安徽省寿县人民法院定于****年*月**日**时至****年*月*日**时对池州市经济技术开发区郁金苑小区G*幢***、***复式按现状在淘宝网（**********************************************************************）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的简介：
为位于池州市经济技术开发区郁金苑小区G*幢***、***复式住宅用房，建筑面积为***.**㎡，财产范围包含《池州市不动产登记信息查询记录》记载的房屋建筑面积的房地产及分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的供水、供电、消防等公共配套设施，不包含可移动的财产（家具家电、机器设备等）、债权债务、特许经营权等非房地产类财产和权益。
（一）房地产权益状况
房地产权证号 |
坐落 |
建筑面积（㎡） |
所在层/总层 |
用途 |
建筑结构 |
土地使用权性质 |
土地使用期限 |
皖(****)池州市不动产权第*******号 |
池州市经济技术开发区郁金苑小区G*幢***、***复式 |
***.** |
*-*/** |
住宅 |
钢混 |
出让 |
至****年**月**日 |
（二）区域状况
交通便捷度 |
估价对象位于清溪大道与贵铜公路交叉口东南侧，附近有*、**路（夜）公交车由此通过，交通便捷度一般。 |
自然人文环境质量 |
估价对象周边无大型污染企业，环境质量较优。附近有明德小学、江口初级中学等学校。 |
基础设施配套情况 |
道路平坦，水、电、气齐全。 |
公建配套情况 |
估价对象附近有社区便利店，日用品购买方便。附近有江口卫生院、九华农村商业银行（江口分理处）等企事业单位。周边公建配套设施一般。 |
（三）房屋状况
结构形式 |
钢混 |
建筑类型 |
高层 |
外墙装饰 |
真石漆 |
内墙装饰 |
毛坯 |
地面装修 |
毛坯 |
顶棚装饰 |
毛坯 |
门窗 |
防盗门、彩铝窗 |
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设备设施状况 |
水、电等设施齐全 |
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其他 |
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租赁情况：无租赁
执行依据：(****)皖****民初****号、(****)皖****执****号
优先购买权人：截止公告发布之日未有人主张优先购买权
二、评估结果
总 价：RMB**.**万元
大写人民币：肆拾陆万贰仟捌佰元整
三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。
四、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。
五、特别说明：
*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
*、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。
*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
*、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。
*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三日前到寿县人民法院确认。
*、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。
六、特别提醒：
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。
*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称 :寿县人民法院执行专户；开户账号:************************；开户银行名称:徽商银行股份有限公司寿县支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。
*、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。
*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司
辅助机构咨询电话：***-*******
法院咨询电话：****-*******
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联系地址：安徽省寿县人民法院
安徽省寿县人民法院
****年*月**日
