遵守学校的作息时间，上课、早晚自习期间不得私自开门营业；不得放任学生在小卖部内打牌、抽烟、充电等不良的行为；不得在晚间学生宿舍熄灯后经营；遇特殊情况学校要求暂时停止营业时必须无条件配合。
（六）超市从业人员执行岗前培训，持证（健康证）上岗制度，文明经营，不得在校内吵闹、聚众赌博、酗酒、播放不健康影视等。从业人员无违法犯罪记录。
（七）所经营的商品必须明码标价，价格不得高于市场的同类商品价格，每学期初进行价格公示，随时接受学校及物价部门的检查。
（八）在承包期内不得擅自改变经营场所的房屋建筑结构，不得变换基本设施。若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用，期满后归学校所有，承包者不得擅自破坏和拆除。
（九）学校超市经营期间所产生的一切电费均由经营者承担，价格按同期电力公司收费标准执行，按月及时与学校结清，逾期交纳，学校将按结算金额的每日*％收取滞纳金。因经营需要另行铺设的供水供电线路的费用由经营者自行承担，但不得随意破坏经营场所，期满后归学校所有。
（十）实行安全责任制，承包者安排员工对学校超市**小时值班，所聘请的员工的安全由承包者负全责，因经营所发生的意外事故由承包者负全部责任。
（十一）注意经营场所的防火、防盗、防污染等工作，开展文明、公平竞争经营活动，随时保持经营场所及周边环境卫生，与学校共同营造优雅的育人环境。
（十二）超市所有从业人员要按照上级部门防控要求做好疫情防控。
（十三）管理好经营场所内外卫生，及时清除校园内因经营活动产生的垃圾。
（十四）有社会责任感，关心、关爱学生成长，参与和支持文明寝室创建和评北活动。
三、招租方式及底价
面向全社会采取竞争性谈判的方式，租赁底价为******.**元／每年，实行现场填写报价单，报价高者得，同等条件下原承租商优先。
四、竞租人的要求
面向小微企业或个体工商户招租，符合条件的小微企业或个体工商户，需持有合法有效的营业执照、从业资格证、经营者健康证。
五、报名时间、要求及领取招租文件的相关事宜
参加竞标的小微企业或个体工商户，于****年*月**日至****年*月**日，每天早上*:**-**:**，下午**:**-**:**持法人身份证（委托他人报名的需持授权委托书、法人身份证复印件及受委托人身份证原件）、合法有效的营业执照复印件、从业资格证复印件（加盖公章）到贵州爱众达项目咨询管理有限公司（赫章县双河街道新天地小区*栋*单元****室）报名。报名成功者购买招租文件，每套售价***.**元（售后不退）。
六、保证金的收取
（一）竞争性谈判保证金为贰万元人民币（*****.**元），于****年*月**日至****年*月**日，每天早上*:**-**:**，下午**:**-**:**交纳，未交纳投标保证金者无资格参加竞标，未中标的保证金在招标结束后*个工作日内一次性全额退还（不计息），中标者的保证金将直接转为履约保证金。如果出现参与者恶意虚标价格，以高价胜出后不履行和学校签约的，保证金贰万元学校将不予以退还。
（二）履约保证金按年结算，余额可滚存下年，年保证金不足规定的（贰万元）需补足，承包期满后退回余额（不计息）。
七. 开标时间及地点
开标时间：****年*月**日上午**时**分，
开标地点：赫章县汉阳街道帝景湾畔赫章县政务服务中心*楼招投标室。
八、承包期限和承包费
（一）承包期限为三年，并且每年一次性交清当年的承包费后方能开始经营。
（二）竞争性谈判的报价总金额即为超市的总承包费。中标人在领取中标通知书后签订合同时一次性交清当年的承包费和履约保证金（由投标保证金直接转为履约保证金）。
（三）竞标人在竞标成功后，在领取中标通知书后三个工作日内与校方签订合同，未与学校签订合同或主动放弃承包经营的，视为违约，竞标保证金不予退还，并在有效报价的竞标人中从价格由高到低顺延至第二家竞标人。
九、联系人及联系方式
招标人：赫章县财神中学
地址：赫章县财神镇
联系人：王祥
电话：***********
招标代理机构：贵州爱众达项目咨询管理有限公司
地址：赫章县双河街道新天地*栋*单元**-*
联系人：蔡先生
电话：***********
****年*月**日
